Maison De Luxe Contemporaine Alliant Nature, Technologie Et Efficacité Totale

Résidence contemporaine de haute qualité de construction, située sur un terrain de 4 820 m², où l’architecture moderne se fond harmonieusement dans le paysage naturel environnant. La propriété se distingue par la présence d’un ruisseau au nord, d’un petit vignoble et d’arbres fruitiers, complétés par des murs en pierre naturelle et environ 1 000 m² de pelouse avec une haie vivante, garantissant une intimité totale et une atmosphère de tranquillité absolue. Le revêtement extérieur en liège appliqué en stéréotomie renforce l’identité durable, durable et esthétique distinctive de la propriété.

L’intérieur a été conçu pour donner la priorité au confort, à la fluidité de l’espace et à la lumière naturelle. L’espace social spacieux comprend une fenêtre pliante de sept mètres de large, permettant une ouverture totale sur le jardin et une connexion directe entre l’intérieur et l’extérieur, complétée par une lucarne à ouverture électrique pour une ventilation naturelle. La cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers SMEG, le sol en béton poli, la porte d’entrée pivotante en noyer et les finitions de haute qualité des armoires et des dressings reflètent un standard de construction haut de gamme. La maison comprend quatre chambres, dont deux suites, dont une avec dressing et lucarne, quatre salles de bains, un bureau, une buanderie et des locaux techniques de grande taille.

La composante technologique et énergétique place cette propriété à un niveau exceptionnel. Le système domotique KNX intégré à Apple HomeKit, Google Home et Amazon Alexa permet un contrôle total de la maison, tandis que le chauffage par le sol avec pompe à chaleur géothermique garantit un chauffage et une climatisation efficaces tout au long de l’année. Les panneaux photovoltaïques avec batterie et système EPS garantissent une autonomie énergétique même en cas de panne de courant, renforçant ainsi la note énergétique A+ et le caractère durable de la propriété, idéale à la fois comme résidence permanente et comme investissement de grande valeur.

**Caractéristiques principales :**

* Terrain de 4 820 m², ruisseau au nord, vignoble et arbres fruitiers ;
* Surface séparée d’environ 1 000 m² avec possibilité de construction supplémentaire ou d’un court de tennis ;
* Maison avec 4 chambres, dont 2 suites, 4 salles de bain, bureau, buanderie et rangement ;
* Piscine traitée au sel, abri en bois pour soutenir le jardin et le chenil ;
* Garage pour deux voitures préparé pour la recharge électrique et local technique ;
* Domotique KNX, serrures intelligentes, interphone vidéo et irrigation intelligente ;
* Chauffage au sol avec pompe à chaleur géothermique, panneaux photovoltaïques avec batterie et forage d’eau ;
* Classe énergétique A+ et haute efficacité et autonomie énergétique.
La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans l’ouest du Portugal, alliant tranquillité rurale et excellente accessibilité. Il se trouve à une courte distance des principaux axes autoroutiers, l’A8 et l’A15, permettant de rejoindre rapidement Lisbonne en 45 minutes environ, ainsi que d’accéder facilement aux principales villes de la région. La proximité de la ville historique d’ **Óbidos** ajoute une valeur culturelle et touristique, tandis que la courte distance de **Foz do Arelho** et de la **lagune d’Óbidos** offre un accès privilégié aux plages, à la lagune et aux activités de plein air, ce qui rend cet endroit particulièrement attrayant pour une résidence permanente ou un investissement haut de gamme.

**Points forts de l’emplacement :**

* Accès rapide aux autoroutes A8 et A15 ;
* À environ 45 minutes de Lisbonne ;
* Près de la ville historique d’Óbidos ;
* 5 minutes de la ville de Caldas da Rainha ;
* À environ 10 minutes de Foz do Arelho et de la lagune d’Óbidos ;
* Un environnement paisible avec une forte appréciation de l’immobilier et une bonne qualité de vie ;