Bifamiliare Forte Dei Marmi

Dans l’une des zones les plus prestigieuses de Forte dei Marmi, au cœur authentique de Vittoria Apuana et à seulement 800 mètres de la mer, nous proposons à la vente une villa exclusive récemment rénovée avec des travaux d’efficacité énergétique achevés en 2023 grâce au Superbonus 110 %, incluant logiquement des panneaux solaires - thermiques et photovoltaïques avec batterie de stockage.

En franchissant le portail, vous êtes accueillis par un jardin méditerranéen luxuriant parsemé d’hortensias et de bougainvilliers, qui entoure la propriété créant une atmosphère privée et relaxante. La villa s’intègre harmonieusement dans le contexte naturel, se révélant avec discrétion et charme.

Espaces élégants, intérieurs et extérieurs en parfaite harmonie.

Les espaces intérieurs sont caractérisés par des tons neutres, des bois clairs et des meubles essentiels, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour ceux qui recherchent une habitation au style sobre mais soigné dans les moindres détails.

Le salon s’étend vers l’extérieur grâce à un large loggia aménagé, transformant la zone de jour en un grand espace convivial. La cuisine, elle aussi ouverte sur le patio, peut accueillir jusqu’à 16 personnes dans une élégante salle à manger en plein air.

Des détails marins dans des couleurs corail et turquoise rappellent la proximité de la plage et renforcent le lien avec le territoire.

Distribution intérieure.
La villa s’étend sur deux niveaux pour un total de 195 m². cadastraux.

Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Salon avec coin repas
- Cuisine séparée avec accès direct au patio
- Salle de bains de service
- Grande buanderie
- Trois chambres matrimoniales, chacune avec salle de bains privative avec fenêtre et douche.

Premier étage mansardé :
- Une chambre matrimoniale
- Une chambre moyenne avec deux lits
- Salle de bains avec fenêtre et douche.

Équipements et confort :
4 chambres matrimoniales
1 chambre double
- 5 salles de bains avec fenêtre et douche
- Grande zone de vie extérieure, espace détente et salle à manger en plein air
- Jardin privé
Barbecue
Espace détente avec jacuzzi
Projet en cours d’approbation pour une mini piscine de 6x3 mètres / 18 m²
Zone de stationnement pour vélos

Portail piéton et voiture préparé pour l’ouverture électrique
Colonne de recharge pour voitures électriques

Accessoires :
- Système d’irrigation automatique
- Système d’alarme
- Grilles de sécurité
- Climatisation dans tous les espaces, y compris le premier étage équipé de Velux électriques
- Le bien est vendu partiellement meublé.