$676,578
Villa Francheville
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,373 Sqft
- 11,496 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 5
À propos de la propriété
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FRANCHEVILLE LE HAUT - proche centre - maison traditionnelle de 127,50 m² avec 4 chambres sur 1 068 m² de terrain arboré et piscinable en secteur très résidentiel au calme absolu.L’environnement: à seulement 800 m du centre de Francheville le Haut, dans un ancien lotissement avec des espaces verts communs et des grandes parcelles NON DIVISIBLES qui aèrent l’espace. Maison située au bord d’un grand
FRANCHEVILLE LE HAUT - near the center - traditional house of 127.50 m² with 4 bedrooms on a 1,068 m² wooded and pool-possible plot in a very residential area with absolute calm. The environment: only 800 m from the center of Francheville le Haut, in an old subdivision with shared green spaces and large NON-DIVISIBLE plots that open up the space. The house is located next to a large park; an ultra
FRANCHEVILLE LE HAUT - proche centre - maison traditionnelle de 127,50 m² avec 4 chambres sur 1 068 m² de terrain arboré et piscinable en secteur très résidentiel au calme absolu.L’environnement: à seulement 800 m du centre de Francheville le Haut, dans un ancien lotissement avec des espaces verts communs et des grandes parcelles NON DIVISIBLES qui aèrent l’espace. Maison située au bord d’un grand parc; environnement ultra paisible, très rare actuellement.La maison traditionnelle de qualité construite aux début des années 80 avec entrée , séjour en L avec cheminée et triple exposition Sud, Ouest et Nord. En demi-niveaux, 4 chambres et une salle de bains. Sous-sol complet avec grand garage double et un espace libre et brut pour aménager un bureau, une salle de jeux, un refuge au frais lors des canicules.Combles aménageables pour créer une chambre cosy en sous-pente.Chauffage au sol électrique + radiateurs électriques dans les chambres et pompe à chaleur. VMC double flux. Consommation électrique donnée à titre indicatif: 2 350 € pour la saison 2024-2025.Maison très bien tenue et entretenue. Mise au goût du jour nécessaire mais la base est saine et solide et surtout l’emplacement est exceptionnel.Grand terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² avec possibilité piscine.Accès: à 800 m du centre de Francheville, ses écoles maternelles et primaires et ses commerces de qualité. A seulement 500 m de l’arrêt JD221 Doulline ou Le Bochu pour vos enfants et de l’arrêt TCL C20 et C20E.Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE pour vérifier si ce bien correspond vraiment à vos critères. Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place.Fiche avec plus de 25 photos envoyée sur demande. Certains visuels ont été retravaillés avec l’IA afin de vous aider à vous projeter dans ce bien..Fort de plus de 18 ans d’expérience, je vous accompagne dans vos projets immobiliers en tant que conseiller immobilier indépendant.Mes services : estimation gratuite, professionnelle et argumentée avec remise d’un dossier complet, mise en valeur de votre bien, photos HDR, diffusion sur tous les sites majeurs, portefeuille d’acquéreurs, visite immersive 360 °, aménagement virtuel, sélection des acheteurs, conseils et accompagnement jusqu’à la signature finale.Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61 et / ou ivan.perino@cesaretbrutus.comIvan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en BresseRéférence du bien : IP-10437Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ivan PERINOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501910517
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
FRANCHEVILLE LE HAUT - near the center - traditional house of 127.50 m² with 4 bedrooms on a 1,068 m² wooded and pool-possible plot in a very residential area with absolute calm. The environment: only 800 m from the center of Francheville le Haut, in an old subdivision with shared green spaces and large NON-DIVISIBLE plots that open up the space. The house is located next to a large park; an ultra-peaceful environment, very rare nowadays. The quality traditional house was built in the early 1980s with an entrance, L-shaped living room with fireplace and triple exposure to the South, West, and North. On split levels, 4 bedrooms and a bathroom. Full basement with large double garage and a free, unfinished space to create an office, playroom, or a cool refuge during heatwaves. Attic can be converted to create a cozy sloped-ceiling bedroom. Heating: electric underfloor heating + electric radiators in the bedrooms and a heat pump. Double-flow ventilation system. Indicative electricity consumption: €2,350 for the 2024-2025 season. The house is very well maintained. Updating is needed but the foundation is sound and solid, and above all, the location is exceptional. Large fenced and wooded plot of over 1,000 m² with pool potential. Access: 800 m from the center of Francheville, its nursery and primary schools, and quality shops. Only 500 m from the JD221 Doulline or Le Bochu stops for your children and from TCL C20 and C20E stops. If you live far away, don’t want to waste time, and are very selective, ask for the link to an IMMERSIVE VISIT to check if this property really meets your criteria. If you are interested, contact me for an on-site visit. Listing with more than 25 photos available on request. Some visuals have been enhanced with AI to help you envision this property. With over 18 years of experience, I support you in your real estate projects as an independent real estate advisor. My services: - Free, professional, and well-argued appraisal with a complete file - Property enhancement - HDR photos - Distribution on all major sites - Buyer portfolio - 360° immersive visit - Virtual staging - Buyer selection - Advice and support until final signing For information and visits, you can contact me at [hidden information] and/or [hidden information]. PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en-Bresse Property reference: IP-10437 Fees payable by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €2,270.00 and €3,130.00. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]. This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship). Your CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS advisor: Ivan PERINO Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 501910517
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Villa
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Année de construction
1982
-
Prix/pied²
$492
-
Consommation
D
Caractéristiques
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Francheville, Francheville le Haut-Bruissin, France
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Prix par sqft
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Inscrit il y a 1 an
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 5
Première mise en ligne
Jun 27
Référence de l’annonce
IP-10437-CESARETBRUTUS69
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