Frontignan Individual

À Frontignan La Peyrade, dans un environnement calme au milieu des vignes, Immo Angels vous propose cette villa de plain-pied de 143 m², implantée sur une parcelle arborée de 793 m² avec piscine et espaces indépendants.La maison s’organise autour d’un salon-séjour de 30 m² ouvert sur une cuisine de 11 m². Cet espace de vie lumineux permet de profiter d’un volume confortable au quotidien et pour recevoir.La partie principale comprend deux chambres, un dressing et un cellier. Un bureau complète l’ensemble et offre la possibilité de créer une suite parentale selon les besoins.À l’extérieur, le terrain de 793 m² accueille une piscine , une terrasse, un boulodrome et un potager.Face à la piscine, la cuisine d’été avec barbecue intégré crée un espace dédié aux repas et aux moments en extérieur.Dans son prolongement, deux chambres indépendantes et une salle d’eau permettent de recevoir famille ou amis tout en préservant l’intimité de chacun. Cette configuration peut également convenir à un projet locatif.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d’en révéler tout le potentiel.Pour plus d’informations sur le bien, les travaux à envisager ou pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone.Informations pratiques :Prix: 477 000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeurSurface habitable : 143 m²Terrain : 793 m²Maison de plain-pieddpe : D - ges : B Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 410 € par an, abonnements compris, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien vous est proposé par :Kevin Boudeau, facilitateur en immobilier (EI), RSAC Saintes n° 984 170 902Tel : O6 77 O3 94 12Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Kevin BoudeauAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 170 902
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/