Terrains à Gallatin Gateway

Propriété commerciale de premier ordre avec un fort potentiel de revenus et des opportunités d’expansion. Offre rare et polyvalente, cette vaste propriété de 10,197 acres offre une opportunité exceptionnelle aux investisseurs, aux entrepreneurs et aux promoteurs. Générant actuellement environ 200 000 dollars de revenus locatifs par an, cette propriété est stratégiquement positionnée pour tirer parti de son emplacement privilégié entre Bozeman, Big Sky et l’aéroport international Bozeman Yellowstone, garantissant ainsi une visibilité et une exposition maximales le long d’un corridor très fréquenté offrant un accès sans précédent aux principaux hubs régionaux. Caractéristiques principales : 1) Espace commercial polyvalent : La propriété comprend un atelier métallique de 5 796 pieds carrés entièrement isolé et chauffé, conçu pour répondre à une variété de besoins commerciaux, industriels ou de stockage. Doté de portes basculantes de 24 pieds et 12 pieds, le magasin offre un espace flexible idéal pour les entrepreneurs qui ont besoin d’un espace de stockage sécurisé, d’un espace d’atelier ou d’un lieu destiné à un usage industriel léger. Ce magasin est conçu pour générer des revenus supplémentaires, avec un tarif prévu de 16 à 18 dollars NNN par pied carré ; 2) Cabanes génératrices de revenus : La propriété abrite 3 cabanes en rondins entièrement équipées en services publics, offrant un potentiel de location à court ou long terme. Ces cabines sont parfaites pour le logement de la main-d’œuvre, offrant aux entrepreneurs, aux travailleurs saisonniers ou aux voyageurs des options de vie flexibles. Il y a également suffisamment de place pour agrandir et ajouter de nouvelles cabines, augmentant ainsi les revenus locatifs et les services publics ; 3) Potentiel de développement : avec 2 parcelles adjacentes et plus de 10 acres de terrain, les opportunités de construction supplémentaires sont nombreuses. La propriété n’est pas zonée et exempte de clauses restrictives, offrant une flexibilité totale pour un large éventail d’utilisations potentielles, du résidentiel au commercial ou à l’industrie légère. Que vous ayez besoin de plus de cabines, d’espaces de bureaux ou d’unités de stockage, les possibilités sont infinies ; 4) Infrastructure d’eau et de services publics : La propriété est bien équipée avec un puits privé et une fosse septique en place, ce qui facilite son expansion et son développement. Le site bénéficie également d’un plan directeur d’ingénierie pour une installation septique commerciale ; 5) Emplacement privilégié et connectivité régionale : Cette propriété très visible est située dans une région en développement rapide avec une forte croissance économique, attirant à la fois des entreprises locales et régionales. L’établissement est facilement accessible et bénéficie d’un emplacement central pour les entrepreneurs et les entreprises opérant dans la région. Que vous recherchiez des revenus locatifs immédiats ou une toile vierge pour développer votre entreprise, cette propriété offre flexibilité et potentiel.