Maison De Charme Au Cœur De La Région Du Chianti Classico

Le Chianti Classico, situé entre les splendides villes de Sienne et de Florence, représente un coin de la Toscane dont les racines remontent au Moyen Âge. Ce paysage préservé, célèbre pour la production du célèbre vin Gallo Nero, est un lieu qui enchante par sa beauté intemporelle. La région a récemment été inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, ce qui témoigne de sa valeur historique et naturelle.

En empruntant la route menant à la propriété, vous pourrez respirer une atmosphère pleine de sensations où le parfum d’une nature non contaminée vous enveloppe complètement. Chaque pas vous rapproche d’un secret caché, d’un refuge qui promet des émotions uniques, parfait pour vivre une expérience unique entre culture, histoire et nature.
En arrivant sur la colline, où se trouvent la maison et sa grange, vous vous retrouverez face à une vue qui vous émerveillera par ses couleurs et ses merveilles, ses vignobles, ses oliveraies, ses anciens villages, ses cyprès et ses chênes centenaires.

La maison, à l’architecture authentique, s’intègre parfaitement au paysage environnant. La tour de guet, datant probablement du Moyen Âge, qui protégeait autrefois un château voisin, a été transformée en une chambre confortable offrant une magnifique vue panoramique. Autrefois lieu de travail pour les femmes qui filaient le lin, la cour en pierre et en terre cuite ajoute une touche d’histoire et de tradition à l’environnement.
La propriétaire voulait que sa maison soit restaurée avec une construction antisismique pour un maximum de sécurité et de confort. Dans le projet de rénovation, des matériaux recyclés naturels et originaux ont été sélectionnés, tels que le fer, le bois, la pierre et la terre cuite, créant ainsi un environnement qui préserve l’authenticité de la tradition paysanne.
Chaque recoin de la maison raconte une histoire d’amour pour le passé et pour la beauté de la nature.
Les terrasses des chambres du rez-de-chaussée offrent un espace idéal pour prendre le petit déjeuner en plein air, tandis que la cour et tous les détails rustiques vous font sentir la présence d’un temps qui semble s’être arrêté.

L’ancienne ferme représente une expression authentique de la plus authentique « Toscane ».

Le BÂTIMENT PRINCIPAL, d’une superficie d’environ 355 mètres carrés, est aménagé sur deux niveaux avec de multiples accès directs au jardin.
-L’entrée principale se fait par une charmante cour pavée, accessible par une ancienne arche en brique.
À l’intérieur, un grand couloir vous accueille, préservant les anciennes mangeoires magnifiquement restaurées. L’aménagement comprend un salon avec cuisine et trois chambres, chacune avec une salle de bain privée.
Chaque chambre offre un accès direct à l’extérieur : deux donnent sur une magnifique terrasse panoramique, tandis que la troisième donne directement sur le jardin.

-À l’étage supérieur se trouve un deuxième appartement, accessible par un escalier extérieur.
Une spacieuse loggia couverte mène au salon avec cuisine ; en continuant, vous trouverez un salon central avec accès à deux chambres et deux salles de bains.
Un escalier intérieur peut être créé pour relier les deux appartements.

Au sous-sol, d’environ 55 mètres carrés, se trouvent des locaux techniques et des locaux de stockage.
Le projet de construction de la piscine est en cours d’approbation.

Les sols et les salles de bain du rez-de-chaussée sont encore incomplets.
La réalisation des systèmes de chauffage géothermique, ainsi que des systèmes électriques et de plomberie est actuellement en cours.
Ceux-ci seront terminés par le propriétaire et inclus dans le prix de vente.

En outre, il y a une annexe d’une surface de 90 mètres carrés qui comprend 2 chambres et 2 salles de bains (une kitchenette a été incluse dans les dispositions).

La propriété se trouve sur environ 2,3 hectares de terres exclusives.

Située à quelques kilomètres du charmant village de San Gusmè et à seulement 20 minutes de Sienne, cette ferme est nichée au cœur du Chianti Siennois.
Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un « havre de paix » loin de l’agitation de la vie urbaine, tout en étant à proximité des commodités essentielles.
Le village de Castelnuovo Berardenga, qui propose tous les services nécessaires, est accessible en seulement 10 minutes en voiture.

Le village de Castelnuovo Berardenga, qui propose tous les services nécessaires, est accessible en seulement 10 minutes en voiture.

RÉFÉRENCE 2608