Nouveaux Chalets À Combloux

Découvrez un projet immobilier unique niché dans un endroit recherché au carrefour de Combloux et Megève, à proximité des pistes de ski de Princesse et de la station de Combloux. Ce hameau de luxe offre des vues à couper le souffle, un ensoleillement optimal et une tranquillité rare, grâce aux terres agricoles environnantes qui garantissent un développement futur limité. Chaque chalet a été conçu pour préserver l’intimité, avec des orientations optimisées et des différences de niveau naturelles entre les lots.

Caractéristiques du projet
Ce hameau se compose de cinq nouveaux chalets et de la rénovation d’une ferme, offrant des équipements haut de gamme, un design alpin et des matériaux nobles.

Pour un bien-être ultime, certains lots disposent de piscines et de mazots en option, ainsi que d’un espace détente avec sauna et hammam. Une attention particulière a été accordée à l’isolation phonique et thermique, avec des cloisons renforcées.

Descriptif des chalets :

o Lot 1 - 3 065 000€
Chalet avec 227m2 de surface au sol + 6,50m2 <1,80m + garages de 72m2.
Terrain de 650m2

o Lot 2 - 3 685 000€
Chalet de 273m2 + 1,50m2<1,80m + garage de 55m2
Terrain de 746 m2

o Lot 3 - 4 950 000€
Chalet de 338 m2 + 7 m2 < 1,80 m + garage de 58 m2 + piscine extérieure
Terrain de 1350 m2

o Lot 4 - 4 350 000€
Chalet de 300 m2 + 9 m2 < 1,80 m + garage de 57 m2 + piscine extérieure
Terrain de 1063 m2

o Lot 5 - 4 250 000€
Chalet de 312 m2 + garage de 42 m2
Terrain de 768 m2

Lot 6 (Ferme) - 5 900 000€, TVA incluse
Ferme de 337,47 m2 + 78,89 m2 < 1,80 m + garage de 36,65 m2 + mazot de 24,8 m2 + piscine
Terrain à bâtir de 1497 m2

Avec ses caractéristiques méticuleuses et son environnement exceptionnel, ce hameau offre une opportunité rare de posséder une propriété dans l’une des régions les plus exclusives des Alpes.

Contactez-nous pour découvrir ce projet exceptionnel et recevoir les plans détaillés de chaque lot !

Remarque : les frais d’agence sont à la charge du vendeur
Certaines photos utilisées sur le site Web ont été prises d’un chalet déjà construit et livré

Caractéristiques du projet
Ce projet clé en main est vendu dans le cadre du VEFA (Sale in Future State of Completion), avec la possibilité d’un arrangement para-hôtelier pour le recouvrement de la TVA. Les prix comprennent le terrain, la construction, ainsi que tous les services de gestion de projet, les études techniques et les assurances. Une fois les permis obtenus et toutes les difficultés rencontrées, ce hameau, comprenant cinq nouveaux chalets et la rénovation d’une ferme, offre des équipements haut de gamme, un design alpin et des matériaux nobles. La durée de construction estimée est de 24 mois par chalet, avec la possibilité d’adapter l’aménagement intérieur aux besoins de chaque acheteur.

Caractéristiques exceptionnelles
Chaque chalet est construit avec une charpente à poteaux et poutres en mélèze, avec un revêtement en bois recyclé et un toit recouvert de bardeaux de châtaignier, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Les fenêtres à triple vitrage avec finition en vieux bois garantissent à la fois une isolation et un attrait esthétique. Les bases sont en béton armé, revêtues de chaux, de pierre apparente ou de pierre de taille, selon les plans de conception. Les intérieurs comprennent des menuiseries en bois recyclé pour les escaliers, les portes, du parquet en chêne et des meubles de cuisine personnalisés, ainsi que des éléments sur mesure pour les salles de bains, le local à skis et la cave à vin. Une cheminée, un chauffage au sol par pompe à chaleur, un système d’alarme et un ascenseur assurent confort et sécurité.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/