Villa Citadine élégante : Générosité, élégance Et Jardin Paradisiaque

Cette élégante villa citadine de Francfort est un véritable joyau qui répond aux exigences de la vie moderne et d’une ambiance élégante. Avec beaucoup d’espace et un beau jardin, c’est l’endroit idéal pour une vie familiale sans soucis. Datant de 1936, la villa dégage un style et une générosité uniques. Avec une surface habitable d’environ 282 m², il offre suffisamment d’espace pour répondre aux besoins individuels de toute la famille. L’emplacement isolé et la distance exceptionnellement grande par rapport aux voisins garantissent une intimité agréable. La maison a été entièrement rénovée en 2004 pour répondre aux exigences de vie d’aujourd’hui. Ce faisant, il a été possible de préserver le style et le charme irrémédiables de la maison. Cependant, cette charmante maison offre non seulement une vie confortable, mais également un beau jardin avec de vieux arbres qui vous invite à vous attarder et à vous détendre. Les chênes majestueux confèrent à la propriété une beauté naturelle et fournissent une ombre agréable lors des chaudes journées d’été. Deux prunes sanguines apportent des touches colorées et un magnolia aux magnifiques fleurs attire tous les regards au printemps. Le jardin n’est pas seulement un régal pour les yeux, il offre également beaucoup d’espace pour que les enfants puissent jouer. Ici, ils peuvent courir à leur guise pendant que vous vous détendez sur la terrasse et profitez de l’oasis de verdure. Grâce à son emplacement isolé, votre intimité est garantie à tout moment sans que les voisins ne vous dérangent. Caractéristiques spéciales : élégante villa individuelle de ville datant de 1936, hauteur de plafond modernisée de 2004 au rez-de-chaussée 3,40 m, à l’étage supérieur, 2,70 m, parquet à chevrons partiellement ancien, grès fin, cheminée à foyer ouvert en marbre, fenêtres à double vitrage avec isolation phonique, volets roulants sur le côté sud-ouest, commande électrique au rez-de-chaussée, Pogg équipé de haute qualité Cuisine genpohl avec comptoir en granit et table en granit (Star Galaxy Granit), comme ainsi que des appareils Siemens : cuisinière à induction, four, cuiseur à vapeur, lave-vaisselle, hotte aspirante Gutmann, 2 salles de bains, 2 WC, terrasse partiellement couverte avec auvent au rez-de-chaussée, terrasse supplémentaire à l’étage supérieur et balcon accessible depuis toutes les chambres, jardin idyllique et isolé avec de vieux arbres et beaucoup d’espace pour jouer, propre puits dans le jardin pour l’irrigation, espace généreux et polyvalent en termes de qualité de vie au sous-sol, locaux de stockage et espace utilisable supplémentaire, grenier, garage individuelINFORMATIONS SUR LE CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : Certificat de demande d’énergie, 179 kWh/ (m²·a), F, pétrole, année de construction 1936Divers : La commission s’élève à 2,975 % TVA comprise du prix d’achat et est payable par l’acheteur à la conclusion du contrat d’achat.Les détails fournis ci-dessus sont basés sur des informations fournies par des tiers. Peters & Peters Sotheby’s International Realty n’assume aucune responsabilité quant à l’exhaustivité et à l’exactitude de ces informations. Si nous avons éveillé votre intérêt pour cette superbe propriété, veuillez appeler Susanne Röcken à notre bureau de Francfort ou écrivez-nous un e-mail.