Villa à Vendre à Gaiole In Chianti, Monti

Ancien moulin du XVIIIe siècle avec piscine et vignoble sur les collines de Gaiole in Chianti, à environ 40 minutes de Sienne. Le complexe comprend 2 villas d’une superficie totale d’environ 380 m², avec 7 chambres et 5 salles de bains, un verger et 1 hectare de vignoble de Merlot pur, ainsi qu’une cave indépendante. La propriété représente la combinaison parfaite entre une villa à la campagne et un domaine agricole, car elle se distingue par son atmosphère rurale et par la petite production indépendante qu’une famille peut gérer.

Villa 1
Cette propriété a une superficie d’environ 300 m², répartie sur trois niveaux. Il se compose d’un salon avec différents accès au jardin au rez-de-chaussée, dont une cuisine et un double salon avec cheminée, une salle de bains et une buanderie. Une pergola confortable permet de manger en plein air et constitue un autre espace de détente en plein air. Aux étages supérieurs, un deuxième salon avec une cuisine supplémentaire, ainsi que 5 chambres et 3 salles de bains.

Villa 2
La deuxième villa d’environ 80 m² comprend un salon avec cheminée, une salle de bains et une cuisine, tandis que les 2 chambres sont situées à l’étage supérieur.

Le parc de la villa comprend une agréable piscine avec un solarium entouré de vignobles, d’amandiers, de noyers et de cerisiers.
Un hectare de Merlot pur est actuellement cultivé pour un total de 3 000 à 4 000 bouteilles produites à la maison, dans la cave de vinification, qui est équipée de tout le matériel nécessaire en bon état : machine à embouteiller, boucheuse, étiqueteuse, ainsi qu’un petit hangar pour les machines de collecte. Enfin, une dernière annexe en pierre à rénover peut être utilisée comme appartement supplémentaire ou espace dédié aux dégustations.
Le complexe, bien que habitable de suite, nécessite des travaux de rénovation. Il se prête bien à un usage résidentiel. Cependant, étant situé dans une zone agricole précieuse et à proximité de divers points d’intérêt touristiques, il représente une bonne opportunité d’investissement.

RÉF. 9467