$955,499
Maison De Campagne Dans Le Chianti Avec Annexe, Piscine Et 30 Ha De Terrain
- 5 Chambres
- 3 SdB
- 2,799 Sqft
- 76.4 Ac lot
- Mis à jour: Août 5
-
5
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- 20
À propos de la propriété
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Bénéficiant d’une position panoramique dans la région du Chianti Classico, cette propriété de la municipalité de Gaiole in Chianti offre intimité, beauté naturelle et accès facile, à seulement 20 minutes de l’autoroute A1 à Valdarno. Entouré d’oliveraies et de bois, le domaine comprend deux bâtiments en pierre, une piscine et une dépendance agricole, le tout sur un terrain d’environ 30 ha avec 900
In a panoramic position in the Chianti Classico area, this property in the municipality of Gaiole in Chianti offers privacy, natural beauty, and easy access, being just 20 minutes from the A1 motorway at Valdarno. Surrounded by olive groves and woodland, the estate includes two stone buildings, a pool, and an agricultural outbuilding, all set within approximately 30 ha of land with 900 olive trees
Bénéficiant d’une position panoramique dans la région du Chianti Classico, cette propriété de la municipalité de Gaiole in Chianti offre intimité, beauté naturelle et accès facile, à seulement 20 minutes de l’autoroute A1 à Valdarno. Entouré d’oliveraies et de bois, le domaine comprend deux bâtiments en pierre, une piscine et une dépendance agricole, le tout sur un terrain d’environ 30 ha avec 900 oliviers en production.
La maison principale est répartie sur trois niveaux et se compose d’une spacieuse loggia voûtée au rez-de-chaussée, idéale pour profiter des soirées d’été. De là, vous entrez dans une cuisine, un salon avec cheminée, une salle à manger, une chambre, une salle de bains et un escalier menant à l’étage supérieur.
Le niveau supérieur comprend un grenier lumineux avec un deuxième salon, une chambre et une salle de bains.
Au sous-sol, il y a quatre locaux techniques pour le stockage de l’huile et pour les loisirs.
Le deuxième bâtiment résidentiel, qui était autrefois une grange, a été soigneusement restauré. Au rez-de-chaussée, une large loggia s’ouvre par une grande porte cintrée vitrée sur la cuisine et sur un salon confortable avec cheminée. Un escalier intérieur mène au niveau supérieur avec deux chambres et une salle de bains, ce qui le rend idéal pour les clients ou les locations saisonnières.
À quelques pas de la colline, la piscine (17 x 8 m, profondeur 1,4 m) occupe une position dominante avec une vue imprenable sur les collines et les vignobles environnants. Elle est complétée par une terrasse ensoleillée et une zone ombragée avec kiosque. Le jardin, bien entretenu et aménagé avec le souci du détail, se connecte naturellement au paysage environnant.
À environ 100 m se trouve une dépendance agricole (environ 70 m²) utilisée comme local de stockage pour le matériel agricole.
Distances : Gaiole in Chianti à 10 km, Montevarchi à 13 km, autoroute A1 Valdarno à 16 km, Sienne à 37 km, Arezzo à 45 km. Aéroports : Florence 85 km, Pérouse 119 km, Pise 145 km, Bologne 167 km.
Equipé de : électricité, eau de puits, chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, accès Internet haut débit, télévision par satellite, portail automatique, piscine, parking privé, terrasse, oliveraie, jardin.
Performance énergétique :
Performance énergétique totale G : >175 kWh/m²*A
Commission de l’acheteur : 3,66 % (3 % plus 22 % TVA) du prix d’achat.
La maison principale est répartie sur trois niveaux et se compose d’une spacieuse loggia voûtée au rez-de-chaussée, idéale pour profiter des soirées d’été. De là, vous entrez dans une cuisine, un salon avec cheminée, une salle à manger, une chambre, une salle de bains et un escalier menant à l’étage supérieur.
Le niveau supérieur comprend un grenier lumineux avec un deuxième salon, une chambre et une salle de bains.
Au sous-sol, il y a quatre locaux techniques pour le stockage de l’huile et pour les loisirs.
Le deuxième bâtiment résidentiel, qui était autrefois une grange, a été soigneusement restauré. Au rez-de-chaussée, une large loggia s’ouvre par une grande porte cintrée vitrée sur la cuisine et sur un salon confortable avec cheminée. Un escalier intérieur mène au niveau supérieur avec deux chambres et une salle de bains, ce qui le rend idéal pour les clients ou les locations saisonnières.
À quelques pas de la colline, la piscine (17 x 8 m, profondeur 1,4 m) occupe une position dominante avec une vue imprenable sur les collines et les vignobles environnants. Elle est complétée par une terrasse ensoleillée et une zone ombragée avec kiosque. Le jardin, bien entretenu et aménagé avec le souci du détail, se connecte naturellement au paysage environnant.
À environ 100 m se trouve une dépendance agricole (environ 70 m²) utilisée comme local de stockage pour le matériel agricole.
Distances : Gaiole in Chianti à 10 km, Montevarchi à 13 km, autoroute A1 Valdarno à 16 km, Sienne à 37 km, Arezzo à 45 km. Aéroports : Florence 85 km, Pérouse 119 km, Pise 145 km, Bologne 167 km.
Equipé de : électricité, eau de puits, chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, accès Internet haut débit, télévision par satellite, portail automatique, piscine, parking privé, terrasse, oliveraie, jardin.
Performance énergétique :
Performance énergétique totale G : >175 kWh/m²*A
Commission de l’acheteur : 3,66 % (3 % plus 22 % TVA) du prix d’achat.
In a panoramic position in the Chianti Classico area, this property in the municipality of Gaiole in Chianti offers privacy, natural beauty, and easy access, being just 20 minutes from the A1 motorway at Valdarno. Surrounded by olive groves and woodland, the estate includes two stone buildings, a pool, and an agricultural outbuilding, all set within approximately 30 ha of land with 900 olive trees in production.
The main house is spread over three levels and consists of a spacious, arched loggia on the ground floor, perfect for enjoying summer evenings. From here you enter a kitchen, living room with fireplace, dining room, bedroom, bathroom and a staircase to the upper floor.
The upper level features a bright attic with a second living area, a bedroom, and a bathroom.
In the basement there are four utility rooms for storing oil and for hobby purposes.
The second residential building, formerly a barn, has been thoughtfully restored. On the ground floor, a wide loggia opens through a large glazed arched door into the kitchen and a cozy living room with fireplace. An internal staircase leads to the upper level with two bedrooms and a bathroom, making it ideal for guest use or seasonal rentals.
A few steps uphill, the swimming pool (17 x 8 m, depth 1.4 m) occupies a dominant position with open views of the surrounding hills and vineyards, and is complemented by a sun terrace and shaded area with gazebo. The garden, well-cared for and laid out with attention to detail, connects naturally to the surrounding landscape.
Approximately 100 m away is an agricultural outbuilding (approx. 70 m²) used as a storage room for agricultural equipment.
Distances: Gaiole in Chianti 10 km, Montevarchi 13 km, A1 Valdarno motorway 16 km, Siena 37 km, Arezzo 45 km. Airports: Florence 85 km, Perugia 119 km, Pisa 145 km, Bologna 167 km.
Equipped with: Electricity, own well water, central heating, fireplace, gas tank, broadband internet access, satellite-TV, automatic gate, swimming pool, private parking, terrace, olive grove, garden.
G total energy performance: >175 kWh/m²*a
Buyer’s commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
Property M3624
The main house is spread over three levels and consists of a spacious, arched loggia on the ground floor, perfect for enjoying summer evenings. From here you enter a kitchen, living room with fireplace, dining room, bedroom, bathroom and a staircase to the upper floor.
The upper level features a bright attic with a second living area, a bedroom, and a bathroom.
In the basement there are four utility rooms for storing oil and for hobby purposes.
The second residential building, formerly a barn, has been thoughtfully restored. On the ground floor, a wide loggia opens through a large glazed arched door into the kitchen and a cozy living room with fireplace. An internal staircase leads to the upper level with two bedrooms and a bathroom, making it ideal for guest use or seasonal rentals.
A few steps uphill, the swimming pool (17 x 8 m, depth 1.4 m) occupies a dominant position with open views of the surrounding hills and vineyards, and is complemented by a sun terrace and shaded area with gazebo. The garden, well-cared for and laid out with attention to detail, connects naturally to the surrounding landscape.
Approximately 100 m away is an agricultural outbuilding (approx. 70 m²) used as a storage room for agricultural equipment.
Distances: Gaiole in Chianti 10 km, Montevarchi 13 km, A1 Valdarno motorway 16 km, Siena 37 km, Arezzo 45 km. Airports: Florence 85 km, Perugia 119 km, Pisa 145 km, Bologna 167 km.
Equipped with: Electricity, own well water, central heating, fireplace, gas tank, broadband internet access, satellite-TV, automatic gate, swimming pool, private parking, terrace, olive grove, garden.
G total energy performance: >175 kWh/m²*a
Buyer’s commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
Property M3624
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$341
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Cheminée
- Centre de remise en forme / Fitness
- Vue sur la montagne
- Sous-sol
- Cuisinière à gaz
- Porte
Caractéristiques
Lot
- Vue sur la montagne
- Vie privée
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Cheminée
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Cuisinière à gaz
- Bar
- Sous-sol
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
- Terrasse
- Stationnement
- Piscine
- Porte
- Jardin
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Tuscany, Gaiole in Chianti, Toscane, Italie
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Faible
Élevé
Immergez-vous dans la beauté sereine de Gaiole in Chianti, en Toscane, où les vignobles vallonnés rencontrent le charme historique. Idéal pour les amateurs de vin et les amoureux de la nature, cet emplacement offre proximité des vignobles premium, gastronomie et monuments culturels. Profitez d’un mode de vie tranquille avec un accès facile à Sienne et Florence, alliant tranquillité rurale et riche histoire et culture vibrante de l’Italie.
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Dernière mise à jour
Août 5
Première mise en ligne
Jul 7, 2025
Référence de l’annonce
M3624
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