$1,528,956
Venta Domaine 7 Pieces
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 3,068 Sqft
- 4.21 Ac lot
- Mis à jour: Août 13
À propos de la propriété
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iad France - Patrick PAILLAT vous propose: Authenticité, élégance et sérénité caractérisent cette superbe ancienne bergerie du XVIIIᵉ siècle, idéalement située à Fuveau, non loin de la gare TGV et de l’aéroport de Marignane, au cOEur d’un environnement naturel préservé de plus de 1,7 hectare.
Cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l’ancien à la proxi
Cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l’ancien à la proxi
iad France - Patrick PAILLAT offers you: Authenticity, elegance, and serenity characterize this superb 18th-century former shepherd’s house, ideally located in Fuveau, close to the TGV station and Marignane airport, in the heart of a preserved natural environment of over 1.7 hectares. This character property offers a rare living environment, combining the charm of the old with proximity to ameniti
iad France - Patrick PAILLAT vous propose: Authenticité, élégance et sérénité caractérisent cette superbe ancienne bergerie du XVIIIᵉ siècle, idéalement située à Fuveau, non loin de la gare TGV et de l’aéroport de Marignane, au cOEur d’un environnement naturel préservé de plus de 1,7 hectare.
Cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l’ancien à la proximité des commodités, tout en bénéficiant d’un calme absolu.
La bâtisse principale, d’une superficie d’environ 238 m² et parfaitement entretenue, se déploie sur deux niveaux et propose de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 50 m² ouvert sur une salle à manger de 20 m², une grande cuisine indépendante entièrement équipée de 28 m², une magnifique salle de jeux voûtée pleine de cachet ainsi qu’un WC indépendant.
L’étage accueille un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains avec douche et WC, deux belles chambres et une confortable suite parentale disposant de sa propre salle d’eau.
Les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort thermique, tandis que le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.
À l’extérieur, trois terrasses permettent de profiter pleinement des différentes expositions et des beaux jours dans un cadre verdoyant. Une piscine de 12 x 5 mètres vient parfaire l’ensemble et invite à la détente durant la saison estivale.
La propriété comprend également une seconde habitation indépendante d’environ 47 m², idéale pour un projet locatif, l’accueil de proches ou une activité professionnelle, ainsi qu’un double garage de 37 m². Une dépendance supplémentaire d’environ 48 m² offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies.
Le terrain bénéficie d’un système d’arrosage automatique alimenté par un forage d’environ 84 mètres de profondeur, desservant près de 1,5 km de réseau.
En excellent état général, cette demeure offre de nombreuses possibilités d’évolution tout en conservant son caractère authentique. Son exposition Sud et Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de nature et de belles pierres à la recherche d’une résidence de charme alliant caractère, confort et potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 219 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick PAILLAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l’ancien à la proximité des commodités, tout en bénéficiant d’un calme absolu.
La bâtisse principale, d’une superficie d’environ 238 m² et parfaitement entretenue, se déploie sur deux niveaux et propose de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 50 m² ouvert sur une salle à manger de 20 m², une grande cuisine indépendante entièrement équipée de 28 m², une magnifique salle de jeux voûtée pleine de cachet ainsi qu’un WC indépendant.
L’étage accueille un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains avec douche et WC, deux belles chambres et une confortable suite parentale disposant de sa propre salle d’eau.
Les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort thermique, tandis que le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.
À l’extérieur, trois terrasses permettent de profiter pleinement des différentes expositions et des beaux jours dans un cadre verdoyant. Une piscine de 12 x 5 mètres vient parfaire l’ensemble et invite à la détente durant la saison estivale.
La propriété comprend également une seconde habitation indépendante d’environ 47 m², idéale pour un projet locatif, l’accueil de proches ou une activité professionnelle, ainsi qu’un double garage de 37 m². Une dépendance supplémentaire d’environ 48 m² offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies.
Le terrain bénéficie d’un système d’arrosage automatique alimenté par un forage d’environ 84 mètres de profondeur, desservant près de 1,5 km de réseau.
En excellent état général, cette demeure offre de nombreuses possibilités d’évolution tout en conservant son caractère authentique. Son exposition Sud et Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de nature et de belles pierres à la recherche d’une résidence de charme alliant caractère, confort et potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 219 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick PAILLAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Patrick PAILLAT offers you: Authenticity, elegance, and serenity characterize this superb 18th-century former shepherd’s house, ideally located in Fuveau, close to the TGV station and Marignane airport, in the heart of a preserved natural environment of over 1.7 hectares. This character property offers a rare living environment, combining the charm of the old with proximity to amenities, while enjoying absolute tranquility. The main building, approximately 238 m² and perfectly maintained, spreads over two levels and offers generous spaces. On the ground floor, you will find a large bright living room of over 50 m² opening onto a 20 m² dining room, a large fully equipped independent kitchen of 28 m², a beautiful vaulted games room full of character, and a separate toilet. The upper floor includes an office ideal for remote work, a bathroom with shower and toilet, two beautiful bedrooms, and a comfortable master suite with its own shower room. Double-glazed windows ensure good thermal comfort, while heating is provided by an oil boiler. Outside, three terraces allow you to fully enjoy the different exposures and sunny days in a green setting. A 12 x 5 meter swimming pool completes the ensemble and invites relaxation during the summer season. The property also includes a second independent dwelling of about 47 m², ideal for a rental project, hosting relatives, or a professional activity, as well as a double garage of 37 m². An additional outbuilding of about 48 m² offers great potential for development according to your desires. The land benefits from an automatic irrigation system supplied by a well approximately 84 meters deep, serving nearly 1.5 km of network. In excellent overall condition, this home offers many possibilities for development while retaining its authentic character. Its south and east exposure guarantees optimal brightness throughout the day. A rare property on the market, ideal for nature lovers and lovers of beautiful stone homes seeking a charming residence combining character, comfort, and potential. Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class E index 219 and CLIMATE class E index 59. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of Mr. Patrick PAILLAT, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the DRAGUIGNAN RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Étages
1
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Année de construction
1800
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Prix/pied²
$498
-
Émissions
E
-
Consommation
E
Explorez le secteur
Ouest, Fuveau, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Located in Fuveau, this property offers tranquil Provencal living with easy access to Marseille and Aix-en-Provence. The area is well-served by Marseille Provence Airport (20 min) and the TGV train station in Aix-en-Provence (25 min). Enjoy nearby amenities including golf clubs, Michelin-starred dining in Aix, and natural parks. The location balances peaceful countryside with excellent transport and cultural connections.
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Dernière mise à jour
Août 13
Première mise en ligne
Jul 4
Référence de l’annonce
2065749
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