Lodge De Luxe À Geilo, En Norvège | 443 M² | Véritable Accès Direct Aux Pistes De Ski | 8 Chambres | Spa | Cinéma | Garage

Au cœur de la destination de montagne la plus célèbre de Norvège, cet exceptionnel lodge en pleine propriété situé à Kikut à Geilo Fjellandsby offre une combinaison rare d’envergure, de qualité architecturale et d’accès absolu aux pistes de ski.

Construite en 2020 et située sur un terrain privé de 1 843,5 m², la propriété s’étend sur 443 m² de surface habitable intérieure sur trois niveaux.

Il s’agit d’une résidence conçue pour ceux qui attendent à la fois présence et performance d’une maison de montagne.

Le niveau de vie principal est défini par une hauteur de plafond spectaculaire, de vastes vitrages et une vue panoramique sur les montagnes.

Un vaste salon et salle à manger décloisonnés s’intègrent parfaitement à une cuisine sur mesure de Custom Kitchen & Interiors AS, dotée de plans de travail en Corian, de deux lave-vaisselle Miele (2026), d’une cuisson par induction à six zones, de deux fours, de deux caves à vin et d’un système de sécurité de l’eau intégré.

Une cheminée imposante avec cadre en pierre ancre l’espace.

Le lodge comprend huit chambres (dont une actuellement aménagée en bureau), quatre salles de bains, des toilettes séparées, un salon secondaire, un home cinéma dédié et un espace spa privé.

Le niveau spa comprend un bain à remous, un espace douche, une fonction vapeur et des surfaces carrelées avec chauffage au sol.

Une salle de fitness/technique séparée, une buanderie et une chambre froide supplémentaire complètent l’étage inférieur.

Les finitions intérieures comprennent un parquet en chêne à une seule planche de 28 cm de large, des murs et des plafonds en panneaux de bois brossé et teinté, des armoires et des lits sur mesure, des portes en chêne et des escaliers en bois laqué.

L’esthétique générale est celle d’un lodge nordique contemporain : chaleureux, raffiné et construit dans un souci de longévité.

Deux réservoirs d’eau chaude (environ 300 litres chacun), une ventilation équilibrée, un chauffage au sol dans les zones carrelées, des panneaux chauffants dans les chambres, des tapis chauffants électriques sous le parquet dans les pièces à vivre et deux bornes de recharge pour véhicules électriques dans le garage double offrent un confort tout au long de l’année. Le garage comprend également un local à skis et un atelier.

Lieu — Kikut, Geilo
Geilo est régulièrement classée parmi les meilleures destinations de ski de Norvège.

L’établissement offre un accès direct aux pistes alpines et à un vaste réseau de ski de fond de plus de 500 km de pistes préparées. Depuis la porte d’entrée, le ski commence.

Kikut est connue pour sa position surélevée, sa fiabilité en matière d’enneigement et son accès au terrain varié de SkiGeilo des deux côtés de la vallée. Le ski-bus relie parfaitement la station. La ville voisine de Kikutkroa propose une expérience culinaire traditionnelle de montagne.

Au-delà de l’hiver, la région propose des sentiers de randonnée balisés, des lacs de montagne, des pistes cyclables, des installations d’escalade et des activités en tyrolienne. Le centre-ville de Geilo, avec ses restaurants, ses boutiques et ses services, se trouve à quelques minutes en voiture, offrant l’équilibre entre nature sauvage et commodité qui caractérise la vie de montagne scandinave haut de gamme.

Données clés sur les propriétés
• Municipalité : Hol, Norvège
• Désignation de la propriété : gnr. 66, bnr. 666
• Propriété en pleine propriété
• Année de construction : 2020
• Surface intérieure totale (BRA-i) : 443 m²
Étage principal : 198 m²
Niveau supérieur : 59 m²
Rez-de-chaussée inférieur : 186 m²
• Superficie du terrain : 1 843,5 m² (pleine propriété)
• Garage double avec 2 bornes de recharge pour véhicules électriques
• Classe énergétique : B (classe de chauffage : orange)
• Certificat d’achèvement final délivré le 16.02.2021

Aperçu financier
Prix demandé : 32 500 000 NOK
Total estimé, frais de transfert compris : 33 332 090 NOK
Taxe de transfert (2,5 % du prix d’achat) : 812 500 NOK (calculée au prix demandé).

Coûts annuels (approximatifs) :
• Frais municipaux : NOK [information cachée] (estimation, taxe foncière incluse)
• Assurance : 20 124 NOK
• Consommation d’électricité : environ 18 000 kWh (~30 000 NOK par an, selon l’utilisation et le contrat)
• Infrastructures locales (déneigement, etc.) : 4 632 NOK
• Internet (100 Mbit/s) : 7 428 NOK

La propriété peut être louée librement à des fins de loisirs.

Il ne s’agit pas simplement d’un chalet, mais d’une résidence alpine à grande échelle conçue pour la famille élargie, la propriété générationnelle et les loisirs de montagne sérieux.

Le positionnement absolu sur les pistes de ski de Kikut, combiné à 443 m² d’architecture de lodge moderne, constitue une offre rare dans le segment privilégié de Geilo.

Une documentation complète, un rapport technique, un certificat énergétique et des informations municipales sont disponibles sur demande.

Des visites privées peuvent être organisées sur rendez-vous.