$596,649
Vente Maison/Villa 7 Pièces
- 6 Chambres
- 3 SdB
- 2,347 Sqft
- 22,529 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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iad France - Jules Salvetat vous propose: 34320-GABIAN-MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE – 218 m² – 7 PIECES – PISCINE – 2 093 m²
Maison de caractère authentique, son élégance et la qualité de ses prestations méritent qu’on y jette un oeil.
Visite virtuelle disponible.
Développant 218 m² habitables, elle offre une configuration idéale pour une grande famille, une résidence second
Maison de caractère authentique, son élégance et la qualité de ses prestations méritent qu’on y jette un oeil.
Visite virtuelle disponible.
Développant 218 m² habitables, elle offre une configuration idéale pour une grande famille, une résidence second
iad France - Jules Salvetat offers you: 34320-GABIAN-CHARACTER STONE HOUSE – 218 m² – 7 ROOMS – POOL – 2,093 m²
An authentic character house, its elegance and quality features deserve a look.
Virtual tour available.
With 218 m² of living space, it offers an ideal layout for a large family, a second home, or a hospitality project, with 6 bedrooms including 2 beautiful master su
An authentic character house, its elegance and quality features deserve a look.
Virtual tour available.
With 218 m² of living space, it offers an ideal layout for a large family, a second home, or a hospitality project, with 6 bedrooms including 2 beautiful master su
iad France - Jules Salvetat vous propose: 34320-GABIAN-MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE – 218 m² – 7 PIECES – PISCINE – 2 093 m²
Maison de caractère authentique, son élégance et la qualité de ses prestations méritent qu’on y jette un oeil.
Visite virtuelle disponible.
Développant 218 m² habitables, elle offre une configuration idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d’accueil, avec 6 chambres dont 2 magnifiques suites parentales en rez-de-jardin, chacune avec salle d’eau, WC privatifs et accès indépendant
Possibilité également de faire des chambres d’hôtes grâce a ses espaces indépendants.
La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, associe pierres apparentes, arches et matériaux de qualité Elle s’ouvre sur une cuisine particulièrement conviviale et parfaitement équipée : piano de cuisson, aménagements sur mesure, plan de travail en inox, cave à vins et barbecue-cheminée
Poêle à bois et climatisation réversible assurent le confort en toute saison
À l’étage, les quatre chambres supplémentaires sont complétées par une salle de bain, un dressing et surtout une superbe véranda baignée de lumière, véritable pièce à vivre supplémentaire tournée vers le jardin et la piscine
Mais le véritable coup de cOEur se trouve à l’extérieur
Sur 2 093 m² de terrain entièrement clos et paysager, la propriété dévoile un jardin aux accents méditerranéens, organisé autour de plusieurs espaces de vie : piscine, terrasses ombragées, pergola, espace détente, terrain de pétanque, massifs fleuris, végétation généreuse et murets en pierre
Un cadre idéal pour profiter des longues journées d’été, déjeuner à l’ombre, recevoir ses proches, se détendre au bord de l’eau ou simplement savourer le calme des lieux Garage, buanderie, local technique piscine et espace de stationnement complètent l’ensemble
Située à Gabian, à proximité de Pézenas et Béziers, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié entre campagne, vignobles, arrière-pays et Méditerranée.
Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jules Salvetat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Maison de caractère authentique, son élégance et la qualité de ses prestations méritent qu’on y jette un oeil.
Visite virtuelle disponible.
Développant 218 m² habitables, elle offre une configuration idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d’accueil, avec 6 chambres dont 2 magnifiques suites parentales en rez-de-jardin, chacune avec salle d’eau, WC privatifs et accès indépendant
Possibilité également de faire des chambres d’hôtes grâce a ses espaces indépendants.
La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, associe pierres apparentes, arches et matériaux de qualité Elle s’ouvre sur une cuisine particulièrement conviviale et parfaitement équipée : piano de cuisson, aménagements sur mesure, plan de travail en inox, cave à vins et barbecue-cheminée
Poêle à bois et climatisation réversible assurent le confort en toute saison
À l’étage, les quatre chambres supplémentaires sont complétées par une salle de bain, un dressing et surtout une superbe véranda baignée de lumière, véritable pièce à vivre supplémentaire tournée vers le jardin et la piscine
Mais le véritable coup de cOEur se trouve à l’extérieur
Sur 2 093 m² de terrain entièrement clos et paysager, la propriété dévoile un jardin aux accents méditerranéens, organisé autour de plusieurs espaces de vie : piscine, terrasses ombragées, pergola, espace détente, terrain de pétanque, massifs fleuris, végétation généreuse et murets en pierre
Un cadre idéal pour profiter des longues journées d’été, déjeuner à l’ombre, recevoir ses proches, se détendre au bord de l’eau ou simplement savourer le calme des lieux Garage, buanderie, local technique piscine et espace de stationnement complètent l’ensemble
Située à Gabian, à proximité de Pézenas et Béziers, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié entre campagne, vignobles, arrière-pays et Méditerranée.
Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jules Salvetat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Jules Salvetat offers you: 34320-GABIAN-CHARACTER STONE HOUSE – 218 m² – 7 ROOMS – POOL – 2,093 m²
An authentic character house, its elegance and quality features deserve a look.
Virtual tour available.
With 218 m² of living space, it offers an ideal layout for a large family, a second home, or a hospitality project, with 6 bedrooms including 2 beautiful master suites on the garden level, each with a shower room, private WC, and independent access.
It is also possible to create guest rooms thanks to its independent spaces.
The living area, warm and bright, combines exposed stone, arches, and quality materials. It opens onto a particularly friendly and fully equipped kitchen: cooking range, custom fittings, stainless steel worktop, wine cellar, and barbecue fireplace.
A wood stove and reversible air conditioning ensure comfort in every season.
Upstairs, the four additional bedrooms are complemented by a bathroom, a dressing room, and especially a superb veranda filled with light, a true extra living space overlooking the garden and pool.
The real highlight is outside.
On 2,093 m² of fully enclosed and landscaped land, the property reveals a Mediterranean-style garden organized around several living areas: pool, shaded terraces, pergola, relaxation area, pétanque court, flower beds, lush vegetation, and stone walls.
An ideal setting to enjoy long summer days, dine in the shade, entertain guests, relax by the water, or simply savor the tranquility of the place. Garage, laundry room, pool technical room, and parking space complete the property.
Located in Gabian, near Pézenas and Béziers, this property benefits from a privileged location between countryside, vineyards, hinterland, and the Mediterranean.
Diagnostic date: 06/16/2026
Fees are the responsibility of the seller.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,030 and €2,830 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Jules Salvetat, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of BEZIERS under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
An authentic character house, its elegance and quality features deserve a look.
Virtual tour available.
With 218 m² of living space, it offers an ideal layout for a large family, a second home, or a hospitality project, with 6 bedrooms including 2 beautiful master suites on the garden level, each with a shower room, private WC, and independent access.
It is also possible to create guest rooms thanks to its independent spaces.
The living area, warm and bright, combines exposed stone, arches, and quality materials. It opens onto a particularly friendly and fully equipped kitchen: cooking range, custom fittings, stainless steel worktop, wine cellar, and barbecue fireplace.
A wood stove and reversible air conditioning ensure comfort in every season.
Upstairs, the four additional bedrooms are complemented by a bathroom, a dressing room, and especially a superb veranda filled with light, a true extra living space overlooking the garden and pool.
The real highlight is outside.
On 2,093 m² of fully enclosed and landscaped land, the property reveals a Mediterranean-style garden organized around several living areas: pool, shaded terraces, pergola, relaxation area, pétanque court, flower beds, lush vegetation, and stone walls.
An ideal setting to enjoy long summer days, dine in the shade, entertain guests, relax by the water, or simply savor the tranquility of the place. Garage, laundry room, pool technical room, and parking space complete the property.
Located in Gabian, near Pézenas and Béziers, this property benefits from a privileged location between countryside, vineyards, hinterland, and the Mediterranean.
Diagnostic date: 06/16/2026
Fees are the responsibility of the seller.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,030 and €2,830 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Jules Salvetat, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of BEZIERS under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Prix/pied²
$254
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
Caractéristiques
Intérieur
- Climatisation
- Jacuzzi
- Bar
- Buanderie
- Cave à vins
- Sous-sol
- Dressing
Outdoor
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Dernière mise à jour
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Première mise en ligne
Octobre 27
Référence de l’annonce
2140403
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