Vente Maison/Villa 7 Pièces

iad France - Anahita Reyhani vous propose: Le Panorama Vert – Élégante maison familiale en lisière de forêt
Dans un environnement résidentiel recherché, à la lisière de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, Le Panorama Vert offre un cadre de vie privilégié où nature, lumière et sérénité se rencontrent. Cette maison familiale, parfaitement entretenue et sans travaux, séduit par sa vue dégagée sur la forêt et son atmosphère paisible.
Édifiée sur un terrain plat et clos de 357 m² exposé plein Sud, la propriété bénéficie d’une belle terrasse de 20 m², idéale pour profiter du jardin et du calme environnant.
La maison développe 179 m² habitables répartis sur trois niveaux et propose 8 pièces dont 5 chambres et 2 salles de bain, offrant de beaux volumes et une distribution harmonieuse parfaitement adaptée à la vie de famille.
Une distribution élégante et fonctionnelle
Rez-de-chaussée
•Belle entrée
•Séjour / salle à manger lumineux d’environ 42 m² avec cheminée à insert
•Accès direct terrasse et jardin
•Cuisine indépendante haut de gamme et équipée
•Véranda d’environ 8 m² offrant une belle vue dégagée
•Buanderie
•Toilettes invités
•Garage attenant
Premier étage
•Suite parentale avec salle de bain
•Trois chambres lumineuses
•Salle d’eau
Dernier niveau
•Une dernière chambre polyvalente, idéale selon les besoins comme bureau, salle TV, salle de jeux ou chambre d’amis
Prestations et équipements
La maison bénéficie d’équipements de qualité assurant confort et modernité :
•Double vitrage
•Volets électriques
•Fibre optique
•Visiophone
•Abri de jardin
•Spa Sundance 5 places de 2022 (optionnel)
Stationnement
•Garage accolé avec porte automatique
•Deux places de stationnement privatives
Les atouts du bien
✔ Pas de copropriété
✔ Pas de mitoyenneté
✔ Pas de vis-à-vis
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Vue dégagée sur la forêt
Informations énergétiques
DPE : D
Estimation des coûts annuels d’énergie : 2 510 € à 3 460 € / an (énergie électrique)
GES : B
Taxe foncière 2025 : 1 554 €
Un emplacement particulièrement recherché
La propriété bénéficie d’une localisation idéale, combinant proximité des écoles, des transports et de la nature.
À proximité :
•Forêt de Saint-Germain-en-Laye
•Commerces et vie de quartier
•Lycée International de Saint-Germain-en-Laye
•École maternelle Beethoven
•Collège Les Hauts Grillets
•Lycée Léonard de Vinci

Activités et loisirs
•Golfs à proximité
•Centres équestres
•Terrain de tennis accessible aux habitants du domaine
•Promenades en forêt à pied ou à vélo
Transports
•Bus à moins de 200 m vers RER A Saint-Germain-en-Laye
•Station du Tram T13 – Fourqueux / Bel-Air accessible en environ 10 à 13 minutes à pied
•Accès rapide à Saint-Cyr-l’École, Versailles et aux correspondances Transilien et RER
Les accès routiers permettent également de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles économiques de l’Ouest parisien.
Entre forêt, lumière et tranquillité, Le Panorama Vert représente une opportunité rare : une maison familiale élégante, prête à accueillir votre projet de vie dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Ouest parisien.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anahita Reyhani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/