Villa Forte Dei Marmi

À Vittoria Apuana, l’un des quartiers résidentiels les plus verdoyants, calmes et préservés de Forte dei Marmi, cette villa individuelle bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, au milieu des pins caractéristiques de la Versilia. Elle est entourée d’un vaste jardin privatif de plus de 1 400 m², qui se développe sur les quatre côtés de la propriété et lui assure intimité et tranquillité.

La villa s’organise sur plusieurs niveaux et offre des espaces généreux et harmonieusement distribués.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie accueille le séjour et une cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une grande chambre double ainsi qu’une salle de bains complète avec douche.

Le premier étage, entièrement consacré à l’espace nuit, dispose de trois chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains privative et son balcon. Une configuration particulièrement confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.

Les combles aménagés accueillent un petit bureau ouvrant sur une terrasse, offrant ainsi un espace plus intime pouvant être destiné à différents usages.

La propriété comprend également un niveau en sous-sol, composé d’un vaste espace de vie avec cheminée, d’un local technique/chaufferie et de deux grandes pièces actuellement utilisées comme espaces de rangement.

La villa se présente dans un excellent état d’entretien et peut être habitée immédiatement. Les dimensions généreuses du terrain permettent également d’envisager la création d’une piscine, sous réserve des vérifications techniques et urbanistiques nécessaires ainsi que de l’obtention des autorisations requises.

L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son important potentiel de valorisation et de transformation. Le bâtiment n’étant pas soumis à des contraintes de protection architecturale, il offre une grande liberté de conception : d’un projet de rénovation et de réinterprétation contemporaine de la villa existante jusqu’à, sous réserve d’une étude préalable de faisabilité, un projet plus ambitieux de démolition et reconstruction, dans le respect des règles d’urbanisme et de construction en vigueur.

Les rendus 3D présentés sont fournis exclusivement à titre illustratif et ne sont pas contractuels. Ils représentent différentes hypothèses de restyling destinées uniquement à mettre en valeur le potentiel architectural et esthétique de la propriété. Ils ne constituent pas un projet approuvé et ne garantissent pas la faisabilité des aménagements représentés, laquelle devra faire l’objet des vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes.

Une propriété qui offre ainsi un double avantage : celui de pouvoir être habitée et appréciée immédiatement, tout en permettant d’envisager une transformation architecturale plus contemporaine, capable de valoriser pleinement son vaste jardin privé et l’environnement verdoyant si caractéristique de Vittoria Apuana et de Forte dei Marmi.