Villa à Vendre à Galižana, Vodnjan, Pula

Villa en pierre avec vue sur la mer ! Grâce à une histoire riche dont les traces remontent à l’Antiquité, à un climat très favorable et à une beauté naturelle exceptionnelle alliée à une combinaison unique de l’intérieur verdoyant et de la côte bleu-bleu de la mer Adriatique, Vodnjan et ses environs vous raviront par leur charme et leur patrimoine culturel, ainsi que par une gamme variée d’activités. Nous proposons une villa en pierre avec une vue unique sur la mer et les oliveraies ! Situé dans un quartier résidentiel plus petit et calme, il offre tout ce dont vous avez besoin pour un séjour en toute sécurité tout au long de l’année. Il s’agit d’une villa moderne, rustique et récemment construite avec une surface habitable totale de 225 m2 située sur un terrain de 1009 m2. L’approche de qualité de la construction et le design rustique moderne s’étendent à toutes les pièces de la villa. Ainsi, le rez-de-chaussée entièrement ouvert comprend un salon avec cuisine et salle à manger, une salle de bain pour invités et une chambre avec sa propre salle de bain, qui sert actuellement de salle de lecture. L’espace n’est pas gêné par la lumière du jour grâce à de grands murs vitrés, à travers lesquels il y a également une sortie vers le jardin et une plus grande terrasse couverte. L’escalier intérieur permet d’accéder facilement à l’étage supérieur, où se trouvent deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et l’une d’entre elles dispose également d’un dressing. La terrasse supérieure offre une vue magnifique sur la mer et l’archipel de Brijuni. Un escalier intérieur mène au sous-sol de la maison, où se trouvent deux pièces supplémentaires qui devraient servir de sauna et de salle de sport. Une piscine de 40 m2 et une terrasse, une cheminée, une cuisine extérieure couverte et une terrasse, ainsi qu’un parking pour plusieurs véhicules, se trouvent dans le grand jardin bien entretenu.Informations complémentaires : - chauffage au sol au gaz au rez-de-chaussée- chauffage central au gaz à l’étage et au sous-sol- Climatiseurs intégrés dans toutes les pièces- Il y a suffisamment d’espace dans la cour pour entreposer un hors-bord Ref : RE-U-16621Frais supplémentaires globaux à la charge de l’acheteur de les biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : les droits de mutation (3 % des valeur de la propriété), commission d’agence ou de courtage (3 %+TVA sur la commission), honoraires d’avocat (environ 1 %), frais de notaire, frais d’enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.