Maison Rurale à Gaiole In Chianti

Charmante ferme rustique en pierre d’environ avec dépendance et ruine à restaurer pour un total de 650 m² plus une belle piscine et un grand terrain avec vignoble dans la célèbre région du Chianti.
Descriptif
La ferme en pierre rustique d’environ 350 m² est un ancien moulin datant de 1700 entièrement et soigneusement restauré et s’étend sur trois niveaux. Il se compose au rez-de-chaussée d’un grand et double salon avec une imposante cheminée, d’une cuisine également avec cheminée et donnant sur le jardin, d’une salle de bain de service, d’une buanderie et d’un local technique. En montant au premier étage, par un escalier intérieur ou extérieur, nous sommes accueillis dans un deuxième salon avec accès à la cuisine, à une salle de bain et à deux chambres pouvant être un appartement indépendant. Le deuxième étage abritant la zone de couchage se compose de trois autres chambres et d’une salle de bains. À quelques pas de la maison principale se trouve une belle dépendance abritant au rez-de-chaussée un salon confortable avec kitchenette et salle de bains tandis que le deuxième étage abrite deux chambres doubles. La propriété comprend également le garage de 80 m² utilisé comme remise à outils, la cave à vin de 40 m² entièrement équipée pour la production de vin avec des fûts en acier et un troisième bâtiment rustique en ruine de 208 m² à rénover avec la possibilité de devenir un appartement, une cave à vin ou un restaurant.
Espaces extérieurs
L’emplacement est très charmant, bénéficie d’une vue magnifique sur les collines toscanes, offre une bonne intimité et est facilement accessible par une route blanche bien entretenue. La ferme est bien située dans un magnifique jardin rendu encore plus charmant par la belle piscine avec vue panoramique et est immergée dans ses 9 hectares de terrain, dont 8 hectares de vignoble Merlot IGT avec 4000 plantes, une oliveraie de 100 oliviers et un verger de 400 arbres en plus des terres arables et des bois. Un joli auvent avec table et chaises est parfait pour passer d’agréables moments de détente en plein air.
État et finitions
La propriété dispose de tous les services publics sur place tels que le chauffage au GPL avec radiateurs, Internet, téléphone fixe, puits artésien, électricité et éclairage extérieur. La maison a été récemment rénovée et est actuellement en excellent état d’entretien et ne nécessite que des rénovations mineures. Les pièces à l’intérieur de la maison sont de style rustique, très confortables et très lumineuses grâce aux grandes fenêtres.
Utilisations potentielles
La magnifique propriété, compte tenu de son emplacement et de ses espaces, se prête parfaitement à une utilisation comme maison privée, établissement d’hébergement ou ferme.
Lieu
Une parfaite oasis de paix et d’intimité, à une courte distance des célèbres sites du Chianti Classico et des célèbres villes de Florence et Sienne.