$918,728
Maison Rurale À Gaiole In Chianti
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 2,799 Sqft
- 74.14 Ac lot
- Mis à jour: Octobre 24
- 210
À propos de la propriété
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Ferme en pierre avec 30 hectares de terrain et piscine panoramique en Toscane
Descriptif
Au cœur des collines de Sienne, nous proposons à la vente une charmante ferme en pierre d’environ 260 m², divisée en deux unités résidentielles indépendantes. Le logement principal se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un grand salon avec cheminée, de deux chambres et d’une salle de bains
Descriptif
Au cœur des collines de Sienne, nous proposons à la vente une charmante ferme en pierre d’environ 260 m², divisée en deux unités résidentielles indépendantes. Le logement principal se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un grand salon avec cheminée, de deux chambres et d’une salle de bains
Stone farmhouse with panoramic pool and 30 hectares of land in Gaiole in Chianti
In the heart of the Chianti region, in the municipality of Gaiole in Chianti, there is a characteristic stone farmhouse of about 260 square meters, immersed in 30 hectares of private land with approximately 900 productive olive trees. The property, divided into two independent housing units, features a well-m
In the heart of the Chianti region, in the municipality of Gaiole in Chianti, there is a characteristic stone farmhouse of about 260 square meters, immersed in 30 hectares of private land with approximately 900 productive olive trees. The property, divided into two independent housing units, features a well-m
Ferme en pierre avec 30 hectares de terrain et piscine panoramique en Toscane
Descriptif
Au cœur des collines de Sienne, nous proposons à la vente une charmante ferme en pierre d’environ 260 m², divisée en deux unités résidentielles indépendantes. Le logement principal se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un grand salon avec cheminée, de deux chambres et d’une salle de bains ; dans le grenier, il y a deux pièces lumineuses pouvant servir d’espace bureau ou de détente, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire. La deuxième unité se développe sur deux niveaux, avec un espace de vie généreux au rez-de-chaussée et, à l’étage, deux chambres et une salle de bain. La propriété est complétée par une cave et un bâtiment annexe servant de garage.
Espaces extérieurs
La ferme est entourée d’environ 30 hectares de terres privées, avec 900 oliviers en production, qui confèrent une atmosphère authentique et une valeur agricole ajoutée.
La propriété est enrichie par un jardin privé bien entretenu, une piscine panoramique surplombant les collines du Chianti et de grands espaces extérieurs en terrasses, parfaits pour profiter de la vie en plein air et des couchers de soleil toscans.
État et finitions
La ferme est en bon état et a conservé les détails typiques du style toscan : murs en pierres apparentes, sols en terre cuite, plafonds avec poutres en bois et équipements traditionnels. Ces éléments confèrent aux environnements un charme rustique et authentique, tandis que le confort moderne est assuré par un chauffage autonome. La propriété est habitable immédiatement, avec un potentiel d’amélioration grâce à une restauration ciblée ou à une personnalisation.
Utilisations potentielles
Grâce à la division en deux unités indépendantes et à l’extension du terrain avec une oliveraie, la propriété se prête à divers usages : une charmante résidence privée, une maison de vacances ou un établissement d’accueil de haute qualité (ferme, B&B de luxe, lieu d’événements).
La combinaison des espaces intérieurs, du contexte paysager et de l’architecture toscane typique en fait une opportunité unique de vivre et d’investir.
Lieu
La ferme est située dans la municipalité de Chiusdino, au cœur de la campagne de Sienne, une région réputée pour son authenticité et ses paysages à couper le souffle. En peu de temps, vous pourrez rejoindre des villages médiévaux d’une rare beauté tels que Gaiole in Chianti, Castellina in Chianti et Radda in Chianti, tandis que des villes d’art et culturelles comme Sienne (40 km), Florence (80 km) et Arezzo (70 km) sont facilement accessibles. Un endroit qui garantit intimité, nature et commodité, immergé dans la Toscane la plus authentique.
Descriptif
Au cœur des collines de Sienne, nous proposons à la vente une charmante ferme en pierre d’environ 260 m², divisée en deux unités résidentielles indépendantes. Le logement principal se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un grand salon avec cheminée, de deux chambres et d’une salle de bains ; dans le grenier, il y a deux pièces lumineuses pouvant servir d’espace bureau ou de détente, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire. La deuxième unité se développe sur deux niveaux, avec un espace de vie généreux au rez-de-chaussée et, à l’étage, deux chambres et une salle de bain. La propriété est complétée par une cave et un bâtiment annexe servant de garage.
Espaces extérieurs
La ferme est entourée d’environ 30 hectares de terres privées, avec 900 oliviers en production, qui confèrent une atmosphère authentique et une valeur agricole ajoutée.
La propriété est enrichie par un jardin privé bien entretenu, une piscine panoramique surplombant les collines du Chianti et de grands espaces extérieurs en terrasses, parfaits pour profiter de la vie en plein air et des couchers de soleil toscans.
État et finitions
La ferme est en bon état et a conservé les détails typiques du style toscan : murs en pierres apparentes, sols en terre cuite, plafonds avec poutres en bois et équipements traditionnels. Ces éléments confèrent aux environnements un charme rustique et authentique, tandis que le confort moderne est assuré par un chauffage autonome. La propriété est habitable immédiatement, avec un potentiel d’amélioration grâce à une restauration ciblée ou à une personnalisation.
Utilisations potentielles
Grâce à la division en deux unités indépendantes et à l’extension du terrain avec une oliveraie, la propriété se prête à divers usages : une charmante résidence privée, une maison de vacances ou un établissement d’accueil de haute qualité (ferme, B&B de luxe, lieu d’événements).
La combinaison des espaces intérieurs, du contexte paysager et de l’architecture toscane typique en fait une opportunité unique de vivre et d’investir.
Lieu
La ferme est située dans la municipalité de Chiusdino, au cœur de la campagne de Sienne, une région réputée pour son authenticité et ses paysages à couper le souffle. En peu de temps, vous pourrez rejoindre des villages médiévaux d’une rare beauté tels que Gaiole in Chianti, Castellina in Chianti et Radda in Chianti, tandis que des villes d’art et culturelles comme Sienne (40 km), Florence (80 km) et Arezzo (70 km) sont facilement accessibles. Un endroit qui garantit intimité, nature et commodité, immergé dans la Toscane la plus authentique.
Stone farmhouse with panoramic pool and 30 hectares of land in Gaiole in Chianti
In the heart of the Chianti region, in the municipality of Gaiole in Chianti, there is a characteristic stone farmhouse of about 260 square meters, immersed in 30 hectares of private land with approximately 900 productive olive trees. The property, divided into two independent housing units, features a well-maintained garden, a panoramic pool with views of the Chianti hills, and an accessory building used as a storage area. In good condition and ready for immediate occupancy, it offers privacy, rural charm, and interesting potential as a private residence, agricultural estate, or charming hospitality facility.
Stone farmhouse and main living areas
The farmhouse develops over two levels and is divided into two independent residences.
The main unit includes a habitable kitchen on the ground floor, a spacious living room with a fireplace, two bedrooms, and a bathroom. The loft area houses two bright rooms, usable as an office or relaxation area, and an additional bathroom.
The second residence features a spacious living area on the ground floor, while the upper floor accommodates two bedrooms and a bathroom.
The property also includes a cellar and an accessory building for storage.
Land, pool, and olive grove
The estate extends over approximately 30 hectares of private land, with a productive olive grove of about 900 trees, representing significant agricultural value.
The well-maintained garden surrounds the farmhouse and features a panoramic pool facing the Chianti hills. The terraced outdoor spaces offer ideal environments for relaxation and conviviality, immersed in the tranquility of the Tuscan countryside.
Condition and finishes
The farmhouse retains characteristic elements of Tuscan rural architecture, including exposed stone walls, terracotta floors, wooden beam ceilings, and traditional fixtures.
The property is in good condition, equipped with independent heating, and is immediately habitable, with the potential for personalization and enhancement through targeted interventions.
Residential and hospitality potential
The presence of two independent residences, expansive outdoor spaces, and the productive olive grove make the property suitable as a private residence, vacation home, or agricultural estate.
Additionally, the panoramic context offers potential for charming hospitality activities or events, subject to verification of necessary permits.
Location
Located in Gaiole in Chianti, within the Chianti Classico area, the property is surrounded by hilly landscapes, olive groves, and medieval villages. Nearby are the Castello di Brolio, the Castello di Meleto, Vertine, and Radda in Chianti. Siena is about 30 km away and Florence about 60 km away.
Carratelli Luxury Homes enhances every property through a careful reading of its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network focused on both national and international clientele, it supports every phase of enhancement and sale with a consultative, discreet approach oriented towards the prestigious real estate market.
In the heart of the Chianti region, in the municipality of Gaiole in Chianti, there is a characteristic stone farmhouse of about 260 square meters, immersed in 30 hectares of private land with approximately 900 productive olive trees. The property, divided into two independent housing units, features a well-maintained garden, a panoramic pool with views of the Chianti hills, and an accessory building used as a storage area. In good condition and ready for immediate occupancy, it offers privacy, rural charm, and interesting potential as a private residence, agricultural estate, or charming hospitality facility.
Stone farmhouse and main living areas
The farmhouse develops over two levels and is divided into two independent residences.
The main unit includes a habitable kitchen on the ground floor, a spacious living room with a fireplace, two bedrooms, and a bathroom. The loft area houses two bright rooms, usable as an office or relaxation area, and an additional bathroom.
The second residence features a spacious living area on the ground floor, while the upper floor accommodates two bedrooms and a bathroom.
The property also includes a cellar and an accessory building for storage.
Land, pool, and olive grove
The estate extends over approximately 30 hectares of private land, with a productive olive grove of about 900 trees, representing significant agricultural value.
The well-maintained garden surrounds the farmhouse and features a panoramic pool facing the Chianti hills. The terraced outdoor spaces offer ideal environments for relaxation and conviviality, immersed in the tranquility of the Tuscan countryside.
Condition and finishes
The farmhouse retains characteristic elements of Tuscan rural architecture, including exposed stone walls, terracotta floors, wooden beam ceilings, and traditional fixtures.
The property is in good condition, equipped with independent heating, and is immediately habitable, with the potential for personalization and enhancement through targeted interventions.
Residential and hospitality potential
The presence of two independent residences, expansive outdoor spaces, and the productive olive grove make the property suitable as a private residence, vacation home, or agricultural estate.
Additionally, the panoramic context offers potential for charming hospitality activities or events, subject to verification of necessary permits.
Location
Located in Gaiole in Chianti, within the Chianti Classico area, the property is surrounded by hilly landscapes, olive groves, and medieval villages. Nearby are the Castello di Brolio, the Castello di Meleto, Vertine, and Radda in Chianti. Siena is about 30 km away and Florence about 60 km away.
Carratelli Luxury Homes enhances every property through a careful reading of its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network focused on both national and international clientele, it supports every phase of enhancement and sale with a consultative, discreet approach oriented towards the prestigious real estate market.
-
Type de propriété
Maisons de campagne
-
Étages
2
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$328
-
Émissions
G
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Cheminée
- Vue sur la montagne
- Bureau
- Cuisinière à gaz
- Vie privée
- Îlot de cuisine
Caractéristiques
Lot
- Vue sur la montagne
- Vie privée
Intérieur
- Bureau
- Cheminée
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Cuisinière à gaz
- Bar
- Comptoirs en pierre
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Piscine
- Jardin
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Gaiole in Chianti, 53013, Italy
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Située dans la pittoresque région du Chianti, cette propriété de luxe à Gaiole In Chianti offre un mode de vie idyllique entouré de vignobles ondulants et de charmants villages médiévaux. Profitez d’un accès rapide aux vignobles renommés, à la gastronomie exquise et aux trésors culturels. La proximité de Sienne et de Florence en fait un refuge idéal pour explorer l’art, l’histoire et la gastronomie de la Toscane.
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Carratelli Luxury Homes stands as a benchmark of excellence in the Italian luxury real estate market, serving a hig
Carratelli Luxury Homes stands as a benchmark of excellence in the Italian luxury real estate market, serving a highly discerning international clientele seeking luxury villas for sale in Tuscany, exclusive properties in Italy, and prestige waterfront residences.
Built upon the core values of discretion, expertise, and strategic vision, the company operates across Italy’s most sought-after destinations — including Tuscany luxury real estate, Rome luxury properties, Capri villas for sale, and Argentario luxury homes — offering a carefully curated portfolio of historic villas, luxury estates, restored country homes, and prime seafront properties.
Each assignment is handled with a fully bespoke approach, where personalized advisory, deep local market knowledge, and an international network converge to deliver outstanding results and a seamless client experience. Carratelli Luxury Homes is recognized within the high-end real estate sector for its ability to interpret the most refined needs and transform them into tangible opportunities through highly tailored and confidential services.
With extensive expertise in the Italian luxury property market, the firm supports international investors, High Net Worth Individuals (HNWIs), and private clients in complex transactions, including off-market real estate deals and private sales, ensuring absolute discretion and strategic guidance at every stage.
Carratelli Luxury Homes is more than a real estate company — it is a trusted partner for those seeking luxury property in Italy, exclusive real estate investments, and truly unique assets defined by beauty, value, and exclusivity.
Built upon the core values of discretion, expertise, and strategic vision, the company operates across Italy’s most sought-after destinations — including Tuscany luxury real estate, Rome luxury properties, Capri villas for sale, and Argentario luxury homes — offering a carefully curated portfolio of historic villas, luxury estates, restored country homes, and prime seafront properties.
Each assignment is handled with a fully bespoke approach, where personalized advisory, deep local market knowledge, and an international network converge to deliver outstanding results and a seamless client experience. Carratelli Luxury Homes is recognized within the high-end real estate sector for its ability to interpret the most refined needs and transform them into tangible opportunities through highly tailored and confidential services.
With extensive expertise in the Italian luxury property market, the firm supports international investors, High Net Worth Individuals (HNWIs), and private clients in complex transactions, including off-market real estate deals and private sales, ensuring absolute discretion and strategic guidance at every stage.
Carratelli Luxury Homes is more than a real estate company — it is a trusted partner for those seeking luxury property in Italy, exclusive real estate investments, and truly unique assets defined by beauty, value, and exclusivity.
Dernière mise à jour
Octobre 24
Première mise en ligne
Octobre 4, 2025
Référence de l’annonce
12703
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