Villa Genouillé

L’ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE, LE CONFORT ABSOLU, L’INTIMITÉ PRÉSERVÉE.Cette maison séduit par l’harmonie parfaite entre ses volumes, son raffinement et son art de vivre.Développant 138 m² habitables, cette propriété contemporaine dévoile des espaces soigneusement pensés, où chaque détail contribue à une atmosphère élégante et chaleureuse.La pièce de vie, généreuse et lumineuse, accueille un vaste salon ouvert sur une cuisine, créant un espace de réception convivial et résolument moderne.La décoration, particulièrement soignée, souligne le caractère de la maison et lui confère une véritable identité.L’espace nuit propose trois chambres dont une suite parentale donnant vue sur la piscine et équipée avec baignoire et douche.Puis deux autres chambres disposant d’une salle d’eau et d’un WC séparé.Un bureau pouvant se transformer en quatrième chambre permet de conjuguer confort de vie ou activité professionnelle.Répondant aux dernières normes thermiques, la maison associe confort au quotidien et performance énergétique.À l’extérieur, le charme opère pleinement...Bénéficiant d’une excellente orientation et préservée de tout vis-à-vis, la propriété s’ouvre sur une vaste terrasse en bois exotique, véritable prolongement des espaces de vie.La grande piscine automatisée vient parfaire cet ensemble et invite à savourer chaque instant, entre baignades estivales, moments de convivialité et longues soirées en plein air.Ici, l’intimité n’est pas un luxe : elle fait partie intégrante du cadre de vie.Une maison singulière, aux prestations soignées, pensée pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’un simple lieu de vie.Une invitation à découvrir une autre idée du confort à seulement 10 minutes de Surgères et de sa gare TGV ou 20 minutes de Rochefort.Nous serons ravis de vous faire découvrir cette belle propriété et de vous accompagner dans votre projet.A très bientôt !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 425.00 et 575.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/