$2,346,874
La Couronne De Garmisch — Un Penthouse Alpin Unique En Son Genre
- 2 Chambres
- 2 SdB
- 2,046 Sqft
- Mis à jour: Octobre 10
- 57
À propos de la propriété
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Prêt à adopter le style de vie alpin ?
Une combinaison unique en son genre : des panoramas alpins imprenables, généralement réservés au sommet d’une montagne, en plein cœur de la ville. Un dernier étage complet au centre de Garmisch, l’une des principales villes alpines d’Europe, au pied de la Zugspitze (2 962 m), le plus haut sommet d’Allemagne. Une résidence où un refuge alpin renc
Une combinaison unique en son genre : des panoramas alpins imprenables, généralement réservés au sommet d’une montagne, en plein cœur de la ville. Un dernier étage complet au centre de Garmisch, l’une des principales villes alpines d’Europe, au pied de la Zugspitze (2 962 m), le plus haut sommet d’Allemagne. Une résidence où un refuge alpin renc
Ready to embrace the Alpine Lifestyle?
A combination unlike any other: unobstructed alpine panoramas — the kind usually reserved for a mountaintop — in the very heart of town. An entire top floor at the centre of Garmisch, one of Europe’s premier alpine towns, at the foot of the Zugspitze (2,962 m) — Germany’s highest peak. A residence where an alpine retreat meets seamless global access — Mun
A combination unlike any other: unobstructed alpine panoramas — the kind usually reserved for a mountaintop — in the very heart of town. An entire top floor at the centre of Garmisch, one of Europe’s premier alpine towns, at the foot of the Zugspitze (2,962 m) — Germany’s highest peak. A residence where an alpine retreat meets seamless global access — Mun
Prêt à adopter le style de vie alpin ?
Une combinaison unique en son genre : des panoramas alpins imprenables, généralement réservés au sommet d’une montagne, en plein cœur de la ville. Un dernier étage complet au centre de Garmisch, l’une des principales villes alpines d’Europe, au pied de la Zugspitze (2 962 m), le plus haut sommet d’Allemagne. Une résidence où un refuge alpin rencontre un accès mondial fluide : l’aéroport international de Munich se trouve à seulement 75 minutes de votre porte.
Deux couchers de soleil par jour
Salon, cuisine et salle à manger décloisonnés, encadrés par de généreux balcons qui suivent la lumière tout au long de la journée. Le soleil se lève sur la chambre et se couche sur le salon en or. En hiver, la silhouette de la montagne offre deux couchers de soleil par jour. Qu’il s’agisse d’un petit-déjeuner aux premières lueurs du soleil ou d’un verre de vin au crépuscule, chaque heure offre une vue imprenable.
Artisanat et confort
*Véritable cheminée à bois
*Plafond apparent en bois taillé à la main — artisanat alpin traditionnel
* Technologie de maison intelligente de pointe
*Des matériaux haut de gamme et les meilleures finitions de qualité allemande
Le cadre
Des vues imprenables sur les Alpes, un parc à deux pas et le cœur de Garmisch à quelques pas : des façades peintes le long de la zone piétonne, des cafés familiaux et l’un des derniers boulangers à faire encore ses bretzels à la main. Franchissez la porte du jardin pour accéder au DaySpa de l’hôtel spa voisin et profitez de pistes de ski de renommée mondiale à quelques minutes de votre porte : Garmisch accueille la Coupe du monde de ski FIS sur le légendaire parcours de Kandahar, et le château d’Elmau, situé à proximité, a accueilli le G7 à deux reprises. En hiver, la ville devient magique : les marchés de Noël brillent sous les toits enneigés, l’odeur du vin chaud et des amandes grillées. Storybook Bavaria, raffiné pour la vie contemporaine.
Améliorations pratiques
*Reconnaissance automatique des véhicules - accès mains libres au garage
*Spacieuse cave privée
*Local à skis dédié avec chauffe-chaussures
*Espace privé pour vélos avec prise de courant verrouillable
*Garages privés optionnels au rez-de-chaussée, adaptés aux voitures de sport à faible dégagement
Une combinaison unique en son genre : des panoramas alpins imprenables, généralement réservés au sommet d’une montagne, en plein cœur de la ville. Un dernier étage complet au centre de Garmisch, l’une des principales villes alpines d’Europe, au pied de la Zugspitze (2 962 m), le plus haut sommet d’Allemagne. Une résidence où un refuge alpin rencontre un accès mondial fluide : l’aéroport international de Munich se trouve à seulement 75 minutes de votre porte.
Deux couchers de soleil par jour
Salon, cuisine et salle à manger décloisonnés, encadrés par de généreux balcons qui suivent la lumière tout au long de la journée. Le soleil se lève sur la chambre et se couche sur le salon en or. En hiver, la silhouette de la montagne offre deux couchers de soleil par jour. Qu’il s’agisse d’un petit-déjeuner aux premières lueurs du soleil ou d’un verre de vin au crépuscule, chaque heure offre une vue imprenable.
Artisanat et confort
*Véritable cheminée à bois
*Plafond apparent en bois taillé à la main — artisanat alpin traditionnel
* Technologie de maison intelligente de pointe
*Des matériaux haut de gamme et les meilleures finitions de qualité allemande
Le cadre
Des vues imprenables sur les Alpes, un parc à deux pas et le cœur de Garmisch à quelques pas : des façades peintes le long de la zone piétonne, des cafés familiaux et l’un des derniers boulangers à faire encore ses bretzels à la main. Franchissez la porte du jardin pour accéder au DaySpa de l’hôtel spa voisin et profitez de pistes de ski de renommée mondiale à quelques minutes de votre porte : Garmisch accueille la Coupe du monde de ski FIS sur le légendaire parcours de Kandahar, et le château d’Elmau, situé à proximité, a accueilli le G7 à deux reprises. En hiver, la ville devient magique : les marchés de Noël brillent sous les toits enneigés, l’odeur du vin chaud et des amandes grillées. Storybook Bavaria, raffiné pour la vie contemporaine.
Améliorations pratiques
*Reconnaissance automatique des véhicules - accès mains libres au garage
*Spacieuse cave privée
*Local à skis dédié avec chauffe-chaussures
*Espace privé pour vélos avec prise de courant verrouillable
*Garages privés optionnels au rez-de-chaussée, adaptés aux voitures de sport à faible dégagement
Ready to embrace the Alpine Lifestyle?
A combination unlike any other: unobstructed alpine panoramas — the kind usually reserved for a mountaintop — in the very heart of town. An entire top floor at the centre of Garmisch, one of Europe’s premier alpine towns, at the foot of the Zugspitze (2,962 m) — Germany’s highest peak. A residence where an alpine retreat meets seamless global access — Munich International Airport just 75 minutes from your door.
Two Sunsets a Day
Open-plan living, kitchen and dining, framed by generous balconies that follow the light throughout the day. The sun rises over the bedroom and sets across the living area in gold — in winter, the mountain silhouette grants two sunsets a day. Whether it’s breakfast in the first light or a glass of wine at dusk, every hour has its view.
Craftsmanship & Comfort
*Genuine wood-burning fireplace
*Exposed hand-hewn timber ceiling — traditional Alpine craftsmanship overhead
*State-of-the-art smart home technology
*Premium materials and the best of German quality finishes throughout
The Setting
Uninterrupted alpine views, a park at your doorstep and the heart of Garmisch just steps away — painted façades along the pedestrian zone, family-run cafés, and one of the last bakers who still makes his pretzels by hand. Through the garden gate to the DaySpa at the neighbouring spa hotel, and world-class skiing minutes from your door: Garmisch hosts the FIS Ski World Cup on the legendary Kandahar course, and nearby Schloss Elmau has twice welcomed the G7. In winter, the town turns magical: Christmas markets glowing beneath snow-covered rooftops, the scent of mulled wine and roasted almonds. Storybook Bavaria, refined for contemporary living.
Practical Refinements
*Automatic vehicle recognition - handsfree garage access
*Spacious private cellar storage
*Dedicated ski room with skiboot heater
*Private bicycle space with lockable power outlet
*Optional private ground-floor garages, suitable for low-clearance sports cars
A combination unlike any other: unobstructed alpine panoramas — the kind usually reserved for a mountaintop — in the very heart of town. An entire top floor at the centre of Garmisch, one of Europe’s premier alpine towns, at the foot of the Zugspitze (2,962 m) — Germany’s highest peak. A residence where an alpine retreat meets seamless global access — Munich International Airport just 75 minutes from your door.
Two Sunsets a Day
Open-plan living, kitchen and dining, framed by generous balconies that follow the light throughout the day. The sun rises over the bedroom and sets across the living area in gold — in winter, the mountain silhouette grants two sunsets a day. Whether it’s breakfast in the first light or a glass of wine at dusk, every hour has its view.
Craftsmanship & Comfort
*Genuine wood-burning fireplace
*Exposed hand-hewn timber ceiling — traditional Alpine craftsmanship overhead
*State-of-the-art smart home technology
*Premium materials and the best of German quality finishes throughout
The Setting
Uninterrupted alpine views, a park at your doorstep and the heart of Garmisch just steps away — painted façades along the pedestrian zone, family-run cafés, and one of the last bakers who still makes his pretzels by hand. Through the garden gate to the DaySpa at the neighbouring spa hotel, and world-class skiing minutes from your door: Garmisch hosts the FIS Ski World Cup on the legendary Kandahar course, and nearby Schloss Elmau has twice welcomed the G7. In winter, the town turns magical: Christmas markets glowing beneath snow-covered rooftops, the scent of mulled wine and roasted almonds. Storybook Bavaria, refined for contemporary living.
Practical Refinements
*Automatic vehicle recognition - handsfree garage access
*Spacious private cellar storage
*Dedicated ski room with skiboot heater
*Private bicycle space with lockable power outlet
*Optional private ground-floor garages, suitable for low-clearance sports cars
-
Type de propriété
Penthouse
-
Étages
1
-
Niveau d'étage
3
-
Année de construction
2026
-
Prix/pied²
$1,147
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
- Vue panoramique / panoramique
- Vue sur la montagne
- Vie privée
- Vue sur la rivière
- Haute altitude
- Constructions neuves
- Immobilier d’investissement
- Moderne
Intérieur
- Haut plafond
- Cheminée
- Îlot de cuisine
- Ascenseur
- Cuisine ouverte
Outdoor
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Alleestraße 26, 82467 Garmisch-Partenkirchen, Germany, Bavière, Allemagne
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3
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Garmisch-Partenkirchen, Allemagne Quartiers
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