Casale Chianti

La ferme principale d’environ 350 m² est composée au rez-de-chaussée d’un grand double salon avec cheminée, d’une cuisine également avec cheminée, d’une salle de bain de service, d’une buanderie et d’un local technique. En montant au premier étage, par un escalier intérieur et extérieur, nous sommes accueillis dans un deuxième salon avec accès à la cuisine, à la salle de bain et à deux chambres. Enfin, au deuxième étage, nous trouvons 3 autres chambres et une salle de bain de service. Les pièces à l’intérieur de la maison sont de style rustique et donc très accueillantes. Grâce aux grandes fenêtres, les pièces sont également très lumineuses. À quelques pas du bâtiment principal, nous trouvons une belle annexe composée d’un salon avec kitchenette et salle de bain au rez-de-chaussée et de 3 chambres doubles au premier étage. Le garage de 80 m², la cave d’environ 40 m² et un troisième bâtiment de 200 m² à rénover font également partie de la propriété. La propriété est accessible par un chemin de terre maintenu en bon état d’entretien et la position calme et panoramique garantit la bonne dose d’intimité. La ferme est bien située dans un magnifique jardin rendu encore plus fascinant par la belle piscine avec vue panoramique. La propriété comprend environ 9 hectares de terres qui comprennent des terres arables, une forêt, un vignoble Merlot IGT de 8 000 m² avec 4 000 plantes, une oliveraie de 100 oliviers et un verger de 400 arbres. La propriété dispose de tous les services publics sur place, y compris : chauffage au GPL avec radiateurs, Internet, téléphone fixe, puits artésien, électricité et éclairage extérieur.
La ferme en pierre rustique des années 1700 a été récemment rénovée et, pour cette raison, elle est actuellement dans d’excellentes conditions d’entretien, ne nécessitant que de petites interventions de modernisation. À l’intérieur, nous trouvons des sols en terre cuite, des cadres de fenêtres en bois et des sols en bois avec des carreaux apparents. Compte tenu de son emplacement et des espaces, la propriété peut être utilisée comme maison privée, établissement d’hébergement ou ferme.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment de l’apparition d’un intérêt réel pour le bien. Ce bien est enregistré au nom d’une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d’achat privé).