$989,291
Rare à Saint Aygulf
- 2,853 Sqft
- 10,926 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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RARE A SAINT-AYGULF - GRANDE PROPRIETE FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL
Dans un secteur recherché de Saint-Aygulf, à proximité du centre, des écoles et à 1km des plages, découvrez cette propriété rare offrant une surface habitable de 265m2, plusieurs possibilites d’aménagement et un potentiel particulièrement intéressant pour une grande famille, un investisseur, un marchand de biens ou un pr
Dans un secteur recherché de Saint-Aygulf, à proximité du centre, des écoles et à 1km des plages, découvrez cette propriété rare offrant une surface habitable de 265m2, plusieurs possibilites d’aménagement et un potentiel particulièrement intéressant pour une grande famille, un investisseur, un marchand de biens ou un pr
RARE IN SAINT-AYGULF - LARGE FAMILY PROPERTY WITH GREAT POTENTIAL
In a sought-after area of Saint-Aygulf, close to the center, schools, and 1 km from the beaches, discover this rare property offering 265 m² of living space, multiple layout possibilities, and particularly interesting potential for a large family, investor, property trader, or developer.
Situated on a 1,015 m² plot
In a sought-after area of Saint-Aygulf, close to the center, schools, and 1 km from the beaches, discover this rare property offering 265 m² of living space, multiple layout possibilities, and particularly interesting potential for a large family, investor, property trader, or developer.
Situated on a 1,015 m² plot
RARE A SAINT-AYGULF - GRANDE PROPRIETE FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL
Dans un secteur recherché de Saint-Aygulf, à proximité du centre, des écoles et à 1km des plages, découvrez cette propriété rare offrant une surface habitable de 265m2, plusieurs possibilites d’aménagement et un potentiel particulièrement intéressant pour une grande famille, un investisseur, un marchand de biens ou un promoteur.
Implantée sur un terrain de 1 015 m2 situé en zone UCb, cette propriété bénéficie d’une emprise au sol réglementaire pouvant atteindre 20%, soit environ 203 m2 sous réserve des règles applicables au projet.
Le bien se compose actuellement de trois logements independants.
En rez de jardin, un grand studio d’environ 53 m2 dispose d’une salle d’eau, de toilettes séparées, d’une cuisine équipée ainsi que d’un bureau. Sa configuration permet d’envisager facilement sa transformation en veritable T2 afin d’optimiser encore son confort et sa valeur locative.
A l’étage, deux beaux appartements de type T4 d’environ 106 m2 chacun proposent de beaux volumes, une salle de bain, des toilettes séparées et une cuisine équipée donnant sur une terrasse d’environ 20 m2.
La propriété dispose également d’un double garage ainsi que d’une piscine de 8 x 3 metres.
L’ensemble offre de nombreuses possibilités selon le projet de chacun : résidence principale avec logement indépendant, grande maison familiale, investissement locatif, projet patrimonial ou opération de promotion car possibilité d’acheter également la maison mitoyenne avec le terrain de 795m2 plus l’entrée ce qui ferai un terrain total de 2000m2.
Autre atout majeur : la propriété beneficie d’une vue mer, qui pourrait être encore davantage mise en valeur par un travail sur la végétation environnante.
Le secteur, la superficie du terrain, la configuration actuelle et le classement en zone UCb confèrent à cette propriété un potentiel rare sur le secteur de Saint-Aygulf.
Les points forts :
* Terrain de 1 015 m2 mais possibilité 2000m2
* Zone UCb
* Emprise au sol réglementaire de 20%
* Environ 53 m2 en rez de jardin
* Deux T4 d environ 106 m2 chacun
* Terrasses d’environ 20 m2
* Double garage
* Piscine 8 x 3 metres
* Vue mer
* Possibilité de transformation du studio en T2
* Proximité du centre et des écoles
* Proximité des plages
* Fort potentiel patrimonial et d’aménagements.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial, patrimonial ou professionnel.
A visiter rapidement pour découvrir tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 849 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan WOELFLE, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dans un secteur recherché de Saint-Aygulf, à proximité du centre, des écoles et à 1km des plages, découvrez cette propriété rare offrant une surface habitable de 265m2, plusieurs possibilites d’aménagement et un potentiel particulièrement intéressant pour une grande famille, un investisseur, un marchand de biens ou un promoteur.
Implantée sur un terrain de 1 015 m2 situé en zone UCb, cette propriété bénéficie d’une emprise au sol réglementaire pouvant atteindre 20%, soit environ 203 m2 sous réserve des règles applicables au projet.
Le bien se compose actuellement de trois logements independants.
En rez de jardin, un grand studio d’environ 53 m2 dispose d’une salle d’eau, de toilettes séparées, d’une cuisine équipée ainsi que d’un bureau. Sa configuration permet d’envisager facilement sa transformation en veritable T2 afin d’optimiser encore son confort et sa valeur locative.
A l’étage, deux beaux appartements de type T4 d’environ 106 m2 chacun proposent de beaux volumes, une salle de bain, des toilettes séparées et une cuisine équipée donnant sur une terrasse d’environ 20 m2.
La propriété dispose également d’un double garage ainsi que d’une piscine de 8 x 3 metres.
L’ensemble offre de nombreuses possibilités selon le projet de chacun : résidence principale avec logement indépendant, grande maison familiale, investissement locatif, projet patrimonial ou opération de promotion car possibilité d’acheter également la maison mitoyenne avec le terrain de 795m2 plus l’entrée ce qui ferai un terrain total de 2000m2.
Autre atout majeur : la propriété beneficie d’une vue mer, qui pourrait être encore davantage mise en valeur par un travail sur la végétation environnante.
Le secteur, la superficie du terrain, la configuration actuelle et le classement en zone UCb confèrent à cette propriété un potentiel rare sur le secteur de Saint-Aygulf.
Les points forts :
* Terrain de 1 015 m2 mais possibilité 2000m2
* Zone UCb
* Emprise au sol réglementaire de 20%
* Environ 53 m2 en rez de jardin
* Deux T4 d environ 106 m2 chacun
* Terrasses d’environ 20 m2
* Double garage
* Piscine 8 x 3 metres
* Vue mer
* Possibilité de transformation du studio en T2
* Proximité du centre et des écoles
* Proximité des plages
* Fort potentiel patrimonial et d’aménagements.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial, patrimonial ou professionnel.
A visiter rapidement pour découvrir tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 849 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan WOELFLE, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
RARE IN SAINT-AYGULF - LARGE FAMILY PROPERTY WITH GREAT POTENTIAL
In a sought-after area of Saint-Aygulf, close to the center, schools, and 1 km from the beaches, discover this rare property offering 265 m² of living space, multiple layout possibilities, and particularly interesting potential for a large family, investor, property trader, or developer.
Situated on a 1,015 m² plot in zone UCb, this property benefits from a regulatory ground coverage allowance of up to 20%, approximately 203 m², subject to applicable project rules.
The property currently consists of three independent units.
On the garden level, a large studio of about 53 m² includes a shower room, separate toilet, equipped kitchen, and an office. Its layout easily allows conversion into a true one-bedroom apartment (T2) to further enhance comfort and rental value.
Upstairs, two beautiful four-room apartments (T4) of approximately 106 m² each offer spacious rooms, a bathroom, separate toilets, and equipped kitchens opening onto terraces of about 20 m².
The property also features a double garage and an 8 x 3 meter swimming pool.
The whole offers many possibilities depending on your project: main residence with independent housing, large family home, rental investment, heritage project, or development operation, as there is also the possibility to purchase the adjoining house with a 795 m² plot plus the entrance, making a total land area of 2,000 m².
Another major advantage: the property enjoys a sea view, which could be further enhanced by landscaping the surrounding vegetation.
The location, land size, current layout, and UCb zoning give this property a rare potential in the Saint-Aygulf area.
Key features:
- 1,015 m² plot with potential for 2,000 m²
- Zone UCb
- Regulatory ground coverage of 20%
- Approximately 53 m² on garden level
- Two T4 apartments of about 106 m² each
- Terraces of about 20 m²
- Double garage
- 8 x 3 meter swimming pool
- Sea view
- Possibility to convert the studio into a T2
- Close to center and schools
- Close to beaches
- Strong heritage and development potential.
A rare property in the area, ideal for a family, heritage, or professional project.
Visit soon to discover its full potential.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €849,000
Fees charged to the seller
Contact your SAFTI advisor: Morgan WOELFLE, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Fréjus RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In a sought-after area of Saint-Aygulf, close to the center, schools, and 1 km from the beaches, discover this rare property offering 265 m² of living space, multiple layout possibilities, and particularly interesting potential for a large family, investor, property trader, or developer.
Situated on a 1,015 m² plot in zone UCb, this property benefits from a regulatory ground coverage allowance of up to 20%, approximately 203 m², subject to applicable project rules.
The property currently consists of three independent units.
On the garden level, a large studio of about 53 m² includes a shower room, separate toilet, equipped kitchen, and an office. Its layout easily allows conversion into a true one-bedroom apartment (T2) to further enhance comfort and rental value.
Upstairs, two beautiful four-room apartments (T4) of approximately 106 m² each offer spacious rooms, a bathroom, separate toilets, and equipped kitchens opening onto terraces of about 20 m².
The property also features a double garage and an 8 x 3 meter swimming pool.
The whole offers many possibilities depending on your project: main residence with independent housing, large family home, rental investment, heritage project, or development operation, as there is also the possibility to purchase the adjoining house with a 795 m² plot plus the entrance, making a total land area of 2,000 m².
Another major advantage: the property enjoys a sea view, which could be further enhanced by landscaping the surrounding vegetation.
The location, land size, current layout, and UCb zoning give this property a rare potential in the Saint-Aygulf area.
Key features:
- 1,015 m² plot with potential for 2,000 m²
- Zone UCb
- Regulatory ground coverage of 20%
- Approximately 53 m² on garden level
- Two T4 apartments of about 106 m² each
- Terraces of about 20 m²
- Double garage
- 8 x 3 meter swimming pool
- Sea view
- Possibility to convert the studio into a T2
- Close to center and schools
- Close to beaches
- Strong heritage and development potential.
A rare property in the area, ideal for a family, heritage, or professional project.
Visit soon to discover its full potential.
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-
Type de propriété
Autres
-
Année de construction
1977
-
Prix/pied²
$346
Caractéristiques
Explorez le secteur
Extérieurs, Fréjus, France
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Prix par sqft
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Inscrit il y a 3 ans
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