Immobilier De Luxe Villa Maison à Vendre à Gémenos 13420

Situé dans le quartier de Saint-Jean-de-Garguier. À seulement 20 minutes de Cassis, à proximité de Marseille et d’Aix en Provence, situé en bordure d’un espace naturel sur les hauteurs de Gémenos, Charles Tardy a le plaisir de vous présenter ce site exceptionnel offrant une vue imprenable sur le Garlaban. Découvrez une belle bastide tropézienne d’environ 350 m² implantée sur un parc paysager avec une piscine de 8000 m², orientée sud-ouest, dans une tranquillité absolue. Une « vraie propriété » qui donne le ton dès l’entrée avec son portail en fer forgé dévoilant une jolie allée bordée d’oliviers qui serpente jusqu’à l’arrière de la maison et sa fontaine. La porte d’entrée en bois massif s’ouvre sur les espaces de vie en séquence, chacun menant au jardin luxuriant. La cuisine est la pièce maîtresse, dotée d’une verrière en fer forgé qui s’ouvre sur une magnifique terrasse couverte et d’une cuisine extérieure où vous passerez sûrement le plus clair de votre temps. Une arrière cuisine spacieuse et de nombreux espaces de rangement supplémentaires, avec accès direct au garage double. Trois chambres du rez-de-chaussée s’ouvrent sur le jardin, chacune avec sa propre salle de douche, ainsi que des toilettes invités. L’étage supérieur est dédié à la suite parentale, avec douche et baignoire, toilettes séparées, dressing, et une magnifique chambre au plafond cathédrale donnant sur un balcon et une terrasse où vous pourrez profiter de la vue dégagée et dégagée sur le Garlaban. Une grande piscine d’eau salée de 15 x 5 m avec une fonction de nage à contre-courant. Garage pour 2 voitures, salle de sport et cave à vin, chauffage et climatisation par le sol, éclairage de jardin et irrigation. Le terrain s’étend sur 8 000 m², avec la possibilité d’acquérir un terrain de montagne supplémentaire, portant la superficie totale du parc à 2,8 hectares. Une propriété rare au charme intemporel, unique par sa situation qui allie tranquillité et confort de vie. Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence de 5 % TVA incluse, à la charge des acheteurs. Pour plus d’informations, contactez Sabine Gabrielli - RSAC MARSEILLE : [informations cachées] joignable à [informations cachées] ou par mail à [informations cachées]. Taxe foncière : 2500€. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/