Chateau De Fossoy

Château du XVIIIᵉ à restaurer – 1300m² – Parc 2 ha – Sur la route du ChampagneSituée sur la prestigieuse Route du Champagne, dans un charmant village dominant la vallée de la Marne, à 8 minutes de Château-Thierry et à un peu plus d’une heure de Paris, cette propriété de caractère offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation d’envergure.L’ensemble comprend :Un château du XVIIIᵉ siècle d’environ 1300m² habitables une fois les travaux réalisés, répartis sur 4 niveauxUn parc partiellement boisé de 2 hectaresUne maison indépendante rénovée d’environ 70 m² avec garage tripleVastes greniers aménageables.Le château nécessite une rénovation complètes, des travaux ont tout de même déjà été effectué : La façade principale ainsi que les façades latérales.Ce bien s’adresse avant tout à des acquéreurs disposant d’un projet ambitieux de restauration ou d’investissement.Les éléments architecturaux d’origine sont encore présents :cheminées anciennes, parquets d’époque, beaux volumes et hauteurs sous plafond, offrant une base remarquable pour redonner vie à cette demeure historique.Le terrain bénéficie de deux accès sur 2 rues différentes et offre également un potentiel constructible avec la possibilité d’édifier deux voir trois maisons supplémentaires.Ce domaine se prête à de nombreux projets :résidence de prestigehôtel particulierchambres d’hôtes / hôtelleriedivision en appartementspatrimoine d’investissementrestaurantL’ensemble est masqué par une haie de sapin, aucun vis à vis sur la parcelleÀ proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec un accès rapide à Château-Thierry et à Paris.Une opportunité rare pour les passionnés de patrimoine et les investisseurs prêts à entreprendre une restauration d’ampleur.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Fanny DUTERNEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835 008 541 CHALONS-EN-CHAMPAGNE
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/