$557,053
Vente Maison/Villa 4 Pièces
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,324 Sqft
- 6,814 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 6
À propos de la propriété
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iad France - Wilfried Kapfer vous propose: FRANCHEVILLE | MAISON DE PLAIN-PIED – 123 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 633 M²
À Francheville, au sein d’une résidence prisée, familiale et sécurisée, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1979, offrant 123 m² habitables sur une belle parcelle de 633 m².
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 36 m²,
À Francheville, au sein d’une résidence prisée, familiale et sécurisée, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1979, offrant 123 m² habitables sur une belle parcelle de 633 m².
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 36 m²,
iad France - Wilfried Kapfer offers you: FRANCHEVILLE | SINGLE-STOREY HOUSE – 123 M² – 3 BEDROOMS – 633 M² PLOT
In Francheville, within a sought-after, family-friendly, and secure residence, discover this single-storey house built in 1979, offering 123 m² of living space on a beautiful 633 m² plot.
Upon entering, you will find a pleasant living room of over 36 m², filled with lig
In Francheville, within a sought-after, family-friendly, and secure residence, discover this single-storey house built in 1979, offering 123 m² of living space on a beautiful 633 m² plot.
Upon entering, you will find a pleasant living room of over 36 m², filled with lig
iad France - Wilfried Kapfer vous propose: FRANCHEVILLE | MAISON DE PLAIN-PIED – 123 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 633 M²
À Francheville, au sein d’une résidence prisée, familiale et sécurisée, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1979, offrant 123 m² habitables sur une belle parcelle de 633 m².
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 36 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, ainsi qu’une cuisine indépendante de plus de 12 m². Celle-ci pourra facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un bel espace de vie traversant et convivial. L’ensemble offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une véritable suite parentale de plus de 27 m² avec sa salle d’eau privative. Deux autres chambres de 9,7 m² et 12 m², ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace.
À l’extérieur, la maison bénéficie de deux espaces particulièrement agréables : à l’Est, une première terrasse offrant une vue dégagée, et à l’Ouest, une seconde terrasse au calme absolu. Le terrain de 633 m², sans réel vis-à-vis, permet ainsi de profiter pleinement des extérieurs et des différentes expositions tout au long de la journée.
Un garage de 19 m² ainsi qu’une place de stationnement viennent compléter les prestations de cette maison fonctionnelle et entièrement de plain-pied.
La résidence offre un cadre de vie calme, agréable et familial, tout en permettant de profiter des écoles, commerces et services de Francheville ainsi que de la proximité de Lyon.
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant l’opportunité de remettre cette maison au goût du jour et d’en révéler tout le potentiel.
DPE : D – GES : B.
Une maison familiale offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 485000 euros. Prix hors honoraires : 466346 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 18654 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilfried Kapfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À Francheville, au sein d’une résidence prisée, familiale et sécurisée, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1979, offrant 123 m² habitables sur une belle parcelle de 633 m².
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 36 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, ainsi qu’une cuisine indépendante de plus de 12 m². Celle-ci pourra facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un bel espace de vie traversant et convivial. L’ensemble offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une véritable suite parentale de plus de 27 m² avec sa salle d’eau privative. Deux autres chambres de 9,7 m² et 12 m², ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace.
À l’extérieur, la maison bénéficie de deux espaces particulièrement agréables : à l’Est, une première terrasse offrant une vue dégagée, et à l’Ouest, une seconde terrasse au calme absolu. Le terrain de 633 m², sans réel vis-à-vis, permet ainsi de profiter pleinement des extérieurs et des différentes expositions tout au long de la journée.
Un garage de 19 m² ainsi qu’une place de stationnement viennent compléter les prestations de cette maison fonctionnelle et entièrement de plain-pied.
La résidence offre un cadre de vie calme, agréable et familial, tout en permettant de profiter des écoles, commerces et services de Francheville ainsi que de la proximité de Lyon.
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant l’opportunité de remettre cette maison au goût du jour et d’en révéler tout le potentiel.
DPE : D – GES : B.
Une maison familiale offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 485000 euros. Prix hors honoraires : 466346 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 18654 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilfried Kapfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Wilfried Kapfer offers you: FRANCHEVILLE | SINGLE-STOREY HOUSE – 123 M² – 3 BEDROOMS – 633 M² PLOT
In Francheville, within a sought-after, family-friendly, and secure residence, discover this single-storey house built in 1979, offering 123 m² of living space on a beautiful 633 m² plot.
Upon entering, you will find a pleasant living room of over 36 m², filled with light thanks to its east/west double exposure, as well as an independent kitchen of more than 12 m². This kitchen can easily be opened to the living room to create a bright, open, and welcoming living space. The whole offers generous volumes and many layout possibilities.
On the sleeping side, the house has three bedrooms, including a true master suite of over 27 m² with its own private shower room. Two other bedrooms of 9.7 m² and 12 m², along with a bathroom and a separate toilet, complete this area.
Outside, the house benefits from two particularly pleasant spaces: to the east, a first terrace offering an unobstructed view, and to the west, a second terrace in absolute tranquility. The 633 m² plot, with no real overlooking neighbors, allows you to fully enjoy the outdoors and the different exposures throughout the day.
A 19 m² garage and a parking space complete the features of this functional, entirely single-storey house.
The residence offers a calm, pleasant, and family-friendly living environment, while allowing easy access to schools, shops, and services in Francheville, as well as proximity to Lyon.
Refreshment and modernization work is to be expected, offering the opportunity to update this house and reveal its full potential.
Energy Performance Certificate (DPE): D – Greenhouse Gas Emissions (GES): B.
A family home offering many possibilities, to be discovered without delay.
This real estate listing concerns 1 lot located in a co-ownership of 14 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €62.5 per month (or €750 annually). Agency fees payable by the buyer. Price including fees: €485,000. Price excluding fees: €466,346. Fees including tax payable by the buyer (4.00% of the price excluding fees): €18,654.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Wilfried Kapfer, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Lyon RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Francheville, within a sought-after, family-friendly, and secure residence, discover this single-storey house built in 1979, offering 123 m² of living space on a beautiful 633 m² plot.
Upon entering, you will find a pleasant living room of over 36 m², filled with light thanks to its east/west double exposure, as well as an independent kitchen of more than 12 m². This kitchen can easily be opened to the living room to create a bright, open, and welcoming living space. The whole offers generous volumes and many layout possibilities.
On the sleeping side, the house has three bedrooms, including a true master suite of over 27 m² with its own private shower room. Two other bedrooms of 9.7 m² and 12 m², along with a bathroom and a separate toilet, complete this area.
Outside, the house benefits from two particularly pleasant spaces: to the east, a first terrace offering an unobstructed view, and to the west, a second terrace in absolute tranquility. The 633 m² plot, with no real overlooking neighbors, allows you to fully enjoy the outdoors and the different exposures throughout the day.
A 19 m² garage and a parking space complete the features of this functional, entirely single-storey house.
The residence offers a calm, pleasant, and family-friendly living environment, while allowing easy access to schools, shops, and services in Francheville, as well as proximity to Lyon.
Refreshment and modernization work is to be expected, offering the opportunity to update this house and reveal its full potential.
Energy Performance Certificate (DPE): D – Greenhouse Gas Emissions (GES): B.
A family home offering many possibilities, to be discovered without delay.
This real estate listing concerns 1 lot located in a co-ownership of 14 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €62.5 per month (or €750 annually). Agency fees payable by the buyer. Price including fees: €485,000. Price excluding fees: €466,346. Fees including tax payable by the buyer (4.00% of the price excluding fees): €18,654.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Wilfried Kapfer, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Lyon RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1979
-
Prix/pied²
$420
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Terrasse
- Garage
- Lotissement sécurisé
- Cuisinière à gaz
- Espace de vie extérieur
- Vie privée
- Comptoirs en pierre
- Stationnement
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Bel Air-Alaï, Francheville, France
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Date préférée
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Dernière mise à jour
Septembre 6
Première mise en ligne
Sep 6
Référence de l’annonce
2100917
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