Furiani Individual

Magnifique propriété de 204 m² – parcelle 3 945 m² – bord de mer – Furiani - Haute Corse.Située sur le cordon lagunaire de la Marana, sur la commune de Furiani, dans un environnement naturel exceptionnel, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare en première ligne, avec un accès immédiat à la plage. Elle offre un cadre de vie privilégié entre mer et pinède, à seulement quelques minutes de Bastia.Implantée sur une parcelle arborée de 3 945 m², composée de pins maritimes, la propriété offre un environnement calme, sans vis-à-vis, et un cadre naturel particulièrement recherché.La maison principale, complétée par une annexe indépendante (env 33m2), développe une surface habitable totale d’environ 204 m².Maison principaleL’architecture de style méditerranéen, avec sa tour centrale, propose des volumes intéressants et une distribution fonctionnelle, offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation.Rez-de-chaussée :Vaste espace de vie comprenant un séjour de 56m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond, ouvert sur l’extérieur, cuisine indépendante, dégagement desservant le coin nuit, buanderie, WC avec lave-mains, une chambre avec espace complémentaire et salle d’eau attenante.Étage (R+1) :Couloir avec rangements, une chambre avec salle de bain, une chambre avec salle d’eau, WC indépendant.Dernier niveau :Une chambre ou bureau aménagés dans la partie tour, apportant un cachet architectural à l’ensemble.Annexe indépendante :Cette dépendance constitue un espace complémentaire intéressant pour un usage locatif ou pour recevoir.Elle développe une surface totale d’environ 33m² et comprend un séjour, une cuisine ainsi qu’un ensemble salle d’eau avec WC.POINTS FORTS ET PRESTATIONSEmplacement en première ligne mer sur le cordon lagunaire de la Marana, situation rare sur le secteur avec accès direct à la plage. Parcelle d’environ 4 000 m² arborée, offrant un cadre naturel préservé. Architecture avec tour apportant du cachet à l’ensemble. Présence d’une annexe indépendante. Volumes généreux. Construction traditionnelle avec séjour doté d’une cheminée. Terrasses extérieures et grand terrain naturel. Distribution fonctionnelle. Ensemble nécessitant des travaux de rénovation, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de repenser les espaces selon les besoins.PROXIMITÉS :Plage accessible à pied, environnement naturel, proximité de Bastia, des commodités, des écoles et de l’aéroport Bastia-Poretta.📞 Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Thomas POLIFRONIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 704 299 Bastia RCP Sérénis n°ACI31369
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