À Gaiole In Chianti

Sur les collines de Sinise, dans une position très panoramique, il y a ce village ancien avec plusieurs unités résidentielles immergées dans les vignobles de l’une des entreprises les plus renommées de la région et entouré de vues spectaculaires grâce à sa position dominante à 450 mètres d’altitude. Situation Au coeur de la Toscane, à seulement une heure et demie du centre de Florence, à deux heures de Pise et à 40 minutes en voiture de Sienne, dans la région de Gaiole in Chianti - une Mecque des vins typiques de la Toscane. Ce hameau est entouré de verdure, de vignes et d’oliviers (dont une partie peut être achetée séparément). Description Le village est composé de 7 unités résidentielles différentes de style rustique, couvrant une superficie totale d’environ 2 200 mètres carrés. Il y a eu les premiers travaux de construction réalisés jusqu’aux travaux de maçonnerie, l’acheteur éventuel a donc la possibilité de choisir toute la phase de l’installation (électrique/hydraulique), la subdivision des unités et de l’ameublement intérieur. Le bâtiment principal de 690m² à usage résidentiel développé sur deux étages ; il représente le seul bâtiment de la construction ancienne - c’était un ancien monastère de frères mineurs - dont les caractéristiques architecturales originales ont été préservées, renouvelant les murs et en préservant leur valeur historique. Autres 4 unités de 150/180m² chacune sont les structures qui « tournent » autour de la villa centrale et représentent la nouvelle construction. L’un de ces bâtiments, de plus petite taille - 140m² - pourrait être utilisé comme une salle technique commune pour toutes les unités. Les deux dernières unités (de 360 et 445mq) situées au rez-de-chaussée et au sous-sol, ont été conçues comme des espaces communs pour l’activité physique et les loisirs, il y a déjà une piscine intérieure (également construite dans un style rustique) à l’étage supérieur avec la possibilité de développer un espace fitness et un espace bien-être au sous-sol. Espaces extérieurs Il y a aussi la possibilité d’ajouter une petite parcelle de terrain, adjacente au village, avec des oliveraies. Le propriétaire actuel a déjà un contrat de travail en main afin de compléter la propriété avec un hébergement touristique, comme prévu à l’origine. Possibilité d’utilisation En cas de réticence de la part de l’acheteur potentiel à l’achèvement des travaux, le propriétaire actuel est disponible pour suivre directement tous les travaux et consigner la structure finie, sous réserve d’un accord contractuel. Avec l’avantage de compléter le travail en fonction des besoins et des goûts, le projet peut être modélisé selon l’idée de l’acheteur ; possibilité de choisir la destination d’utilisation : commercial (Relais, Chambres à louer, Villas à louer) ou résidentiel (Villa familiale de luxe avec depéndance pour les clients et commun services). Possibilité de développement et d’investissement dans une zone très demandée (les familles importantes ont récemment fait des investissements dans la même municipalité).