$533,174
Maison Fraisse
- 3 Chambres
- 2,196 Sqft
- 2.83 Ac lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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Etonnante, cachée, au calme absolu, cette propriété a été intégralement rénovée et présente de beaux volumes.L’entrée ouvre sur la salon-cuisine à la hauteur sous plafond impressionnante.Une pièce conviviale qui donne accès direct à la terrasse et à la piscine, et qui en hiver saura rassembler les gens autour de la cheminée.Une première chambre, puis un dégagement qui en dessert une seconde, un to
Surprising and hidden, in absolute tranquility, this property has been fully renovated and features spacious rooms. The entrance opens onto the living room-kitchen with an impressive ceiling height. A welcoming space that provides direct access to the terrace and pool, and in winter will gather people around the fireplace.
There is a first bedroom, then a hallway leading to a second bedro
There is a first bedroom, then a hallway leading to a second bedro
Etonnante, cachée, au calme absolu, cette propriété a été intégralement rénovée et présente de beaux volumes.L’entrée ouvre sur la salon-cuisine à la hauteur sous plafond impressionnante.Une pièce conviviale qui donne accès direct à la terrasse et à la piscine, et qui en hiver saura rassembler les gens autour de la cheminée.Une première chambre, puis un dégagement qui en dessert une seconde, un toilette et une salle d’eau chaleureuse sauront accueillir les convives.Un large couloir mène ensuite à une immense pièce de vie de 67 m2 donnant elle aussi sur la jolie piscine et le parc, et également équipée d’un poêle à bois. S’en suit le logement indépendant comprenant un séjour, un dressing, une cuisine aménagé et une salle d’eau avec WC.Ayant un accès direct à l’impressionnante pièce de vie, ce logement peut tout à fait devenir la suite parentale, à moins que vous ayez un projet locatif et souhaitiez conserver la configuration actuelle.La propriété, bien choyée, comprend enfin un garage fermé d’une part et un appentis pour le matériel de jardin d’autre part.Piscine de 10 m x5 m, au chlore, bien ouvragée.Terrain plat facile d’entretien.Chauffage électrique et bois, double vitrage.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2133.00 et 2887.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Géraldine LORENTZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877588863 Périgueux
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Surprising and hidden, in absolute tranquility, this property has been fully renovated and features spacious rooms. The entrance opens onto the living room-kitchen with an impressive ceiling height. A welcoming space that provides direct access to the terrace and pool, and in winter will gather people around the fireplace.
There is a first bedroom, then a hallway leading to a second bedroom, a toilet, and a cozy shower room to accommodate guests. A wide corridor then leads to the owner’s area with a huge 67 m² living room also overlooking the lovely pool and park, and featuring a wood stove.
There is also a room originally designed as a studio with a shower room, toilet, dressing room, and kitchen, which could easily become the master suite, unless you have a rental project and wish to keep the current layout.
The well-maintained property includes a closed garage on one side and a shed for garden equipment on the other. The pool measures 10 m x 5 m, is chlorinated, and well designed. The flat terrain is easy to maintain.
Heating is electric and wood, with double glazing.
Fees included: 5% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €440,000.
Energy class C, Climate class B.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €2,133.00 and €2,887.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor: Géraldine LORENTZ, Commercial Agent (Sole Proprietorship), RSAC 877588863 Périgueux.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
There is a first bedroom, then a hallway leading to a second bedroom, a toilet, and a cozy shower room to accommodate guests. A wide corridor then leads to the owner’s area with a huge 67 m² living room also overlooking the lovely pool and park, and featuring a wood stove.
There is also a room originally designed as a studio with a shower room, toilet, dressing room, and kitchen, which could easily become the master suite, unless you have a rental project and wish to keep the current layout.
The well-maintained property includes a closed garage on one side and a shed for garden equipment on the other. The pool measures 10 m x 5 m, is chlorinated, and well designed. The flat terrain is easy to maintain.
Heating is electric and wood, with double glazing.
Fees included: 5% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €440,000.
Energy class C, Climate class B.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €2,133.00 and €2,887.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor: Géraldine LORENTZ, Commercial Agent (Sole Proprietorship), RSAC 877588863 Périgueux.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$242
-
Consommation
C
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Fraisse, Nouvelle-Aquitaine, France
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Jul 31
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VM66742-EXPFRANCE
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