Vente Longère 6 Pièces

iad France - Isabelle Venard vous propose: CAP COZ - FOUESNANT- LONGERE DE CARACTERE A FORT POTENTIEL - PLAGE 150M -

* A quelques minutes à pied des plages et du littoral de Cap Coz, découvrez cette charmante longère de 142 m2 offrant un cadre privilégié entre mer et nature.

* La maison propose une vaste pièce de vie de 60m2 avec cuisine ouverte sur le salon-séjour. Une extension de 16m2 réalisée sur cet espace apporte un volume supplémentaire particulièrement agréable, baigné de lumière naturelle. Les murs en pierres apparentes confèrent à l’ensemble un charme authentique et un cachet indéniable. Idéal pour les amateurs de belles bâtisses de caractère.

* Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec baignoire, un cellier et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied très appréciée au quotidien.

* A l’étage, trois chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC indépendant complétent l’espace nuit.

* Implantée sur un terrain d’environ 1000m2, la propriété bénéficie d’un agréable jardin offrant de nombreuses possibilités d’amenagement. Un garage d’environ 20m2 ainsi qu’un jacuzzi haut de gamme complètent l’ensemble.

* Côté équipements, le bien bénéficie d’une pompe à chaleur ainsi que de panneaux photovoltaïques, constituant un réel avantage en matière de performance énergétique et de maîtrise de consommations.

Cette propriété nécessite un fort potentiel après rénovation et une remise au goût du jour complète. Elle s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet offrant un fort potentiel de valorisation. Son charme authentique, ses beaux volumes, le caractère des pierres, ses équipements énergétiques déjà présents et son emplacement privilégié en font une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de FOUESNANT.

* Les plus :
- Secteur prisé Cap Coz (150 m de la mer)
- pompe à chaleur / panneaux photovoltaïques
- DPE D
- Terrain d’environ 1000m2
- Garage - jacuzzi
- Trés fort potentiel après rénovation

Une opprtunité rare pour les acquéreurs souhaitant révéler tout le charme d’une belle bâtisse bretonne dans un environnement privilégié.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Venard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/