Exclusivité ! Charmant Appartement De 3 Pièces Dans Un Quartier Calme — Quartier De Malagnou

Bien situé dans le quartier recherché de Petite-Boissière, cet agréable appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée supérieur bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, au sein d’une copropriété bien entretenue construite dans les années 2000. Grâce à son orientation sud-ouest, l’appartement bénéficie d’une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. Cette propriété offre un cadre de vie confortable et chaleureux, et des rénovations récentes permettent une occupation immédiate. Sa situation privilégiée permet un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. L’appartement est aménagé comme suit :
Hall d’entrée avec placard intégré
Cuisine semi-fermée entièrement équipée
Salon/salle à manger lumineux
Couloir de distribution avec espace de rangement
Chambre
Salle de bain avec WC
Terrasse privée d’environ 50 m2 accessible depuis toutes les pièces
Annexes :
Garage intérieur fermé
Cave
Buanderie commune
Extérieurs :
Grand parc commun arboré
Stationnement pour visiteurs disponible pour les résidents et leurs invités
Transport :
Bus : 5 et 25 - 400 m
Tram : 12 et 17 - 500 m
Chauffage :
Radiateurs/gaz
Charges 2025 :
Charges : 6’809 CHF/an ou 567 CHF/mois dont 233 CHF/mois pour le fonds de rénovation.
Fonds de rénovation au 31.12.2025 : 421’531.22 CHF
Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et l’entretien des parties communes.