Exclusif Maison Au Rez De Chaussée Sur Un Grand Terrain, Amarre De 25 M, Orientée Sud Avec Hangar à Bateaux

Cette propriété située dans le secteur Freser d’Empuriabrava se distingue pour deux raisons : elle est entièrement construite sur un seul niveau et offre une protection complète à votre bateau. Il est situé sur un terrain de 1 124 m² orienté plein sud, garantissant un ensoleillement toute la journée à l’extérieur.

L’amarrage couvert (86 m²)
La caractéristique principale de cette maison est son amarrage couvert de 86 m². Il s’agit essentiellement d’un garage aquatique intérieur qui protège le bateau du soleil, de la pluie et des oiseaux sans avoir à le retirer du canal. En outre, l’établissement dispose d’un amarrage extérieur de 25 mètres sur le large canal pour les invités ou les grands navires.

Disposition et surfaces (397 m² construits)
L’ensemble de l’espace de vie se trouve sur un seul niveau, sans escalier :

Surface habitable (196,50 m²) : Comprend 4 chambres doubles (dont une avec salle de bains privative et dressing), 2 salles de bain complètes et des toilettes invités.

Zone jour : spacieux salon-salle à manger avec accès direct au jardin et cuisine ouverte.

Entrée : Un porche couvert de 12,50 m² protège l’entrée principale.

Logistique : garage de 44 m² avec un local de stockage pour le matériel nautique.

Équipement et extérieur

Piscine : surface d’eau de 58 m² (environ 5 x 10 m) orientée au sud.

Climatisation : climatisation centralisée dans toute la maison.

Isolation : fenêtres à double vitrage.

Une propriété unique avec un potentiel d’extension au premier étage. Pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
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