Vente Maison/Villa 6 Pièces

iad France - Marie-Anne Maillet vous propose: En exclusivité et nouveauté sur le quartier résidentiel recherché de la Tour de Mare, à Fréjus !!

Laissez-vous séduire par cette villa au charme typiquement provençale, nichée au calme, au bout d’une impasse, dans un lotissement sécurisé et familial.

D’environ 142 m2, elle est édifiée sur un terrain entretenu et boisé de 900 m2 environ qui permet de faire tout le tour de la maison et qui nécessite peu d’entretien.

Composée de 4 chambres et de 2 salles d’eau et 1 salle de bain, elle dispose d’une grande capacité de couchages et permet d’accueillir confortablement famille et amis.

Vous tomberez rapidement sous le charme de sa forme en ’U’ qui crée ainsi beaucoup de cachet et d’intimité avec sa cour intérieure fleurie, agrémentée aussi de glycine et de poutres apparentes.

Grace aux grandes baies vitrées coulissantes, vous apprécierez la belle luminosité, omniprésente dans chaque pièce, aux différentes heures de la journée.

Au niveau principal, depuis la cuisine ouverte et équipée et de la salle a manger, vous accèderez aussi directement à une terrasse conviviale d’environ 25 m2 ou vous pourrez profiter d’une vue dominante avec un aperçu au loin, du rocher de Roquebrune.

Une belle piscine entretenue et au soleil a toute heure de la journée, vous permettra de vous relaxer et d’en profiter au maximum pour vous rafraichir et vous divertir.

Il existe aussi un grand garage qui sert de rangement aujourd’hui et une cave aménagée en sous-sol.

Pour le stationnement, il sera confortable de bénéficier du porche à voitures ou vous pourrez garer aumoins 2 véhicules sur la propriété.

Les plus:

1. Quartier recherché de Fréjus à 5 min en voiture de l’accès a l’autoroute A8 et à 50 min de laéroport de Nice- Proches aussi tout commerces
2. Beaucoup de charme avec hauteur plafond, poutres et cour intérieure
3. Vue dominante depuis la terrasse et d’une des chambres a l’étage.
4. Idéal pour recevoir amis/famille avec 4 couchages.
5. Terrain pas trop grand avec pas trop d’entretien
6. En fonction de ses envies, possibilité de rénover certaines pieces et exploiter l’accès indépendant d’une des suites parentales.

A noter:

1. Les plusieurs demis-niveaux de marches sur terrain et dans la maison
2. Remettre certaines pièces au goût du jour
3. Piscine à l’arrière de la villa

Un vrai coup de cOEur à découvrir sans plus tarder qui peut plaire a la fois pour une maison principale ou en tant que maison de vacances!!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Anne Maillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/