$896,993
Gauriaguet Bourgeoise
- 11 Chambres
- 5,382 Sqft
- 15,716 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 16
À propos de la propriété
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SSECTEUR SAINT ANDRÉ DE CUBZAC (5MN)Élégante propriété en pierre avec piscine et dépendances.Nichée dans un écrin de verdure à seulement 35 minutes de Bordeaux, cette propriété de charme séduit par son environnement bucolique, ses prestations et son potentiel familial et résidentiel.Vous y découvrirez :- Une maison principale chaleureuse de 378 m²- Une longère rénovée (122 m2) en 3 logements afin
SECTOR SAINT ANDRÉ DE CUBZAC (5 MIN) Elegant stone property with pool and outbuildings. Nestled in a green setting just 35 minutes from Bordeaux, this charming estate captivates with its bucolic environment, features, and family and residential potential. You will find:
- A warm main house of 378 m²
- A renovated longère (122 m²) divided into 3 units to accommodate family and friends
- A warm main house of 378 m²
- A renovated longère (122 m²) divided into 3 units to accommodate family and friends
SSECTEUR SAINT ANDRÉ DE CUBZAC (5MN)Élégante propriété en pierre avec piscine et dépendances.Nichée dans un écrin de verdure à seulement 35 minutes de Bordeaux, cette propriété de charme séduit par son environnement bucolique, ses prestations et son potentiel familial et résidentiel.Vous y découvrirez :- Une maison principale chaleureuse de 378 m²- Une longère rénovée (122 m2) en 3 logements afin d’accueillir famille et amis- Une piscine intèrieure- Plusieurs dépendances (salle de sport, salle de jeux, atelier...)Du charme, du caractère, de l’authenticité, cette propriété offre :- 11 chambres, 5 salles d’eau- une vaste pièce de vie avec 2 poêles à bois, cuisine moderne, un ancien four à pain.- une buanderie- une salle de sport, une salle de jeux, une souillarde, une cave à vin- double vitrage PVC, isolation soufflée récente (2019).Extérieurs & équipements- Piscine intèrieure chauffée, douche extérieure, liner armé (2025),- Espace Barbecue, espace détente avec cabine de massage,- Terrasse, jardinCette propriété rare allie charme, caractère, authenticité, beaux volumes, intimité et fonctionnalité.Un bien coup de cœur, idéal pour une grande famille, pour y recevoir de nombreux amis, une résidence principale ou secondaire35 min de Bordeaux45 min de St EmilionGare à piedsHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6316.00 € et 8546.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC : Sandra DENECHAUD-MONTAGNEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511403610
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
SECTOR SAINT ANDRÉ DE CUBZAC (5 MIN) Elegant stone property with pool and outbuildings. Nestled in a green setting just 35 minutes from Bordeaux, this charming estate captivates with its bucolic environment, features, and family and residential potential. You will find:
- A warm main house of 378 m²
- A renovated longère (122 m²) divided into 3 units to accommodate family and friends
- An indoor pool
- Several outbuildings (gym, game room, workshop...)
Full of charm, character, and authenticity, this property offers:
- 11 bedrooms, 5 bathrooms
- A large living area with 2 wood stoves, modern kitchen, and an old bread oven
- A laundry room
- A gym, game room, scullery, wine cellar
- PVC double glazing, recent blown insulation (2019)
Outdoors & amenities:
- Heated indoor pool, outdoor shower, reinforced liner (2025)
- Barbecue area, relaxation space with massage cabin
- Terrace, garden
This rare property combines charm, character, authenticity, spaciousness, privacy, and functionality. A true favorite, ideal for a large family, hosting many friends, or as a primary or secondary residence.
35 min from Bordeaux
45 min from St Emilion
Train station within walking distance
Fees payable by the seller. Energy class D, Climate class B. Estimated annual energy expenses for standard use: between €6,316.00 and €8,546.00 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship). Your HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC advisor: Sandra DENECHAUD-MONTAGNE, Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 511403610
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
- A warm main house of 378 m²
- A renovated longère (122 m²) divided into 3 units to accommodate family and friends
- An indoor pool
- Several outbuildings (gym, game room, workshop...)
Full of charm, character, and authenticity, this property offers:
- 11 bedrooms, 5 bathrooms
- A large living area with 2 wood stoves, modern kitchen, and an old bread oven
- A laundry room
- A gym, game room, scullery, wine cellar
- PVC double glazing, recent blown insulation (2019)
Outdoors & amenities:
- Heated indoor pool, outdoor shower, reinforced liner (2025)
- Barbecue area, relaxation space with massage cabin
- Terrace, garden
This rare property combines charm, character, authenticity, spaciousness, privacy, and functionality. A true favorite, ideal for a large family, hosting many friends, or as a primary or secondary residence.
35 min from Bordeaux
45 min from St Emilion
Train station within walking distance
Fees payable by the seller. Energy class D, Climate class B. Estimated annual energy expenses for standard use: between €6,316.00 and €8,546.00 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
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This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship). Your HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC advisor: Sandra DENECHAUD-MONTAGNE, Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 511403610
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Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$166
-
Consommation
D
Caractéristiques
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Gauriaguet, 33240, France
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Septembre 16
Première mise en ligne
Janvier 13
Référence de l’annonce
1790-HABITATCONSEILG
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