$2,793,495
Domaine De Campagne À Vendre
- 3
À propos de la propriété
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Située au cœur du Haut-Douro, dans le Parc Naturel du Douro International, la Quinta da Fonte do Carneiro représente une opportunité unique d’acquérir un vaste domaine agricole dans l’une des régions les plus authentiques et recherchées du Portugal.
D’une superficie comprise entre 110 et 120 hectares, la propriété associe une production agricole diversifiée, d’abondantes ressources en eau
D’une superficie comprise entre 110 et 120 hectares, la propriété associe une production agricole diversifiée, d’abondantes ressources en eau
Located in the heart of the Upper Douro Valley, within the Douro International Natural Park, Quinta da Fonte do Carneiro offers a unique opportunity to acquire a large agricultural estate in one of Portugal’s most authentic and sought-after regions.
Covering between 110 and 120 hectares, the property combines diversified agricultural production, abundant water resources, energy independen
Covering between 110 and 120 hectares, the property combines diversified agricultural production, abundant water resources, energy independen
Située au cœur du Haut-Douro, dans le Parc Naturel du Douro International, la Quinta da Fonte do Carneiro représente une opportunité unique d’acquérir un vaste domaine agricole dans l’une des régions les plus authentiques et recherchées du Portugal.
D’une superficie comprise entre 110 et 120 hectares, la propriété associe une production agricole diversifiée, d’abondantes ressources en eau, une autonomie énergétique et un ensemble de bâtiments traditionnels en schiste qui lui confèrent un caractère exceptionnel.
Le domaine comprend environ 9 hectares de vignobles bénéficiant de l’appellation Douro et cultivés selon les principes de la Production Intégrée, avec des cépages emblématiques tels que Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinta Roriz et Tinta Barroca. Il comprend également environ 25 hectares d’amandiers biologiques, 10 hectares d’oliveraies biologiques et 11 hectares de chênes-lièges. Environ 60 hectares restent disponibles pour une extension agricole ou des projets agroforestiers.
La propriété se distingue par l’abondance de ses ressources hydriques : trois forages avec un débit minimum de 10 m³/heure chacun, un réseau privé de distribution souterraine, trois réservoirs d’environ 50 m³ chacun et un étang, garantissant une grande autonomie et durabilité.
Sur le plan énergétique, le domaine dispose de son propre poste de transformation raccordé au réseau national ainsi que de deux unités photovoltaïques totalisant une puissance installée de 15 kWp.
Répartis sur l’ensemble du domaine, plusieurs bâtiments traditionnels en pierre de schiste comprennent deux constructions indépendantes de 121 m² et 126 m² de surface brute ainsi qu’un troisième bâtiment d’environ 130 m². En excellent état de conservation, ils offrent un fort potentiel pour le tourisme rural, l’œnotourisme, l’organisation d’événements ou l’hébergement de charme. Le domaine comprend également une maison de soutien équipée d’une cuisine et d’une salle de bains, ainsi que plusieurs bâtiments agricoles annexes.
La superficie du domaine, ses ressources en eau, ses infrastructures, sa capacité de production et son potentiel de valorisation future offrent des conditions exceptionnelles pour un projet agricole de qualité, un domaine viticole de prestige, une activité touristique différenciante ou une résidence privée exclusive.
La Quinta da Fonte do Carneiro constitue une opportunité rare sur le marché immobilier portugais.
D’une superficie comprise entre 110 et 120 hectares, la propriété associe une production agricole diversifiée, d’abondantes ressources en eau, une autonomie énergétique et un ensemble de bâtiments traditionnels en schiste qui lui confèrent un caractère exceptionnel.
Le domaine comprend environ 9 hectares de vignobles bénéficiant de l’appellation Douro et cultivés selon les principes de la Production Intégrée, avec des cépages emblématiques tels que Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinta Roriz et Tinta Barroca. Il comprend également environ 25 hectares d’amandiers biologiques, 10 hectares d’oliveraies biologiques et 11 hectares de chênes-lièges. Environ 60 hectares restent disponibles pour une extension agricole ou des projets agroforestiers.
La propriété se distingue par l’abondance de ses ressources hydriques : trois forages avec un débit minimum de 10 m³/heure chacun, un réseau privé de distribution souterraine, trois réservoirs d’environ 50 m³ chacun et un étang, garantissant une grande autonomie et durabilité.
Sur le plan énergétique, le domaine dispose de son propre poste de transformation raccordé au réseau national ainsi que de deux unités photovoltaïques totalisant une puissance installée de 15 kWp.
Répartis sur l’ensemble du domaine, plusieurs bâtiments traditionnels en pierre de schiste comprennent deux constructions indépendantes de 121 m² et 126 m² de surface brute ainsi qu’un troisième bâtiment d’environ 130 m². En excellent état de conservation, ils offrent un fort potentiel pour le tourisme rural, l’œnotourisme, l’organisation d’événements ou l’hébergement de charme. Le domaine comprend également une maison de soutien équipée d’une cuisine et d’une salle de bains, ainsi que plusieurs bâtiments agricoles annexes.
La superficie du domaine, ses ressources en eau, ses infrastructures, sa capacité de production et son potentiel de valorisation future offrent des conditions exceptionnelles pour un projet agricole de qualité, un domaine viticole de prestige, une activité touristique différenciante ou une résidence privée exclusive.
La Quinta da Fonte do Carneiro constitue une opportunité rare sur le marché immobilier portugais.
Located in the heart of the Upper Douro Valley, within the Douro International Natural Park, Quinta da Fonte do Carneiro offers a unique opportunity to acquire a large agricultural estate in one of Portugal’s most authentic and sought-after regions.
Covering between 110 and 120 hectares, the property combines diversified agricultural production, abundant water resources, energy independence, and a collection of traditional schist stone buildings that give it a distinctive character.
The estate includes approximately 9 hectares of premium vineyard under Integrated Production, planted with some of the Douro Region’s most renowned grape varieties, including Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinta Roriz, and Tinta Barroca. It also features around 25 hectares of organic almond orchards, 10 hectares of organic olive groves, and 11 hectares of cork oak woodland. Approximately 60 hectares remain available for agricultural expansion or agroforestry projects.
The property stands out for its abundant water resources, including three boreholes with a minimum flow rate of 10 m³/hour each, a private underground distribution network, three reservoirs with an approximate capacity of 50 m³ each, and a pond, ensuring a high degree of autonomy and sustainability.
In terms of energy, the estate benefits from its own transformer station connected to the national grid, as well as two photovoltaic units with a combined installed capacity of 15 kWp.
Scattered throughout the property is a collection of traditional schist stone buildings, including two independent structures with gross construction areas of 121 m² and 126 m², as well as a third building of approximately 130 m². All are in excellent condition and offer significant potential for rural tourism, wine tourism, events, or boutique accommodation. The estate also includes a support house equipped with a kitchen and bathroom, along with several agricultural support buildings.
The size of the estate, its water resources, existing infrastructure, established production capacity, and future appreciation potential create exceptional conditions for a premium agricultural project, a boutique wine estate, a distinctive tourism venture, or a highly exclusive private retreat.
Quinta da Fonte do Carneiro represents a rare opportunity in the Portuguese real estate market.
Covering between 110 and 120 hectares, the property combines diversified agricultural production, abundant water resources, energy independence, and a collection of traditional schist stone buildings that give it a distinctive character.
The estate includes approximately 9 hectares of premium vineyard under Integrated Production, planted with some of the Douro Region’s most renowned grape varieties, including Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinta Roriz, and Tinta Barroca. It also features around 25 hectares of organic almond orchards, 10 hectares of organic olive groves, and 11 hectares of cork oak woodland. Approximately 60 hectares remain available for agricultural expansion or agroforestry projects.
The property stands out for its abundant water resources, including three boreholes with a minimum flow rate of 10 m³/hour each, a private underground distribution network, three reservoirs with an approximate capacity of 50 m³ each, and a pond, ensuring a high degree of autonomy and sustainability.
In terms of energy, the estate benefits from its own transformer station connected to the national grid, as well as two photovoltaic units with a combined installed capacity of 15 kWp.
Scattered throughout the property is a collection of traditional schist stone buildings, including two independent structures with gross construction areas of 121 m² and 126 m², as well as a third building of approximately 130 m². All are in excellent condition and offer significant potential for rural tourism, wine tourism, events, or boutique accommodation. The estate also includes a support house equipped with a kitchen and bathroom, along with several agricultural support buildings.
The size of the estate, its water resources, existing infrastructure, established production capacity, and future appreciation potential create exceptional conditions for a premium agricultural project, a boutique wine estate, a distinctive tourism venture, or a highly exclusive private retreat.
Quinta da Fonte do Carneiro represents a rare opportunity in the Portuguese real estate market.
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Type de propriété
Corps de ferme
-
Année de construction
1900
Caractéristiques
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Freixo de Espada a Cinta e Mazouco, Bragance, Portugal
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The office is located in the city of Estoril, next to the Casino, in one of the
most prestigious areas of the “
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most prestigious areas of the “Costa do Sol”, a world-famous playground for both
national and foreign visitors. With a high educational level and a diverse
professional background in real estate, business consultancy,
telecommunications, architecture and engineering, the people who make up the
Estoril office are strongly committed to providing clients with discreet but
exceptional levels of service. Leading this highly motivated team is a
Commercial Director with a Master in retail management and an accomplished
former career in general management of both luxury goods and consumer goods
leading worldwide corporations. To advise on legal and tax matters, the office
also has an in-house Process Manager with a background in law, in order to
assure a smooth and risk-free transaction. Sinal Azul Med Imob Lda AMI 7744
most prestigious areas of the “Costa do Sol”, a world-famous playground for both
national and foreign visitors. With a high educational level and a diverse
professional background in real estate, business consultancy,
telecommunications, architecture and engineering, the people who make up the
Estoril office are strongly committed to providing clients with discreet but
exceptional levels of service. Leading this highly motivated team is a
Commercial Director with a Master in retail management and an accomplished
former career in general management of both luxury goods and consumer goods
leading worldwide corporations. To advise on legal and tax matters, the office
also has an in-house Process Manager with a background in law, in order to
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Dernière mise à jour
Octobre 27
Première mise en ligne
Juin 23
Lien de l’annonce
Référence de l’annonce
29MCW3
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