Superbe Propriété Dans Les Pouilles Près De La Mer

Une propriété caractéristique récemment construite dans le parfait style du Salento, à quelques minutes de la mer et de Gallipoli. Cette ferme typique du Salento offre beaucoup d’espace et un haut niveau d’intimité. Elle comprend deux structures adjacentes, une piscine et un solarium, ainsi que de splendides terrasses pour offrir des moments de détente absolue, entourés uniquement par les sons naturels de la campagne et par l’agréable paysage offert par l’immense oliveraie qui descend jusqu’à la mer, en admirant la splendide baie de Gallipoli avec l’île de Sant’Andrea et la vieille ville de Gallipoli. La propriété est divisée en deux parties distinctes (parcelle 1 et parcelle 2) d’une superficie totale d’environ 930 m² (dont 120 m² à rénover) et environ 15 hectares de terrain plus l’installation de panneaux solaires de 10 kw. Partie 1 - 809 m² + 4 hectares de terrain : divisée en la villa principale, le bâtiment B (4 pièces, deux appartements de deux pièces et un appartement de trois pièces), le bâtiment D (un appartement de deux pièces, un espace de réception, des locaux techniques et des entrepôts. Partie 2 - 120 m² + 11 hectares de terrain : une terre agricole qui est actuellement présentée avec un bâtiment rustique d’environ 120 m² et possibilité de construire ou d’étendre la structure de la première parcelle jusqu’à 1200 m² de SLP.
Détails spécifiques, partie 1 :
Villa principale de 225 m² récemment construite sur un étage avec hall d’entrée, salon, cuisine et salle à manger, 3 chambres doubles et deux salles de bains, cave d’environ 80 m².
Bâtiment D - 110 m² divisé en une zone de réception, un appartement de deux pièces de 65 m², des locaux de stockage et des locaux techniques.
Bâtiment B - 285 m² sur deux niveaux avec deux appartements de deux pièces et quatre chambres doubles au rez-de-chaussée et un appartement de trois pièces avec terrasse panoramique au premier étage.
Restaurant de 184 mètres carrés avec cuisine entièrement équipée, bureau, cellier, dressings et salles de bains.
La piscine de 72 mètres carrés a été inaugurée en juin 2015. Sa profondeur de 130 cm permet même aux nageurs les moins expérimentés d’en profiter en toute sécurité. Cette structure représente un excellent investissement compte tenu du potentiel d’exploitation accrue à la fois au niveau commercial en augmentant les services offerts et au niveau du développement immobilier, en plus de sa situation unique dans la région qui garantit à la fois tranquillité et intimité. Le Salento s’étend dans la partie sud des Pouilles et son point le plus à l’est coïncide avec Capo d’Otranto, point de rencontre des eaux de la mer Ionienne et de la mer Adriatique. C’est un pays enchanteur qui ne manquera pas de vous surprendre par ses paysages merveilleux, ses plages de sable blanc caractérisées par ce que l’on appelle les « dunes » et ses nombreuses falaises à couper le souffle, pleines de grottes, surplombant une mer cristalline.
Propriété caractéristique de construction récente dans le parfait style salentin à quelques minutes de la mer et de Gallipoli. Cette masseria salentina typique dispose de vastes espaces et d’un ascenseur composé de deux structures adjacentes, d’une piscine et d’un solarium, ainsi que d’une magnifique terrasse pour offrir des moments de détente absolue, entourés uniquement de sons naturels de la campagne et de l’agréable paysage qui offre l’immenso ulivto qui arrive jusqu’à la mer en admirant la magnifique baie de Gallipoli avec l’île de Sant’Andrea et la vieille ville de Gallipoli. La propriété est divisée en deux parties séparées (terrain 1 et terrain 2) pour une superficie totale d’environ 930 mq (dont 120 mq de construction) et environ 15 hectares de terrain plus l’installation de panneaux solaires de 10 kw. Partie 1 - 809 m² + 4 étages de terrain : elle est divisée en villa padronale, fabbricato B (4 chambres, deux bilocali et un trilocale), fabbricato D (un bilocale, zone de réception, locali tecnici e magazzini. Parte 2 - 120 mq + 11 ettari di terreno : un terrain agricole qui se présente aujourd’hui avec un rustico d’environ 120 mq e possibilità di edificare o ampliare la struttura del primo terreno fino a 1200 mq de SLP.
Détail spécifique de la partie 1 :
Villa patronale - 225 m² de construction récente située sur un étage avec entrée, salon, cuisine annuelle et salle à manger, 3 chambres doubles et deux salles de bain, cantina d’environ 80 m².
Fabriquée en C - 110 m² se compose d’une zone de réception, d’un bâtiment de 65 m², de magasins et de locaux techniques.
Le bâtiment B, d’une superficie de 285 m², est divisé en deux niveaux avec deux bilocali et quatre chambres matrimoniales au rez-de-chaussée et un trilocale avec terrasse panoramique au premier étage.
Restaurant - 184 m² entièrement équipé avec cuisine, bureau, magasin, locaux et salles de bains.
La piscine, d’une superficie de 72 m², a été inaugurée en juin 2015. La profondità di 130 cm permet également aux nuotatori meno experti di poterne godere en toute sécurité. Questa struttura rappresenta un ottimo investimento viste le potenzialità da sfruttare ulteriormente sia a levello commerciale incrementando i servizi proposti e sia a levello di sviluppo edificabile, oltre a questo si aggiunge una posizione sul territorio unica che garantisce tranquillità e reservatezza allo stesso tempo. Il Salento s’étend dans la partie méridionale des Pouilles et sa partie extrême la plus orientale coïncide avec le Cap d’Otrante, point où les eaux de la mer Ionienne et de la mer Adriatique se rejoignent ; c’est une terre enchanteresse, qui saprà sicuramente sorprendervi avec i suoi paesaggi meravigavigi liosi, le sue spiagge bianche caracterizzate dalle cosiddette « dune » e le numerose scogliere mozzarella, ricche di grotte, che si affacciano su un mare cristallino.
Ein charakteristisches Anwesen, das kürzlich im perfekten Salento-Stil gebaut wurde, nur wenige Minuten vom Meer und von Gallipoli entfernt. Dieses typische Bauernhaus aus dem Salento verfügt über viel Platz und ein hohes Maß an Privatsphäre. Es besteht aus zwei aneinander grenzenden Gebäuden, einem Schwimmbad mit Sonnenterrasse und herrlichen Terrassen, die Momente der absoluten Entspannung bieten, umgeben von den natürlichen Geräuschen der Landschaft und der Annehmlichkeit der Landschaft, die von dem riesigen Olivenhain geboten wird, der sich bis zum Meer erstreckt, mit Blick auf die herrliche Bucht von Gallipoli mit der Insel Sant’Andrea und der Altstadt von Gallipoli. Das Anwesen besteht aus zwei separaten Teilen (Parzelle 1 und Parzelle 2) mit einer Gesamtfläche von ca. 930 m² (davon 120 m² zu renovieren) und ca. 15 hectares Land sowie der Installation von 10 kW Solarzellen. Partie 1 - 809 qm + 4 hectares de terrain : aufgeteilt in die Hauptvilla, Gebäude B (4 chambres, zwei Zweizimmerwohnungen und eine Dreizimmerwohnung), Gebäude D (eine Zweizimmerwohnung, Empfangsbereich, technische Räume und Lagerräume. Partie 2 - 120 qm + 11 hectares de terrain : eine landwirtschaftliche Fläche, die derzeit mit einem rustikalen Gebäude von ca. 120 qm und die Möglichkeit zu bauen oder zu erweitern, die Struktur der ersten Parzelle bis zu 1200 qm SLP.
Specificische Angaben Teil 1 :
Hauptvilla - 225 qm neu gebaut auf einer Etage mit Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, 3 Doppelschlafzimmer und zwei Bäder, Keller von ca. 80 qm.
Bâtiment D de 110 m², aufgeteilt in einen Empfangsbereich, eine Zweizimmerwohnung von 65 m², Lagerräume und technische Räume.
Bâtiment B - 285 m² auf zwei Ebenen mit zwei Zweizimmerwohnungen und vier Doppelzimmern im Erdgeschoss und einer Dreizimmerwohnung mit Panoramaterrasse im Ersten Stock.
Restaurant de 184 mètres carrés avec une cuisine entièrement équipée, un bureau, une salle de réception, une salle de bains et une salle de bains.
Das 72 Quadratmeter große Schwimmbad wurde im Juni 2015 eingeweiht. Mit einer Tiefe von 130 cm können auch weniger geübte Schwimmer sicher schwimmen. Diese Struktur stellt eine ausgezeichnete Investition dar, da das Potenzial sowohl auf kommerzieller Ebene durch die Ausweitung des Dienstleistungsangebots als auch auf der Ebene der baulichen Entwicklung weiter genutzt werden kann. Hinzu kommt eine einzigartige Lage in der Gegend, die gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre garantiert. Der Salento erstreckt sich im südlichen Teil Apuliens und sein östlichster Punkt liegt am Capo d’Otranto, wo sich das Ionische Meer und die Adria vereinen, eine bezaubernde Gegend, die Sie mit ihren herrlichen Landschaften, ihren weißen Stränden, die durch die so genannten « Den » ünen » gekennzeichnet sind, und den zahlreichen atemberaubenden Steilküsten voller Grotten, die auf ein kristallklares Meer blicken, begeistern wird.
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Спетиниескаскатана 1 :
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заниа D - 110 кв.м, разнеленнонона приемнатнатнатнатнатнортиртирстирскирскискискискискиа помескиа сенининис.
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ресторана - 184 квадратнатна с полноста с полностобораннос, осом, клансом, кларереробннеми атами.
бассе́́́на плосана 72 кватратна метра борестеннно откратратратратна. е́gо ́́лубина 130 см позволететететететететететна плов насланаснастатссим в полности. та структура представ старететететететететистира потениатениатениастатениастиастиниастистиниастистанистастанистанистас на комереском уровна путем уретем урелининистенис преслаенис, тас и на уровнна застройки, крома тов, зестастастастастастастастастастастастастастастастастастастастастастастастастастастастастастастастастастуникалнораспололенив районис, которорорантирантируететспокойстстнии иненениниа. саленто простираетстстираетссти апулии, а епулии, а еростонастостонаста сов сов пастанта станта стантанто ливатстснионискос и ариатиатиесконинискорес. то осаров ателнинскрас, которасоранно, несомненнено, удив итес ссними пейзантами, беларакти еризусимистас назназаеми « », и нонанами », и ноносленнннти заx.аx.ататататаскалами скалами, полнами петеризом на кристално.