$550,820
Vente Maison/Villa 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1,906 Sqft
- 11 Sqft lot
- Mis à jour: Août 29
À propos de la propriété
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iad France - Emmy Le Saoût (06 67 19 74 86) vous propose : Belle propriété de 177 m² environ (10 pièces) divisible en 3 logements indépendants (accès et portails séparés), piscine au sel (10x5m), jacuzzi et vue dégagée sur les Cévennes.
Près de la Bambouseraie d’Anduze, cette villa nichée dans une impasse calme, en lisière de forêt, offre tranquillité, intimité et jolie vue sur les collines cév
Près de la Bambouseraie d’Anduze, cette villa nichée dans une impasse calme, en lisière de forêt, offre tranquillité, intimité et jolie vue sur les collines cév
iad France - Emmy Le Saoût (06 67 19 74 86) offers you: Beautiful property of approximately 177 m² (10 rooms) divisible into 3 independent units (separate access and gates), saltwater pool (10x5m), jacuzzi, and unobstructed view of the Cévennes.
Near the Bambouseraie d’Anduze, this villa nestled in a quiet dead-end street, on the edge of a forest, offers tranquility, privacy, and a lovely
Near the Bambouseraie d’Anduze, this villa nestled in a quiet dead-end street, on the edge of a forest, offers tranquility, privacy, and a lovely
iad France - Emmy Le Saoût (06 67 19 74 86) vous propose : Belle propriété de 177 m² environ (10 pièces) divisible en 3 logements indépendants (accès et portails séparés), piscine au sel (10x5m), jacuzzi et vue dégagée sur les Cévennes.
Près de la Bambouseraie d’Anduze, cette villa nichée dans une impasse calme, en lisière de forêt, offre tranquillité, intimité et jolie vue sur les collines cévenoles. Une configuration idéale pour une grande famille, un usage intergénérationnel ou pour un projet locatif.
Le niveau principal s’organise autour d’une entrée desservant une cuisine semi-ouverte qui donne d’un côté sur une véranda et de l’autre sur un grand séjour-salle à manger lumineux avec cheminée, ouvrant sur une magnifique terrasse couverte sans aucun vis-à-vis , un cadre idéal pour les couchers de soleil. Une buanderie et un espace nuit avec deux chambres, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage.
Le niveau inférieur, accessible par un escalier intérieur ou une entrée carrossable privative extérieure, dispose d’un bel espace de vie lumineux donnant sur un jardin privatif, d’une cuisine équipée, d’un salon avec cheminée, d’une chambre et d’une grande pièce complémentaire modulable (bureau, chambre d’appoint...), avec salle de bain et WC séparé.
Au niveau supérieur, un garage avec studio attenant offre une grande pièce de vie avec kitchenette et une salle d’eau avec douche et WC , idéal pour des locations saisonnières, une chambre d’amis autonome, ou à aménager en pièce de vie supplémentaire.
À l’extérieur : un jardin paysagé, arboré et clôturé de 1 651 m² environ, une piscine au sel avec jacuzzi et douche extérieure, une terrasse abritée, un abri de jardin, un garage fermé, un carport et plusieurs places de stationnement. Trois portails automatiques (dont deux carrossables) assurent des accès indépendants à chaque logement. Un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire.
Équipements : climatisation, double vitrage, installation électrique récente, volets électriques, VMC.
Situation : commerces du village (restaurants, épicerie) à 2 min en voiture, Anduze à 5 min. 5 min Bambouseraie / 20 min Saint-Jean-du-Gard / 1h Nîmes / 1h15 aéroport Montpellier / 1h30 mer Méditerranée / 1h30 Mont Aigoual.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmy Le Saoût EI (ID 92470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d’une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Près de la Bambouseraie d’Anduze, cette villa nichée dans une impasse calme, en lisière de forêt, offre tranquillité, intimité et jolie vue sur les collines cévenoles. Une configuration idéale pour une grande famille, un usage intergénérationnel ou pour un projet locatif.
Le niveau principal s’organise autour d’une entrée desservant une cuisine semi-ouverte qui donne d’un côté sur une véranda et de l’autre sur un grand séjour-salle à manger lumineux avec cheminée, ouvrant sur une magnifique terrasse couverte sans aucun vis-à-vis , un cadre idéal pour les couchers de soleil. Une buanderie et un espace nuit avec deux chambres, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage.
Le niveau inférieur, accessible par un escalier intérieur ou une entrée carrossable privative extérieure, dispose d’un bel espace de vie lumineux donnant sur un jardin privatif, d’une cuisine équipée, d’un salon avec cheminée, d’une chambre et d’une grande pièce complémentaire modulable (bureau, chambre d’appoint...), avec salle de bain et WC séparé.
Au niveau supérieur, un garage avec studio attenant offre une grande pièce de vie avec kitchenette et une salle d’eau avec douche et WC , idéal pour des locations saisonnières, une chambre d’amis autonome, ou à aménager en pièce de vie supplémentaire.
À l’extérieur : un jardin paysagé, arboré et clôturé de 1 651 m² environ, une piscine au sel avec jacuzzi et douche extérieure, une terrasse abritée, un abri de jardin, un garage fermé, un carport et plusieurs places de stationnement. Trois portails automatiques (dont deux carrossables) assurent des accès indépendants à chaque logement. Un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire.
Équipements : climatisation, double vitrage, installation électrique récente, volets électriques, VMC.
Situation : commerces du village (restaurants, épicerie) à 2 min en voiture, Anduze à 5 min. 5 min Bambouseraie / 20 min Saint-Jean-du-Gard / 1h Nîmes / 1h15 aéroport Montpellier / 1h30 mer Méditerranée / 1h30 Mont Aigoual.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmy Le Saoût EI (ID 92470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d’une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Emmy Le Saoût (06 67 19 74 86) offers you: Beautiful property of approximately 177 m² (10 rooms) divisible into 3 independent units (separate access and gates), saltwater pool (10x5m), jacuzzi, and unobstructed view of the Cévennes.
Near the Bambouseraie d’Anduze, this villa nestled in a quiet dead-end street, on the edge of a forest, offers tranquility, privacy, and a lovely view of the Cévennes hills. An ideal layout for a large family, multigenerational use, or a rental project.
The main level is organized around an entrance leading to a semi-open kitchen that opens on one side to a veranda and on the other to a large bright living-dining room with a fireplace, opening onto a beautiful covered terrace with no overlooking neighbors—an ideal setting for sunsets. A laundry room and a sleeping area with two bedrooms, a dressing room, a bathroom, and a separate toilet complete this floor.
The lower level, accessible by an internal staircase or a private exterior driveway entrance, features a bright living space overlooking a private garden, an equipped kitchen, a living room with a fireplace, a bedroom, and a large additional versatile room (office, guest room...), with a bathroom and separate toilet.
On the upper level, a garage with an adjoining studio offers a large living room with a kitchenette and a bathroom with shower and toilet—ideal for seasonal rentals, an independent guest room, or to be converted into additional living space.
Outside:
- Landscaped, wooded, and fenced garden of approximately 1,651 m²
- Saltwater pool with jacuzzi and outdoor shower
- Covered terrace
- Garden shed
- Closed garage
- Carport
- Several parking spaces
Three automatic gates (including two for vehicles) provide independent access to each unit. A large convertible attic offers additional potential.
Equipment: air conditioning, double glazing, recent electrical installation, electric shutters, mechanical ventilation.
Location: village shops (restaurants, grocery store) 2 minutes by car, Anduze 5 minutes, Bambouseraie 5 minutes, Saint-Jean-du-Gard 20 minutes, Nîmes 1 hour, Montpellier airport 1h15, Mediterranean Sea 1h30, Mont Aigoual 1h30.
Agency fees payable by the seller. Energy performance information: ENERGY class A index 173 and CLIMATE class A index 5. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Emmy Le Saoût EI (ID 92470), independent real estate agent (no funds held), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Nîmes RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS. This property is marketed under a delegation of mandate.
Find all our properties on our website. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Near the Bambouseraie d’Anduze, this villa nestled in a quiet dead-end street, on the edge of a forest, offers tranquility, privacy, and a lovely view of the Cévennes hills. An ideal layout for a large family, multigenerational use, or a rental project.
The main level is organized around an entrance leading to a semi-open kitchen that opens on one side to a veranda and on the other to a large bright living-dining room with a fireplace, opening onto a beautiful covered terrace with no overlooking neighbors—an ideal setting for sunsets. A laundry room and a sleeping area with two bedrooms, a dressing room, a bathroom, and a separate toilet complete this floor.
The lower level, accessible by an internal staircase or a private exterior driveway entrance, features a bright living space overlooking a private garden, an equipped kitchen, a living room with a fireplace, a bedroom, and a large additional versatile room (office, guest room...), with a bathroom and separate toilet.
On the upper level, a garage with an adjoining studio offers a large living room with a kitchenette and a bathroom with shower and toilet—ideal for seasonal rentals, an independent guest room, or to be converted into additional living space.
Outside:
- Landscaped, wooded, and fenced garden of approximately 1,651 m²
- Saltwater pool with jacuzzi and outdoor shower
- Covered terrace
- Garden shed
- Closed garage
- Carport
- Several parking spaces
Three automatic gates (including two for vehicles) provide independent access to each unit. A large convertible attic offers additional potential.
Equipment: air conditioning, double glazing, recent electrical installation, electric shutters, mechanical ventilation.
Location: village shops (restaurants, grocery store) 2 minutes by car, Anduze 5 minutes, Bambouseraie 5 minutes, Saint-Jean-du-Gard 20 minutes, Nîmes 1 hour, Montpellier airport 1h15, Mediterranean Sea 1h30, Mont Aigoual 1h30.
Agency fees payable by the seller. Energy performance information: ENERGY class A index 173 and CLIMATE class A index 5. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Emmy Le Saoût EI (ID 92470), independent real estate agent (no funds held), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Nîmes RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS. This property is marketed under a delegation of mandate.
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Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Prix/pied²
$289
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
Explorez le secteur
Générargues, Occitanie, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 29
Première mise en ligne
Aug 29
Référence de l’annonce
2095443
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