La Casa Del Borgo

Située au sommet d’une colline et dominée par l’ancien château et le village environnant, cette splendide ferme indépendante d’environ 230 m² est un véritable bijou.
La propriété est répartie sur deux niveaux, l’étage supérieur abritant l’entrée principale, qui s’ouvre sur une cuisine spacieuse dotée de grandes fenêtres donnant sur la loggia panoramique, idéale pour les repas en plein air avec une vue imprenable sur la campagne.
Un grand foyer ajoute de la chaleur et du caractère à l’espace. À côté se trouve un salon spacieux, actuellement divisé en un salon et un bureau/bibliothèque, qui peut être facilement reconfiguré en un seul grand espace ouvert. L’étage est complété par une salle de bain.
Un escalier mène au niveau inférieur, où se trouvent trois chambres et deux salles de bains, ainsi qu’une salle polyvalente et une petite buanderie. De là, vous pourrez accéder directement à l’extérieur et au parking.
La propriété est en excellent état d’entretien tout en offrant la possibilité de réaliser des interventions de conception réfléchies pour améliorer encore son charme.
À l’extérieur, un jardin privé d’environ 1 500 m² entoure la ferme comme un balcon naturel surplombant les vignobles. À quelques pas de la cuisine, une zone pavée constitue le cadre idéal pour profiter pleinement du style de vie en plein air toscan.
Les résidents du village bénéficient également d’une superbe piscine commune à débordement (16 x 8 m) avec vue sur les vignobles, un lieu unique pour se détendre immergé dans la tranquillité des collines du Chianti.
Un garage souterrain indépendant d’environ 20 m² complète la propriété. En plus du garage, il y a une place de parking adjacente à la ferme.ÉTAT DE RÉPARATIONLa propriété est construite avec de la pierre locale et des briques artisanales, préservant les éléments typiques de l’architecture toscane traditionnelle, tels que les sols en terre cuite et les plafonds à poutres apparentes. Les luminaires sont équipés de double vitrage. Utilitaires Tous les services publics sont disponibles. L’approvisionnement en eau est assuré par l’aqueduc public et un puits de copropriété. Le système de chauffage est alimenté au GPL et un système d’alarme est également installé.UTILISATION ET UTILISATIONS POTENTIELLESCette propriété est parfaite pour une utilisation comme résidence principale ou comme maison de vacances.SITUATION Le village avec les services essentiels est à moins de 5 km, tandis que les sites à proximité incluent Brolio (6 km, 12 min), Gaiole in Chianti (17 km, 20 min), Castelnuovo Berardenga (15 km, 20 min), Sienne (30 km, 40 min) et Poggibonsi (40 km, 45 min).
Les aéroports les plus proches sont l’aéroport de Florence (90 km, 1 heure 25 min), l’aéroport de Pise (130 km, 2 heures), l’aéroport de Bologne (180 km, 2 heures 15 min) et l’aéroport de Rome (245 km, 2 heures 50 min). DÉTAILS DU REGISTRE FONCIER Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, nous permettant de bien comprendre les caractéristiques urbaines et statut cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment où il s’intéresse réellement à la propriété.