Villa Frontignan

Édifiée dans les années 1970 sur une parcelle de 988 m², cette élégante maison développe environ 190 m² habitables et séduitpar ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et fonctionnel, agrémenté de rangements intégrés ainsi que d’un WCsuspendu avec lave-mains.Le rez-de-chaussée dévoile ensuite une superbe pièce de vie traversante de plus de 65 m², véritable cœur de la maison. Cetespace convivial offre une magnifique cuisine contemporaine, parfaitement aménagée et équipée, ouverte sur un vasteespace repas avec rangements, un salon chaleureux ainsi qu’un coin bureau idéal pour le télétravail. De larges ouverturespermettent un accès direct à la terrasse en bois et à la piscine, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs etextérieurs.À l’étage, un vaste palier, facilement aménageable en espace bureau ou coin lecture, dessert trois belles chambres. Chacunedispose de ses propres rangements et d’une salle d’eau privative, tandis que la suite principale bénéficie d’une salle de bainsavec douche. Un WC indépendant complète ce niveau.Le dernier étage accueille une agréable chambre mansardée de 23 m² ((45m2 au sol), offrant un espace supplémentaireidéal pour une chambre d’amis, un adolescent ou une salle de loisirs.Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables telles que la climatisation et un système d’aspiration centralisée,garantissant un quotidien pratique et agréable.Une maison familiale aux volumes remarquables, parfaitement pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et convivialité,implantée sur un terrain de 988 m² propice à la détente et aux moments de partage en extérieur grâce a son pool house et à sa spacieuse piscine , l’endroit idéal pour recevoir et passer des moments convivial en toute intimité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1730.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE FABREGUES : Julian HUTEAUAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/