Villa Freneuse

Freneuse : Un sublime pavillon de famille avec piscine d’environ 175 m², édifiée sur un terrain arboré de 1 047 m², offre un environnement calme à seulement quelques minutes de la gare et de l’autoroute A13.Dès l’entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et parfaitement entretenue. l’entrée avec la cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre sur une vaste pièce de vie plus de 66 m² sur un format de triple séjour traversant, agrémenté d’une cheminée en pierre. Cet espace convivial donne directement accès à une grande terrasse ensoleillée, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec dressing, une salle d’eau moderne, des toilettes indépendantes ainsi qu’un cellier communiquant avec le garage.À l’étage, un grand palier pouvant accueillir un bureau dessert une superbe suite parentale d’environ 22 m² avec balcon privatif offrant une vue dégagée sur la campagne. Deux autres chambres confortables, une salle de bains avec double vasque et un second WC complètent ce niveau. Une grande pièce d’environ 25 m², aujourd’hui aménagée en salle de sport, pourra facilement s’adapter à vos besoins : salle de jeux, cinéma, bureau ou chambre supplémentaire.À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez la piscine chauffée de 3,5 x 8 mètres, la terrasse et le jardin soigneusement entretenu, véritables invitations à la détente.Côté prestations, cette maison dispose d’équipements récents et de qualité : garage motorisé d’environ 30 m², portail électrique avec visiophone, volets roulants électriques, adoucisseur d’eau, ballon d’eau chaude récent de 300 litres, récupérateur d’eau de pluie de 3 700 litres, aspiration centralisée, Velux solaires et local technique avec pompe à chaleur pour la piscine.Bien coup de coeur, lumineux et disposant d’un entretien irréprochable !!!Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON FONTAINE : Dirigeant - Fabien FONTAINECarte T CPI 7501 2026 000 000 354 RCP MMA.Visite possible les samedis & dimanches sur rendez-vous.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/