Fouesnant Ancienne

Située sur la commune recherchée de Fouesnant, plus précisément le secteur de Cap Coz, cette charmante longère familiale d’environ 143 m² saura vous séduire par ses beaux volumes, son fort potentiel et son environnement privilégié entre littoral et nature.Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie, de plus de 50m², baignée de lumière, composée d’une cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les volumes généreux et la configuration actuelle offrent de nombreuses possibilités d’aménagement afin de créer un intérieur à votre image.Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable au quotidien.À l’étage, trois belles chambres spacieuses viennent compléter l’espace nuit. Vous y trouverez également une salle d’eau ainsi qu’un toilette indépendant, apportant confort et praticité pour toute la famille. À l’extérieur, le terrain d’environ 1 000 m² offre un véritable cadre de vie agréable et verdoyant. Cet espace extérieur laisse libre cours à toutes vos envies : jardin paysager, terrasse, espace détente ou potager. Un garage d’environ 20 m² complète l’ensemble et apporte un espace de stockage ou de stationnement supplémentaire.La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une belle opportunité de valorisation pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en conservant le charme de l’ancien et l’authenticité de la bâtisse.Plusieurs éléments techniques constituent déjà de réels atouts :• toiture en bon état• panneaux solaires installés• pompe à chaleur neuve garantissant un système de chauffage performant et économiqueL’emplacement constitue également un point fort majeur de ce bien. Vous profiterez d’un environnement calme et recherché, à quelques minutes seulement des plages, des sentiers côtiers et des commodités de Fouesnant. Le secteur du Cap Coz est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son littoral préservé et son atmosphère conviviale tout au long de l’année.Cette longère représente ainsi une opportunité rare sur le marché, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire.Un bien de caractère avec un fort potentiel, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la région.À visiter sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Maxime LEBASAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101 529 105
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/