Prix sur demande
Propriété Historique De Prestige Directement Sur L'eau, Avec Quai Privé Et Rivage Privés
- 24 Chambres
- 1.41 Ac lot
- Mis à jour: Octobre 20
- 50
À propos de la propriété
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LE DOMAINE/VOTRE OPPORTUNITÉ UNIQUE
Cette propriété prestigieuse est présentée dans un emplacement absolument spectaculaire et onirique au bord de l’eau avec son propre accès au lac, une pelouse pour bronzer, un quai privé et un petit port. Au total, le domaine offre environ 1 500 m² de surface utilisable dans le bâtiment principal, y compris des chambres d’hôtes, des chambres pour le personne
Cette propriété prestigieuse est présentée dans un emplacement absolument spectaculaire et onirique au bord de l’eau avec son propre accès au lac, une pelouse pour bronzer, un quai privé et un petit port. Au total, le domaine offre environ 1 500 m² de surface utilisable dans le bâtiment principal, y compris des chambres d’hôtes, des chambres pour le personne
THE ESTATE / A UNIQUE OPPORTUNITY ON LAKE CHIEMSEE
In an exceptional location directly on the water, this historic estate combines a prestigious character, spacious areas, and immediate access to Lake Chiemsee. The private shoreline with a sunbathing lawn, the private jetty, and a small, sheltered harbor give the property a special quality.
The main building offers approximately 1,500
In an exceptional location directly on the water, this historic estate combines a prestigious character, spacious areas, and immediate access to Lake Chiemsee. The private shoreline with a sunbathing lawn, the private jetty, and a small, sheltered harbor give the property a special quality.
The main building offers approximately 1,500
LE DOMAINE/VOTRE OPPORTUNITÉ UNIQUE
Cette propriété prestigieuse est présentée dans un emplacement absolument spectaculaire et onirique au bord de l’eau avec son propre accès au lac, une pelouse pour bronzer, un quai privé et un petit port. Au total, le domaine offre environ 1 500 m² de surface utilisable dans le bâtiment principal, y compris des chambres d’hôtes, des chambres pour le personnel, un appartement de l’opérateur, des salles à manger, une cuisine, divers espaces de rangement, des dépendances et un terrain à bâtir pour une maison unifamiliale.
Cette offre historique et véritablement unique offre un large éventail de possibilités aux acheteurs privés, ainsi qu’aux entreprises ou pour une utilisation continue en tant qu’hôtel et restaurant.
De plus amples informations seront fournies avec plaisir aux parties intéressées qualifiées lors d’un entretien personnel.
INSTALLATIONS/
- Accès privé au lac en pleine propriété
- Zone riveraine isolée directement sur l’eau
- Installation portuaire privée
- Zone d’amarrage abritée
- Plusieurs postes d’amarrage
- Salles à manger et d’accueil de caractère
- Cuisine commerciale équipée de manière professionnelle avec chambres froides et zones de stockage
- Plusieurs logements pour le personnel
- Appartement séparé de l’exploitant ou du propriétaire
- Dépendances supplémentaires et jardin paysager
- Permis approuvé pour une maison d’habitation supplémentaire d’environ 160 m² de surface habitable
LAC DE CHIEMSEE/UNE VIE PRIVILÉGIÉE ENTRE EAU ET IDYLLE ALPINE Le lac de Chiemsee, souvent surnommé la « mer de Bavière », est le plus grand lac de Bavière et l’une des régions les plus prisées pour la vie, les loisirs et le tourisme de haute qualité. Son emplacement unique entre les doux contreforts des Alpes, de vastes prairies et forêts, et la proximité des villes historiques créent un cadre incomparable pour la détente et le plaisir.
La région qui entoure le lac se caractérise par une qualité de vie exceptionnelle. Des communautés pittoresques au bord du lac, de charmants villages et des zones résidentielles exclusives directement sur le front de mer offrent tranquillité, intimité et en même temps une excellente infrastructure. Les monuments historiques, les événements culturels et les restaurants renommés renforcent encore l’attrait de la région et font du lac Chiemsee une destination toute l’année pour les visiteurs et les résidents.
En particulier dans le domaine du tourisme et de l’hôtellerie haut de gamme, le lac de Chiemsee est considéré comme un lieu privilégié. Le lac attire des visiteurs nationaux et internationaux à la recherche d’hébergements exclusifs, d’expériences culinaires exceptionnelles et de possibilités de loisirs orientées vers la nature. La voile, les sports nautiques, les randonnées à vélo et à pied, ainsi qu’un large éventail d’offres culturelles créent un environnement dans lequel les investisseurs privés et les opérateurs hôteliers peuvent prospérer.
La région allie loisirs naturels et excellentes liaisons de transport. Munich, Rosenheim et Salzbourg sont toutes accessibles en peu de temps, faisant du lac Chiemsee un lieu résidentiel et d’investissement idéal qui combine parfaitement confort urbain et cadre naturel. En même temps, son emplacement direct au bord de l’eau offre un style de vie unique très apprécié à la fois par les propriétaires privés et les clients.
L’immobilier exclusif au bord du lac de Chiemsee bénéficie de cette combinaison de beauté naturelle, de fort potentiel touristique et de stabilité de valeur à long terme. La région est idéale pour les séjours privés, les hébergements de vacances haut de gamme ou les projets d’investissement dans le secteur de l’hôtellerie haut de gamme, un mélange rare de nature, d’histoire, de luxe et d’attractivité économique.
Cette propriété prestigieuse est présentée dans un emplacement absolument spectaculaire et onirique au bord de l’eau avec son propre accès au lac, une pelouse pour bronzer, un quai privé et un petit port. Au total, le domaine offre environ 1 500 m² de surface utilisable dans le bâtiment principal, y compris des chambres d’hôtes, des chambres pour le personnel, un appartement de l’opérateur, des salles à manger, une cuisine, divers espaces de rangement, des dépendances et un terrain à bâtir pour une maison unifamiliale.
Cette offre historique et véritablement unique offre un large éventail de possibilités aux acheteurs privés, ainsi qu’aux entreprises ou pour une utilisation continue en tant qu’hôtel et restaurant.
De plus amples informations seront fournies avec plaisir aux parties intéressées qualifiées lors d’un entretien personnel.
INSTALLATIONS/
- Accès privé au lac en pleine propriété
- Zone riveraine isolée directement sur l’eau
- Installation portuaire privée
- Zone d’amarrage abritée
- Plusieurs postes d’amarrage
- Salles à manger et d’accueil de caractère
- Cuisine commerciale équipée de manière professionnelle avec chambres froides et zones de stockage
- Plusieurs logements pour le personnel
- Appartement séparé de l’exploitant ou du propriétaire
- Dépendances supplémentaires et jardin paysager
- Permis approuvé pour une maison d’habitation supplémentaire d’environ 160 m² de surface habitable
LAC DE CHIEMSEE/UNE VIE PRIVILÉGIÉE ENTRE EAU ET IDYLLE ALPINE Le lac de Chiemsee, souvent surnommé la « mer de Bavière », est le plus grand lac de Bavière et l’une des régions les plus prisées pour la vie, les loisirs et le tourisme de haute qualité. Son emplacement unique entre les doux contreforts des Alpes, de vastes prairies et forêts, et la proximité des villes historiques créent un cadre incomparable pour la détente et le plaisir.
La région qui entoure le lac se caractérise par une qualité de vie exceptionnelle. Des communautés pittoresques au bord du lac, de charmants villages et des zones résidentielles exclusives directement sur le front de mer offrent tranquillité, intimité et en même temps une excellente infrastructure. Les monuments historiques, les événements culturels et les restaurants renommés renforcent encore l’attrait de la région et font du lac Chiemsee une destination toute l’année pour les visiteurs et les résidents.
En particulier dans le domaine du tourisme et de l’hôtellerie haut de gamme, le lac de Chiemsee est considéré comme un lieu privilégié. Le lac attire des visiteurs nationaux et internationaux à la recherche d’hébergements exclusifs, d’expériences culinaires exceptionnelles et de possibilités de loisirs orientées vers la nature. La voile, les sports nautiques, les randonnées à vélo et à pied, ainsi qu’un large éventail d’offres culturelles créent un environnement dans lequel les investisseurs privés et les opérateurs hôteliers peuvent prospérer.
La région allie loisirs naturels et excellentes liaisons de transport. Munich, Rosenheim et Salzbourg sont toutes accessibles en peu de temps, faisant du lac Chiemsee un lieu résidentiel et d’investissement idéal qui combine parfaitement confort urbain et cadre naturel. En même temps, son emplacement direct au bord de l’eau offre un style de vie unique très apprécié à la fois par les propriétaires privés et les clients.
L’immobilier exclusif au bord du lac de Chiemsee bénéficie de cette combinaison de beauté naturelle, de fort potentiel touristique et de stabilité de valeur à long terme. La région est idéale pour les séjours privés, les hébergements de vacances haut de gamme ou les projets d’investissement dans le secteur de l’hôtellerie haut de gamme, un mélange rare de nature, d’histoire, de luxe et d’attractivité économique.
THE ESTATE / A UNIQUE OPPORTUNITY ON LAKE CHIEMSEE
In an exceptional location directly on the water, this historic estate combines a prestigious character, spacious areas, and immediate access to Lake Chiemsee. The private shoreline with a sunbathing lawn, the private jetty, and a small, sheltered harbor give the property a special quality.
The main building offers approximately 1,500 m² of usable space, including guest rooms, staff accommodations, a separate operator or owner apartment, characterful dining rooms, and a professionally equipped commercial kitchen with cooling, storage, and ancillary rooms. Additional outbuildings and landscaped garden areas complete the ensemble.
A special part of the offer is a motorboat, which is sold together with the estate. The transfer of the associated right to use it on Lake Chiemsee is planned upon registering a residence on site and is subject to the necessary official approval and registration. We will gladly explain the details to you in a personal conversation.
PRIVATE VISIONS / ENTREPRENEURIAL PERSPECTIVES
The estate appeals both to private buyers seeking an extraordinary home by the water and to companies, investors, and operators from the hotel and gastronomy sectors. Its historic charm, generous spatial layout, and immediate lakeside location provide a unique foundation for individual usage concepts.
Whether as a representative private retreat, a combination of living and business activity, or for continuing and developing the hotel and gastronomy operations, the ensemble offers diverse possibilities.
Additional creative freedom is provided by the existing building permit for another residential building with approximately 160 m² of living space. Furthermore, there are other expansion options, which we would be happy to present to you personally. Please contact us to discuss development prospects and your ideas for future use.
FEATURES / HIGHLIGHTS
- Direct waterfront location with private lake access
- Private shoreline with sunbathing lawn
- Own jetty and small, sheltered harbor
- Several boat moorings
- Motorboat included in the purchase offer
- Planned transfer of motorboat rights for Lake Chiemsee upon local residence registration, subject to official approval and registration
- Approximately 1,500 m² of usable space in the main building
- Guest rooms and multiple staff accommodations
- Separate operator or owner apartment
- Characterful dining rooms
- Professionally equipped commercial kitchen with cooling and storage areas
- Additional outbuildings and landscaped gardens
- Existing building permit for an additional residential building of about 160 m²
- Further expansion possibilities / detailed information available in a personal discussion
LAKE CHIEMSEE / QUALITY OF LIFE BETWEEN LAKE AND ALPS
Lake Chiemsee represents a special blend of natural beauty, rich culture, and high quality of life. Against the backdrop of the Chiemgau Alps, expansive shorelines, historic towns, and charming lakeside communities shape the region’s character.
For private owners, this environment offers a home with excellent recreational and leisure value. Sailing, water sports, cycling, and hiking are part of the offerings, as are cultural events, historic sights, and diverse gastronomy. The estate’s immediate waterfront location makes these qualities part of everyday life.
The region also provides an attractive setting for business concepts. Lake Chiemsee attracts national and international guests who appreciate nature-oriented relaxation, unique accommodations, and special culinary experiences. This creates interesting prospects for sophisticated hotel and gastronomy concepts.
The connection to Munich, Rosenheim, and Salzburg links lakeside living with proximity to economic and cultural centers. Thus, this location combines private quality of life with entrepreneurial opportunities.
We would be pleased to present this special estate, the available documents, and its development prospects to you in a personal meeting.
In an exceptional location directly on the water, this historic estate combines a prestigious character, spacious areas, and immediate access to Lake Chiemsee. The private shoreline with a sunbathing lawn, the private jetty, and a small, sheltered harbor give the property a special quality.
The main building offers approximately 1,500 m² of usable space, including guest rooms, staff accommodations, a separate operator or owner apartment, characterful dining rooms, and a professionally equipped commercial kitchen with cooling, storage, and ancillary rooms. Additional outbuildings and landscaped garden areas complete the ensemble.
A special part of the offer is a motorboat, which is sold together with the estate. The transfer of the associated right to use it on Lake Chiemsee is planned upon registering a residence on site and is subject to the necessary official approval and registration. We will gladly explain the details to you in a personal conversation.
PRIVATE VISIONS / ENTREPRENEURIAL PERSPECTIVES
The estate appeals both to private buyers seeking an extraordinary home by the water and to companies, investors, and operators from the hotel and gastronomy sectors. Its historic charm, generous spatial layout, and immediate lakeside location provide a unique foundation for individual usage concepts.
Whether as a representative private retreat, a combination of living and business activity, or for continuing and developing the hotel and gastronomy operations, the ensemble offers diverse possibilities.
Additional creative freedom is provided by the existing building permit for another residential building with approximately 160 m² of living space. Furthermore, there are other expansion options, which we would be happy to present to you personally. Please contact us to discuss development prospects and your ideas for future use.
FEATURES / HIGHLIGHTS
- Direct waterfront location with private lake access
- Private shoreline with sunbathing lawn
- Own jetty and small, sheltered harbor
- Several boat moorings
- Motorboat included in the purchase offer
- Planned transfer of motorboat rights for Lake Chiemsee upon local residence registration, subject to official approval and registration
- Approximately 1,500 m² of usable space in the main building
- Guest rooms and multiple staff accommodations
- Separate operator or owner apartment
- Characterful dining rooms
- Professionally equipped commercial kitchen with cooling and storage areas
- Additional outbuildings and landscaped gardens
- Existing building permit for an additional residential building of about 160 m²
- Further expansion possibilities / detailed information available in a personal discussion
LAKE CHIEMSEE / QUALITY OF LIFE BETWEEN LAKE AND ALPS
Lake Chiemsee represents a special blend of natural beauty, rich culture, and high quality of life. Against the backdrop of the Chiemgau Alps, expansive shorelines, historic towns, and charming lakeside communities shape the region’s character.
For private owners, this environment offers a home with excellent recreational and leisure value. Sailing, water sports, cycling, and hiking are part of the offerings, as are cultural events, historic sights, and diverse gastronomy. The estate’s immediate waterfront location makes these qualities part of everyday life.
The region also provides an attractive setting for business concepts. Lake Chiemsee attracts national and international guests who appreciate nature-oriented relaxation, unique accommodations, and special culinary experiences. This creates interesting prospects for sophisticated hotel and gastronomy concepts.
The connection to Munich, Rosenheim, and Salzburg links lakeside living with proximity to economic and cultural centers. Thus, this location combines private quality of life with entrepreneurial opportunities.
We would be pleased to present this special estate, the available documents, and its development prospects to you in a personal meeting.
-
Type de propriété
Domaine
-
Étages
3
-
Année de construction
1200
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
- Vue panoramique / panoramique
- Vue sur la montagne
- Vue sur la mer
- Au bord de l’eau
- Bord de Mer
- Au bord du lac
- Vie privée
- Vue sur le lac
- Manoir
- Immobilier d’investissement
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Espace de vie extérieur
- Plage privée
- Jardin
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3 Alte Rathausstraße, 83209, Prien am Chiemsee, Bayern, Germany
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Immobilien Stephan is an exclusive real estate agency located on the shores of Lake Chiemsee, specializing in water
Immobilien Stephan is an exclusive real estate agency located on the shores of Lake Chiemsee, specializing in waterfront estates and exceptional high-end properties.
Since 1997, our boutique agency has been dedicated to connecting discerning clients with extraordinary homes. Our experienced team of five professional real estate agents, supported by an in-house interior design and home staging department, ensures each property is presented at its absolute best.
With a carefully maintained client database and a deep understanding of the regional luxury market, we provide personalized, all-encompassing guidance—from the first consultation to the successful purchase of your new home.
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Dernière mise à jour
Octobre 20
Première mise en ligne
Mars 5
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