Maison Rurale à Gaiole In Chianti

Un ancien hameau au cœur de Gaiole in Chianti avec une ferme viticole et pétrolière dans un cadre exclusif au cœur du célèbre Chianti Classico. La ferme comprend environ 270 hectares de terres exclusives partiellement cultivées avec un excellent vin, de l’huile, des terres arables et des forêts. Les deux villas principales de grand charme possèdent des fermes dans lesquelles se déroule l’activité d’agritourisme pour un total d’environ 3700 mètres carrés entre résidence, réception et installations au service de l’agriculture
Descriptif
Le hameau typique desservi par une merveilleuse piscine panoramique se dresse au sommet d’une colline douce dans un cadre harmonieux et paisible où la succession de rangées de vignes se mêle aux oliviers centenaires et aux sentiers naturels au milieu de la verdure. Après avoir emprunté une route de campagne très fréquentée, vous atteignez la villa principale et le hameau. La villa de 470 m² rénovée dans les années 90 est répartie sur trois étages avec une structure en pierre. Sept chambres doubles confortables avec six salles de bains, en plus du grand salon avec une ancienne cheminée et de la cuisine avec coin repas caractérisent la villa principale située à une courte distance d’une autre structure également en pierre. Ici, quatre appartements indépendants avec cuisine, salon et deux chambres en plus des services ont été réalisés. Le rez-de-chaussée a été équipé de grandes terrasses panoramiques. Une ferme bénéficie d’une intimité absolue et est actuellement divisée en deux appartements avec un accès exclusif et un espace extérieur. La cave parfaitement équipée pour la transformation des raisins est présente, très fonctionnelle et productive. La zone de dégustation et de vente d’huile d’olive et de produits viticoles est corrélée aux bureaux, entrepôts et vestiaires pour le personnel. Deux fermes en pierre sont à rénover entièrement pour une superficie de 600 et 200 mètres carrés, les autres atouts sont des bâtiments de ferme situés dans les bois.
Espaces extérieurs
Le hameau est situé sur son propre terrain privé de 270 hectares, dont 8 hectares sont plantés de vignes : 6 hectares de vignobles du Chianti Classico, un hectare de IGT Rosato/Rosso, un demi-hectare de Chardonnay IGT, de Viognier IGT, de Vin Santo ; 10 hectares sont plantés d’oliviers et les 230 hectares restants sont boisés. Chaque maison bénéficie d’un espace extérieur privé, de jardins et de terrasses qui confèrent intimité et caractère unique au séjour dans ce magnifique village au cœur du Chianti. La piscine panoramique est au service des clients, les vues sont magnifiques sur le vignoble et l’oliveraie parfaitement entretenus et entretenus.
État et finitions
La partie résidentielle et agrotouristique est parfaitement entretenue. Les systèmes sont conformes aux normes et les finitions sont typiques de la Toscane. La terre cuite ancienne a été choisie pour les sols, la pierre pour la façade extérieure, les poutres apparentes pour les hauts plafonds et la pierre pour les grandes cheminées anciennes. Les propriétés peuvent être achetées entièrement meublées.
Utilisations potentielles
La ferme est parfaitement productive et bien aménagée. C’est un excellent investissement pour ceux qui souhaitent poursuivre la production de vin et d’huile en plus d’une activité d’hébergement très rentable. Les produits sont exportés principalement à l’étranger, où l’excellence toscane est appréciée et très demandée.
Lieu
Le panorama est celui des collines du Chianti, avec le territoire siennois d’un côté et le Valdarno de l’autre. Les vignobles, les oliviers et les sapins constituent la végétation typique de la région. Une butte qui s’élève au-dessus de la vallée et domine le territoire