Genay Ancienne

PIETRAPOLIS IMMOBILIERMarie LUBET07/71/24/65/74m.lubet@pietrapolis.frSituée à Genay, cette belle bâtisse de caractère datant d’avant 1900 développe environ 220 m², dont 10 m² de cave, et offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée de 20m², un séjour chaleureux avec cheminée de 32m² ainsi qu’une cuisine avec espace repas de 33m² bénéficiant d’une grande baie vitrée ouverte sur le jardin. La cuisine dispose également d’une chambre froide, un véritable atout pour les amateurs de cuisine et pour une organisation optimale.Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie avec salle d’eau, offrant fonctionnalité et confort au quotidien.Un escalier en pierre, vous mène à l’étage, proposant 5 chambres, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou d’aménager des espaces supplémentaires selon les besoins : bureau, salle de jeux, dressing, etc.À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin d’environ 1 000 m² avec piscine au brome, sécurisée par un dôme offrant la possibilité de profiter pleinement de cet espace en toute saison.La propriété bénéficie également de stationnements privatifs avec carport.La bâtisse est mitoyenne sur un côté, mais de manière diamétralement opposée, permettant de conserver une belle intimité.Un bien de caractère aux beaux volumes et au potentiel remarquable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution selon vos envies et vos projets. Une maison familiale pleine de charme, à découvrir à Genay.Bien hors copropriétéTaxe foncière : 1059EToiture refaite en 2012FibreHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Marie LubetAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 160 493
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/