Villa À Vendre À Gagliano Del Capo

MARINA DI NOVAGLIE - GAGLIANO DEL CAPO (SALENTO) PRESTIGIEUSE VILLA AVEC VUE SUR LA MER AVEC PISCINE PANORAMIQUE ET JARDINIESituée dans l’un des paysages les plus captivants du Salento, harmonieusement nichée entre le maquis méditerranéen et le littoral enchanteur de Marina di Novaglie, nous sommes ravis de proposer à la vente cette villa de prestige, offrant une vue spectaculaire sur la mer, une piscine panoramique et un luxuriant jardin en terrasses, d’une surface commerciale totale d’environ 250 m². Une propriété d’une rare beauté, conçue pour ceux qui souhaitent découvrir le charme authentique de la Méditerranée dans un cadre d’intimité absolue, entouré par la nature et enveloppé par les parfums intenses de la végétation indigène et la douce brise marine. La villa, accessible par un chemin privé, est répartie sur deux niveaux, offrant environ 126 m² de surface habitable couverte, avec un aménagement particulièrement polyvalent et fonctionnel. Le rez-de-chaussée, d’une superficie d’environ 70 m², comprend un élégant salon et une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un débarras/buanderie pratique. Les intérieurs lumineux et accueillants sont mis en valeur par de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la mer d’un bleu profond, créant une connexion visuelle fluide entre les espaces intérieurs et le paysage environnant. Ce niveau donne également accès à une charmante véranda avec vue sur la mer d’environ 27 m² et à une terrasse panoramique de 200 m². L’étage supérieur, d’une superficie d’environ 56 m², est relié au rez-de-chaussée par un escalier extérieur et comprend deux chambres et une salle de bains. Ce niveau bénéficie également d’un accès à une terrasse privée d’environ 30 m². La disposition architecturale distinctive permet de disposer les deux étages comme deux unités résidentielles indépendantes, ce qui rend cette propriété idéale pour ceux qui souhaitent combiner une résidence privée avec une charmante entreprise hôtelière, ou pour maximiser son potentiel grâce à des locations de vacances haut de gamme. C’est à l’extérieur que cette propriété révèle véritablement son caractère exclusif. Les vérandas et les terrasses offrent une variété d’espaces dédiés à la détente, au divertissement et à la découverte du paysage environnant, tandis que le jardin privé, qui s’étend sur environ 1 400 m², se dévoile au milieu d’oliviers, de plantes méditerranéennes, de végétation indigène et d’une petite forêt privée. Une oasis de verdure extraordinaire au charme exceptionnel, située dans le cadre naturel du parc naturel régional de Santa Maria di Leuca et Bosco di Tricase de la Costa Otranto, où la nature conserve toute son authenticité préservée. Une caractéristique particulièrement remarquable est la magnifique piscine panoramique surplombant la Méditerranée : un cadre d’une beauté incomparable, où vous pourrez vous immerger dans la lumière enchanteresse du Salento, les couleurs changeantes de la mer et les couchers de soleil inoubliables. La villa a fait l’objet d’une rénovation complète en 2017, avec une attention particulière portée à la sélection de matériaux de haute qualité, à des finitions raffinées et à des systèmes techniques de pointe. Chaque amélioration a été soigneusement conçue pour préserver le caractère authentique de l’architecture méditerranéenne tout en incorporant des solutions de vie contemporaines, le confort et la fonctionnalité. Marina di Novaglie est l’une des zones côtières les plus fascinantes et les plus isolées du sud du Salento, dans la municipalité de Gagliano del Capo. Un petit coin de la Méditerranée caractérisé par un littoral rocheux saisissant, des criques naturelles, des eaux cristallines et des paysages encore largement préservés. Son emplacement le long de la côte adriatique de Capo di Leuca offre des vues spectaculaires et une atmosphère authentique, loin du rythme effréné des destinations touristiques les plus fréquentées. L’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié et isolé tout en restant bien relié à certaines des destinations les plus célèbres de la région : Santa Maria di Leuca, réputée pour son charme architectural et le point de rencontre spectaculaire de la mer Adriatique et de la mer Ionienne.
Otrante, un trésor d’histoire et de culture surplombant...