$12,000,000
Terrain Unique De 873 Hectares Dans Le Corridor Garzón — José Ignacio
- 7 Chambres
- 6 SdB
- 10,764 Sqft
- 2,157.19 Ac lot
- Mis à jour: Mai 11
-
66
Vues des 30 derniers jours
- 10
À propos de la propriété
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Située à seulement 5 kilomètres de Pueblo Garzón, à 35 kilomètres de José Ignacio et à 25 kilomètres de la ville de Rocha, cette propriété de 873 hectares représente une opportunité rare à grande échelle dans l’un des couloirs ruraux les plus prisés d’Uruguay.
Il s’agit d’une propriété foncière stratégique qui combine échelle, productivité diversifiée et infrastructure entièrement rénovée ache
Il s’agit d’une propriété foncière stratégique qui combine échelle, productivité diversifiée et infrastructure entièrement rénovée ache
Located just 5 kilometers from Pueblo Garzón, 35 kilometers from José Ignacio, and 25 kilometers from Rocha city, this 873-hectare property represents a rare large-scale opportunity within one of Uruguay’s most sought-after rural corridors.
This is a strategic landholding that combines scale, diversified productivity, and fully renovated infrastructure completed in 2025.
From a productive
This is a strategic landholding that combines scale, diversified productivity, and fully renovated infrastructure completed in 2025.
From a productive
Située à seulement 5 kilomètres de Pueblo Garzón, à 35 kilomètres de José Ignacio et à 25 kilomètres de la ville de Rocha, cette propriété de 873 hectares représente une opportunité rare à grande échelle dans l’un des couloirs ruraux les plus prisés d’Uruguay.
Il s’agit d’une propriété foncière stratégique qui combine échelle, productivité diversifiée et infrastructure entièrement rénovée achevée en 2025.
Du point de vue de la production, la propriété offre un potentiel en matière d’élevage, d’agriculture et de sylviculture, ce qui permet une flexibilité opérationnelle et une diversification à long terme. Le terrain est bien organisé en enclos, chacun étant équipé de systèmes d’abreuvoirs conçus pour favoriser une gestion efficace du bétail. Le domaine dispose également d’une alimentation électrique et de puits d’eau potable, garantissant ainsi l’autonomie opérationnelle et la sécurité de l’eau.
Toutes les infrastructures ont été entièrement rénovées en 2025, notamment :
Résidence principale avec finitions et matériaux de haute qualité
Maison d’hôtes
Maison de Foreman
Maison du personnel
Deux grands hangars agricoles et de nouvelles installations de manutention du bétail ultramodernes. Toutes les clôtures (plusieurs kilomètres) et les portails ont été refaits
Cette configuration clé en main permet une continuité opérationnelle immédiate sans dépenses d’investissement supplémentaires importantes, que ce soit pour la production agricole à grande échelle ou pour le développement d’un domaine de style de vie rural haut de gamme.
En ce sens, la topographie est vallonnée et il existe plusieurs zones surélevées offrant de larges et magnifiques vues sur les collines et les vallées, y compris des vues sur la lagune de Rocha. Il y a également un très bon accès aux ressources naturelles en eau avec la côte sur plusieurs criques et une bonne côte sur le ruisseau permanent du Garzon.
En résumé, un emplacement idéal dans le corridor d’expansion naturel entre Garzón et José Ignacio qui offre un avantage stratégique à long terme, positionnant cette propriété comme une opportunité intéressante pour les investisseurs productifs, les family offices et les développeurs à la recherche d’une évolutivité avec des options futures.
L’envergure, le renouvellement de l’infrastructure, la productivité et le positionnement géographique constituent un atout vraiment unique dans l’est de l’Uruguay.
Il s’agit d’une propriété foncière stratégique qui combine échelle, productivité diversifiée et infrastructure entièrement rénovée achevée en 2025.
Du point de vue de la production, la propriété offre un potentiel en matière d’élevage, d’agriculture et de sylviculture, ce qui permet une flexibilité opérationnelle et une diversification à long terme. Le terrain est bien organisé en enclos, chacun étant équipé de systèmes d’abreuvoirs conçus pour favoriser une gestion efficace du bétail. Le domaine dispose également d’une alimentation électrique et de puits d’eau potable, garantissant ainsi l’autonomie opérationnelle et la sécurité de l’eau.
Toutes les infrastructures ont été entièrement rénovées en 2025, notamment :
Résidence principale avec finitions et matériaux de haute qualité
Maison d’hôtes
Maison de Foreman
Maison du personnel
Deux grands hangars agricoles et de nouvelles installations de manutention du bétail ultramodernes. Toutes les clôtures (plusieurs kilomètres) et les portails ont été refaits
Cette configuration clé en main permet une continuité opérationnelle immédiate sans dépenses d’investissement supplémentaires importantes, que ce soit pour la production agricole à grande échelle ou pour le développement d’un domaine de style de vie rural haut de gamme.
En ce sens, la topographie est vallonnée et il existe plusieurs zones surélevées offrant de larges et magnifiques vues sur les collines et les vallées, y compris des vues sur la lagune de Rocha. Il y a également un très bon accès aux ressources naturelles en eau avec la côte sur plusieurs criques et une bonne côte sur le ruisseau permanent du Garzon.
En résumé, un emplacement idéal dans le corridor d’expansion naturel entre Garzón et José Ignacio qui offre un avantage stratégique à long terme, positionnant cette propriété comme une opportunité intéressante pour les investisseurs productifs, les family offices et les développeurs à la recherche d’une évolutivité avec des options futures.
L’envergure, le renouvellement de l’infrastructure, la productivité et le positionnement géographique constituent un atout vraiment unique dans l’est de l’Uruguay.
Located just 5 kilometers from Pueblo Garzón, 35 kilometers from José Ignacio, and 25 kilometers from Rocha city, this 873-hectare property represents a rare large-scale opportunity within one of Uruguay’s most sought-after rural corridors.
This is a strategic landholding that combines scale, diversified productivity, and fully renovated infrastructure completed in 2025.
From a productive standpoint, the property offers livestock, agricultural, and forestry potential, allowing operational flexibility and long-term diversification. The land is well-organized into paddocks, each equipped with water trough systems designed to support efficient cattle management. The estate also features electrical power and potable water wells, ensuring operational autonomy and water security.
All infrastructure has been fully refurbished in 2025, including:
Main residence with high quality finishing and materials
Guest house
Foreman’s house
Staff house
Two large agricultural sheds and state of the art new stock handling facilities. All the fencing (several kilometers) and gates have been done new
This turnkey condition allows immediate operational continuity without significant additional capital expenditure — whether for large-scale agricultural production or for the development of a high-end rural lifestyle estate.
In that sense, the topography is rolling and there are several elevated areas with wide and beautiful views of hills and valleys including views of the Rocha lagoon. There is also very good access to natural water resources with coast on several creeks and good coast on the Garzon permanent stream.
In summary, a great location within the natural expansion corridor between Garzón and José Ignacio that provides long-term strategic upside, positioning this property as a compelling opportunity for productive investors, family offices, and developers seeking scale with future optionality.
Scale, renewed infrastructure, productivity, and geographic positioning converge in a truly unique asset in Eastern Uruguay.
This is a strategic landholding that combines scale, diversified productivity, and fully renovated infrastructure completed in 2025.
From a productive standpoint, the property offers livestock, agricultural, and forestry potential, allowing operational flexibility and long-term diversification. The land is well-organized into paddocks, each equipped with water trough systems designed to support efficient cattle management. The estate also features electrical power and potable water wells, ensuring operational autonomy and water security.
All infrastructure has been fully refurbished in 2025, including:
Main residence with high quality finishing and materials
Guest house
Foreman’s house
Staff house
Two large agricultural sheds and state of the art new stock handling facilities. All the fencing (several kilometers) and gates have been done new
This turnkey condition allows immediate operational continuity without significant additional capital expenditure — whether for large-scale agricultural production or for the development of a high-end rural lifestyle estate.
In that sense, the topography is rolling and there are several elevated areas with wide and beautiful views of hills and valleys including views of the Rocha lagoon. There is also very good access to natural water resources with coast on several creeks and good coast on the Garzon permanent stream.
In summary, a great location within the natural expansion corridor between Garzón and José Ignacio that provides long-term strategic upside, positioning this property as a compelling opportunity for productive investors, family offices, and developers seeking scale with future optionality.
Scale, renewed infrastructure, productivity, and geographic positioning converge in a truly unique asset in Eastern Uruguay.
-
Type de propriété
Corps de ferme
-
Année de construction
2024
-
Prix/pied²
$1,114
Caractéristiques
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20400 Garzón, Maldonado Department, Uruguay
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Publié par
15
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Terramar International Real Estate
Ruta 10 km 161 La Barra, Maldonado, Uruguay, Eugenio Saiz Martinez y Los Cisnes Jose Ignacio, Maldonado, Uruguay, 20000, La Barra - Jose Ignacio, Uruguay
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Terramar International Real Estate has maintained a distinguished and leading presence in Uruguay’s premium real es
Terramar International Real Estate has maintained a distinguished and leading presence in Uruguay’s premium real estate market for more than two decades, with a strong footprint across Punta del Este, La Barra, and José Ignacio—three of South America’s most sought-after coastal destinations.
Throughout this period, we have not only witnessed the transformation of these regions—we have been active participants in shaping their growth and international recognition. Our experience is rooted in long-standing relationships, deep local insight, and a consistent ability to anticipate evolving market trends.
For many years, Terramar proudly served as exclusive affiliates of Christie’s International Real Estate in Uruguay, a collaboration that reinforced our commitment to global standards of excellence, discretion, and client service. That experience strengthened our international outlook and operational discipline. Today, we continue to evolve independently under our own brand, guided by a clear vision of continuous improvement and uncompromising professional standards.
In parallel with our leadership in luxury residential real estate, Terramar became a pioneer in the technical and specialized brokerage of high-end rural properties, expanding its reach from Punta del Este into key productive regions across Uruguay. Through Terramar Farmlands Uruguay, our Land Brokerage division delivers a uniquely integrated approach that combines market expertise with technical agricultural knowledge.
The Land Brokerage division is led by an Agricultural Engineer holding a Master of Science (MSc) in Agribusiness Management from Lincoln University, Christchurch, New Zealand, providing clients with the analytical and technical depth required for strategic land investment decisions. This technical foundation allows us to move beyond traditional brokerage, offering insight into productive capacity, land use potential, and long-term asset value.
Our clients include private investors, family offices, institutional buyers, and agricultural operators, many of whom rely on our ability to identify both on-market and discreet off-market opportunities. We offer a comprehensive advisory-driven service that includes asset positioning, market intelligence, investment structuring guidance, and due diligence coordination.
As part of our commitment to professional excellence, we collaborate closely with Uruguay’s leading legal and tax advisory firms, ensuring that each transaction is supported by robust legal frameworks, tax optimization strategies, and full transparency—key elements for international investors entering new markets.
Terramar operates fluently in Spanish, English, and Portuguese, enabling seamless communication with regional and global clients. Our multilingual capabilities, combined with deep local expertise, position us as a trusted bridge between international investors and Uruguay’s premium property market.
Today, Terramar International Real Estate represents a unique convergence of luxury coastal real estate expertise and technical land advisory capabilities, offering access to exceptional residential and rural investment opportunities across Uruguay.
Our mission is clear: to provide trusted guidance, technical insight, and exclusive access to high-quality assets that combine lifestyle, productivity, and long-term value.
Throughout this period, we have not only witnessed the transformation of these regions—we have been active participants in shaping their growth and international recognition. Our experience is rooted in long-standing relationships, deep local insight, and a consistent ability to anticipate evolving market trends.
For many years, Terramar proudly served as exclusive affiliates of Christie’s International Real Estate in Uruguay, a collaboration that reinforced our commitment to global standards of excellence, discretion, and client service. That experience strengthened our international outlook and operational discipline. Today, we continue to evolve independently under our own brand, guided by a clear vision of continuous improvement and uncompromising professional standards.
In parallel with our leadership in luxury residential real estate, Terramar became a pioneer in the technical and specialized brokerage of high-end rural properties, expanding its reach from Punta del Este into key productive regions across Uruguay. Through Terramar Farmlands Uruguay, our Land Brokerage division delivers a uniquely integrated approach that combines market expertise with technical agricultural knowledge.
The Land Brokerage division is led by an Agricultural Engineer holding a Master of Science (MSc) in Agribusiness Management from Lincoln University, Christchurch, New Zealand, providing clients with the analytical and technical depth required for strategic land investment decisions. This technical foundation allows us to move beyond traditional brokerage, offering insight into productive capacity, land use potential, and long-term asset value.
Our clients include private investors, family offices, institutional buyers, and agricultural operators, many of whom rely on our ability to identify both on-market and discreet off-market opportunities. We offer a comprehensive advisory-driven service that includes asset positioning, market intelligence, investment structuring guidance, and due diligence coordination.
As part of our commitment to professional excellence, we collaborate closely with Uruguay’s leading legal and tax advisory firms, ensuring that each transaction is supported by robust legal frameworks, tax optimization strategies, and full transparency—key elements for international investors entering new markets.
Terramar operates fluently in Spanish, English, and Portuguese, enabling seamless communication with regional and global clients. Our multilingual capabilities, combined with deep local expertise, position us as a trusted bridge between international investors and Uruguay’s premium property market.
Today, Terramar International Real Estate represents a unique convergence of luxury coastal real estate expertise and technical land advisory capabilities, offering access to exceptional residential and rural investment opportunities across Uruguay.
Our mission is clear: to provide trusted guidance, technical insight, and exclusive access to high-quality assets that combine lifestyle, productivity, and long-term value.
Dernière mise à jour
Mai 11
Première mise en ligne
Apr 13
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