Villa à Vendre à Galižana, Vodnjan, Pula

Spacieuse villa à vendre à Galizana avec vue lointaine sur la mer ! Les plages sont à 4,5 km. La surface totale est de 242 m². Le terrain est de 1349 m². La villa a été construite en 2013. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cuisine et salle à manger, un hall, une chambre d’amis et une salle de bains. L’espace n’est pas gêné par la lumière du jour grâce à de grandes baies vitrées, à travers lesquelles il y a également une sortie vers le jardin et une plus grande terrasse couverte. L’étage supérieur comprend un couloir et trois autres chambres, dont l’une possède sa propre salle de bains et donne accès à une grande terrasse avec vue sur la mer et les îles Brijuni, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bains commune. Le jardin de 1349 m2 est entièrement clôturé et offre la possibilité de garer 6 voitures, dont un garage avec entrée directe à la maison, 2 places de parking couvertes et 3 autres places de parking non couvertes. En plus de quelques espaces verts entretenus par un système d’arrosage automatique, il y a aussi une piscine de 32 m² avec une terrasse. Ce qu’il faut souligner, c’est qu’au fond du jardin se trouve une taverne avec une entrée séparée, des toilettes et une salle des machines. Avec une cheminée plus grande, une cuisine et une grande table à manger, c’est une option idéale pour recevoir vos amis et votre famille pendant les soirées d’été ou les périodes plus froides. De même, la maison est située à côté d’une zone de protection de l’eau, ce qui garantit certainement qu’aucune autre construction n’est possible sur le terrain voisin. Informations supplémentaires :* La maison est vendue entièrement meublée (sauf pour les objets personnels et les photos) * Elle dispose également d’une alarme, d’un système vidéo et de capteurs * Le chauffage au sol au gaz est installé dans toute la maison (la maison possède son propre réservoir d’essence) * La maison dispose d’une chaudière de 800 litres et de capteurs de chauffage solaire * Chaque chambre dispose d’un climatiseur pour le refroidissement * Toutes les fenêtres, y compris la porte de la terrasse, sont équipées de moustiquaires, et le rez-de-chaussée est également équipé de lève-volets électriques Réf : RE-U-17415 Total des dépenses supplémentaires supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en La Croatie représente environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d’agence/de courtage (3 %+TVA sur commission), les frais d’avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction certifiée officielle. Un contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.