$676,904
Vente Bastide 7 Pièces
- 5 Chambres
- 3 SdB
- 1,830 Sqft
- 12,917 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Christophe Dumont vous propose: Uniquement chez iad – Bastide rénovée avec maison d’hôtes
Située dans un environnement privilégié à Garrigues-Sainte-Eulalie, bastide familiale en R+1 de 170 m² habitables sur un terrain arboré de 1200 m², offrant un cadre de vie intime et chaleureux.
La maison principale – 140 m²
Dès l’entrée, le charme opère grâce à des volumes gé
Située dans un environnement privilégié à Garrigues-Sainte-Eulalie, bastide familiale en R+1 de 170 m² habitables sur un terrain arboré de 1200 m², offrant un cadre de vie intime et chaleureux.
La maison principale – 140 m²
Dès l’entrée, le charme opère grâce à des volumes gé
iad France - Christophe Dumont presents: Exclusively at iad – Renovated bastide with guest house Located in a privileged setting in Garrigues-Sainte-Eulalie, this family bastide offers 170 m² of living space over two floors on a 1200 m² wooded plot, providing an intimate and warm living environment. Main house – 140 m² From the entrance, charm is evident thanks to generous volumes, smooth flow, an
iad France - Christophe Dumont vous propose: Uniquement chez iad – Bastide rénovée avec maison d’hôtes
Située dans un environnement privilégié à Garrigues-Sainte-Eulalie, bastide familiale en R+1 de 170 m² habitables sur un terrain arboré de 1200 m², offrant un cadre de vie intime et chaleureux.
La maison principale – 140 m²
Dès l’entrée, le charme opère grâce à des volumes généreux, une circulation fluide et une atmosphère cosy portée par des matériaux authentiques.
Rez-de-chaussée : vous trouverez 3 chambres, 1 salle d’eau moderne, Un beau séjour convivial, Une cuisine ouverte sur la salle à manger
Étage (espace nuit exclusif) : Une grande suite parentale avec dressing et une salle d’eau privée.
Le confort moderne est pleinement assuré par une climatisation gainable et des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, un beau poêle à bois, alliant bien-être et maîtrise énergétique.
Côtés extérieurs, le jardin, soigneusement aménagé, propose :
Plusieurs espaces de repas ombragés, une piscine 7×4 m, et une large zone de stationnement à l’avant de la propriété en plus d’un garage. Un écrin de verdure, idéal pour la vie de famille comme pour l’accueil de vos invités.
Atout majeur : la maison d’hôtes
Une maison attenante et entièrement indépendante de 30 m², actuellement exploitée en maison d’hôtes, offre une rentabilité locative particulièrement attractive, selon la volonté du vendeur.
Une opportunité rare pour conjuguer résidence principale de caractère et revenus complémentaires immédiats.
✔ Vente inter-agence bienvenue
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Située dans un environnement privilégié à Garrigues-Sainte-Eulalie, bastide familiale en R+1 de 170 m² habitables sur un terrain arboré de 1200 m², offrant un cadre de vie intime et chaleureux.
La maison principale – 140 m²
Dès l’entrée, le charme opère grâce à des volumes généreux, une circulation fluide et une atmosphère cosy portée par des matériaux authentiques.
Rez-de-chaussée : vous trouverez 3 chambres, 1 salle d’eau moderne, Un beau séjour convivial, Une cuisine ouverte sur la salle à manger
Étage (espace nuit exclusif) : Une grande suite parentale avec dressing et une salle d’eau privée.
Le confort moderne est pleinement assuré par une climatisation gainable et des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, un beau poêle à bois, alliant bien-être et maîtrise énergétique.
Côtés extérieurs, le jardin, soigneusement aménagé, propose :
Plusieurs espaces de repas ombragés, une piscine 7×4 m, et une large zone de stationnement à l’avant de la propriété en plus d’un garage. Un écrin de verdure, idéal pour la vie de famille comme pour l’accueil de vos invités.
Atout majeur : la maison d’hôtes
Une maison attenante et entièrement indépendante de 30 m², actuellement exploitée en maison d’hôtes, offre une rentabilité locative particulièrement attractive, selon la volonté du vendeur.
Une opportunité rare pour conjuguer résidence principale de caractère et revenus complémentaires immédiats.
✔ Vente inter-agence bienvenue
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Christophe Dumont presents: Exclusively at iad – Renovated bastide with guest house Located in a privileged setting in Garrigues-Sainte-Eulalie, this family bastide offers 170 m² of living space over two floors on a 1200 m² wooded plot, providing an intimate and warm living environment. Main house – 140 m² From the entrance, charm is evident thanks to generous volumes, smooth flow, and a cozy atmosphere enhanced by authentic materials. Ground floor: 3 bedrooms, 1 modern shower room, a spacious and welcoming living room, and an open kitchen connected to the dining area. Upper floor (exclusive sleeping area): A large master suite with a dressing room and a private shower room. Modern comfort is fully ensured by ducted air conditioning and self-consumption photovoltaic panels, along with a beautiful wood stove, combining well-being and energy efficiency. Outside, the carefully landscaped garden offers: - Several shaded dining areas - A 7×4 m swimming pool - A large parking area at the front of the property in addition to a garage A green haven, ideal for family life as well as hosting guests. Major asset: the guest house An adjoining, fully independent 30 m² house can be used as a guest house, offering particularly attractive rental income potential, depending on the buyer’s wishes. A rare opportunity to combine a characterful main residence with immediate additional income. ✔ Inter-agency sales welcome 📞 Contact me to arrange a visit and discover the full potential of this unique property. Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class B index 79 and CLIMATE class A index 2. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Christophe Dumont, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the NIMES RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
2005
-
Prix/pied²
$369
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Garage
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Garrigues-Sainte-Eulalie, Occitanie, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Feb 10
Référence de l’annonce
1936940
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