$795,697

Historic Villa 10 Minutes From Modena

  • 5 Chambres
  • 3 SdB
  • 8,612 Sqft
  • 30,139 Sqft lot
  • Mis à jour: Février 1, 2025
  • 3
    Vues des 30 derniers jours
  • 8

À propos de la propriété

La description a été traduite automatiquement.
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Descriptif

Région d’Émilie-Romagne - Localité de Formigine/Casinalbo - Province de Modène.

Villa individuelle, répartie sur quatre étages, datant du début des années 1900, qui devra être entièrement rénovée.

La résidence a été construite dans un parc de près de 3000 m2 et se compose comme suit :

SOUS-SOL :
Six caves.
Une buanderie
Un déseng
Description

Emilia Romagna Region - Locality of Formigine/Casinalbo - Province of Modena.

Detached villa, spread over four floors, dating back to the early 1900s, which will need to be completely renovated.

The residence was built within a park of almost 3000 m2 and is composed as follows:

BASEMENT:
Six cellars.
A laundry room
A disengagement.
In
Descriptif

Région d’Émilie-Romagne - Localité de Formigine/Casinalbo - Province de Modène.

Villa individuelle, répartie sur quatre étages, datant du début des années 1900, qui devra être entièrement rénovée.

La résidence a été construite dans un parc de près de 3000 m2 et se compose comme suit :

SOUS-SOL :
Six caves.
Une buanderie
Un désengagement.
Entrée indépendante.
Environ 200 m².

REZ DE CHAUSSÉE :
Entrée double, menant à une grande salle de réception.
Salle à manger
Restez.
Étude.
Cuisine.
Des toilettes.
Armoire.
Doublez les volumes en hauteur.
Environ 200 m².

PREMIER ÉTAGE.
Deuxième salle de réception.
Cinq chambres doubles
Un désengagement.
Deux toilettes.
Un petit balcon.
Doublez les volumes en hauteur
Environ 200 m².

DEUXIÈME ÉTAGE
Sept greniers dont la hauteur varie selon les dimensions.
Environ 200 m².

TROISIÈME ÉTAGE.
Superbe et très rare Altana avec une vue imprenable sur la nature environnante et les montagnes des Apennins émiliens.
Environ 15 m².

DESTINATIONS ALTERNATIVES.

1. La conception de DEUX grands appartements prestigieux (à vendre ou à utiliser comme revenus) d’environ 200 mètres carrés ; un premier appartement pourrait être construit au rez-de-chaussée ainsi qu’un deuxième appartement pouvant être construit au premier étage.
Il semblerait possible d’obtenir un TROISIÈME appartement au deuxième et dernier étage, sous réserve de l’avis favorable du bureau technique.
En ce qui concerne le sous-sol, il pourrait être utilisé comme local technique, caves ou taverne.
En ce qui concerne la construction de l’ascenseur et d’une piscine extérieure, un projet devra être présenté.

2. La rénovation de la villa pour des événements (restauration, mariages, événements d’entreprise, etc...).

3. B&B de prestige.

LIEU :

Formigine/Casinalbo est une ville habitée par 34 000 habitants, située dans une position stratégique : en 10 minutes, vous pouvez rejoindre les villes de Modène et de Sassuolo ; En 25 minutes, vous atteignez la ville de Reggio Emilia et la gare de train à grande vitesse Medio Padana ; l’aéroport international de Bologne est à 45 minutes en voiture ; dans la ville, il y a tous les services (marchés, pharmacies, bureau de poste, banques, poste de police, restaurants et divers clubs) et enfin l’hôpital Baggiovara (structure moderne équipée de tous les services pour le patient) est à moins de 10 minutes de la machine.

La ville de Modène.

Célèbre pour son histoire médiévale, sa maîtrise de la construction automobile (siège des constructeurs automobiles Ferrari et Maserati) et son célèbre vinaigre balsamique, Modène fait le bonheur des touristes de tous âges.
La cathédrale romane du XIIe siècle avec la spectaculaire Ghirlandina, le clocher en cours de restauration jusqu’en 2010, est un site du patrimoine mondial de l’UNESCO.
Juste à l’extérieur de la ville (près du constructeur automobile), à Maranello, se trouve la Galleria Ferrari, un musée consacré à la marque Ferrari et à l’industrie automobile italienne.
Les villes de Modène et Carpi occupent une position stratégique, car elles sont proches des aéroports de Bologne et de Vérone ; à une heure de route, nous trouvons le lac de Garde, la côte adriatique et les Apennins émiliens.

Pourquoi choisir la province de Modène ?

La qualité de vie est l’une des plus élevées d’Italie.
La cuisine est parmi les meilleures d’Italie et du monde (magazine Forbes).
La province figure parmi les leaders mondiaux de la production dans les secteurs suivants :
Mécanique de précision et génie mécanique (ville de Modène).
Production de voitures de course (Ferrari, Lamborghini, Zonda et Pagani).
Biomédical (ville de Mirandola)
Céramique et carrelage (ville de Sassuolo).
Vêtements (ville de Carpi).
Production de vinaigre balsamique (or noir), production de vin et production de plats de renommée mondiale (tortellini, jambon, Parmigiano Reggiano, etc.).

À Modène, il existe plusieurs universités pour les étudiants de différents domaines d’études : droit, économie, ingénierie, sciences humaines, mathématiques et physique, médecine.

Le marché immobilier est toujours stable, acheter pour générer des revenus représente un investissement certain et sûr car les demandes d’achat ou de location sont continues tant de la part des dirigeants d’entreprises que des étudiants.

La position stratégique de la ville.
1 heure de la côte et de la mer (Riccione, Cattolica, Rimini, Gabicce).
À 1 heure des stations de ski (Abetone et Cimone).
À 30 minutes des charmants Apennins émiliens.
Milan et Florence se trouvent à 90 minutes de route.
45 minutes de l’aéroport international de Bologne.

Enfin, avec le train rapide depuis Modène, vous pouvez rejoindre toutes les villes d’art ou d’affaires.

Détails
Type de propriété
Villa
État
À restaurer
Espace de vie
800 m²
Chambres
5
Salles de bain
3
Terre
2 800 m²
Jardin
2 800 m²
Cote d’efficacité énergétique
NA
Référence
Villa historique à 10 minutes de Modène

Distance de :
Les distances sont calculées en ligne droite
Aéroports
34,0 km - Bologne BLQ - Guglielmo Marconi

Transport en commun
940 m - Gare ferroviaire - Casinalbo

Sortie d’autoroute
6,9 km
Hôpital
1.5 km - Hôpital Sant’Agostino— Extensif
Côte
89,2 km
Station de ski
37,9 km
Qu’y a-t-il autour de cette propriété ?
Boutiques
1.5 km - Supermarché - Conad

Manger à l’extérieur
160 m - Restaurant - Complexe hôtelier Ca’ del Rio

Activités sportives
1.3 km - Centre sportif - Polisportiva Baggiovara

Écoles
530 m - École

Pharmacie
860 m - Pharmacie
Vétérinaire
2.4 km - Vétérinaire
Informations sur Formigine
Élévation
82 m au-dessus du niveau de la mer
Surface totale
46,76 km²
relief
Terrain plat
Population
34541

Yes Luxury Homes Real Estate est une agence boutique spécialisée dans la vente de propriétés prestigieuses, situées dans divers sites touristiques italiens ; Régions, dans lesquelles nous sommes présents avec divers collaborateurs et une équipe de professionnels, afin de fournir au client une assistance à 360 degrés.
Opérationnel, même les jours fériés.
Description

Emilia Romagna Region - Locality of Formigine/Casinalbo - Province of Modena.

Detached villa, spread over four floors, dating back to the early 1900s, which will need to be completely renovated.

The residence was built within a park of almost 3000 m2 and is composed as follows:

BASEMENT:
Six cellars.
A laundry room
A disengagement.
Independent entrance.
Approximately 200 sqm.

GROUND FLOOR:
Double entrance, leading to a large reception room.
Dining room.
Stay.
Study.
Kitchen.
A toilet.
Closet.
Double volumes in height.
Approximately 200 sqm.

FIRST FLOOR.
Second reception room.
Five double bedrooms
A disengagement.
Two toilets.
A small balcony.
Double volumes in height
Approximately 200 sqm.

SECOND FLOOR
Seven attics which have various measurements regarding their height.
Approximately 200 sqm.

THIRD FLOOR.
Stunning and very rare Altana with a breathtaking view of the surrounding nature and the mountains of the Emilian Apennines.
Approximately 15 sqm.

ALTERNATIVE DESTINATIONS .

1. The design of TWO large prestigious apartments (to be sold or to be used as income) of approximately 200 square metres; a first apartment could be built on the ground floor as well as a second apartment which could be built on the first floor.
It would seem possible to obtain a THIRD apartment on the second and last floor, subject to the favorable opinion of the technical office.
While as regards the basement it could be used as a technical room, cellars or tavern.
As regards the construction of the lift and an outdoor swimming pool, a project will need to be presented.

2. The renovation of the villa for events (Catering, Weddings, corporate events, etc...).

3. Prestigious B&B.

LOCATION:

Formigine/Casinalbo, is a town inhabited by 34,000 inhabitants, located in a strategic position: in 10 minutes you can reach the cities of Modena and Sassuolo; In 25 minutes you reach the city of Reggio Emilia and the Medio Padana high-speed train station ; Bologna international airport is 45 minutes away by car; in the city there are all the services (markets, pharmacies, post office, banks, police station, restaurants and various clubs) and finally the Baggiovara Hospital (modern structure equipped with every service for the patient) is less than 10 minutes away of machine.

The city of Modena .

Famous for its medieval history, mastery of automobile manufacturing (with headquarters of the Ferrari and Maserati car manufacturers) and famous balsamic vinegar, Modena is a delight for tourists of all ages.
The 12th century Romanesque Cathedral with the spectacular Ghirlandina, the bell tower under restoration until 2010, is a UNESCO World Heritage Site.
Just outside the city (near the car manufacturer), in Maranello, is the Galleria Ferrari, a museum dedicated to the Ferrari brand and the Italian automotive industry.
The cities of Modena and Carpi are located in a strategic position, as they are close to the airports of Bologna and Verona; an hour’s drive away we find Lake Garda, the Adriatic coast and the Emilian Apennines.

Why choose the province of Modena?

The quality of life is among the highest in Italy.
The food is among the best in Italy and in the world (Forbes magazine).
The province is among the world leaders in production in the following sectors:
Precision mechanics and mechanical engineering (city of Modena).
Production of racing cars (Ferrari, Lamborghini, Zonda and Pagani).
Biomedical (city of Mirandola)
Ceramics and tiles (city of Sassuolo).
Clothing (city of Carpi).
Production of balsamic vinegar (black gold), production of wine and production of world-famous foods (tortellini, ham, Parmigiano Reggiano, etc.).

In Modena there are several universities for students with various fields of study: Law, Economics, Engineering, Humanities, Mathematics and Physics, Medicine.

The real estate market is always stable, buying to generate income represents a certain and safe investment as requests to purchase or rent are continuous both from company managers but also from students.

The strategic position of the city .
1 hour from the coast and the sea (Riccione, Cattolica, Rimini, Gabicce).
1 hour from the ski resorts (Abetone and Cimone).
30 minutes from the enchanting Emilian Apennines.
A 90-minute drive from Milan and Florence.
45 minutes from Bologna international airport.

And finally, with the fast train from Modena , you can reach all the cities of art or business.

Details
Property Type
Villa
Condition
To be restored
Living area
800 m²
Bedrooms
5
Bathrooms
3
Land
2,800 m²
Garden
2,800 m²
Energy Efficiency Rating
NA
Reference
Villa storica a 10 minuti da Modena

Distance from:
Distances are calculated in a straight line
Airports
34.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

Public transport
940 m - Train Station - Casinalbo

Highway exit
6.9 km
Hospital
1.5 km - Ospedale Sant’Agostino–Estense
Coast
89.2 km
Ski resort
37.9 km
What’s around this property
Shops
1.5 km - Supermarket - Conad

Eating out
160 m - Restaurant - Ca’ del Rio Resort

Sports activities
1.3 km - Sport centre - Polisportiva Baggiovara

Schools
530 m - School

Pharmacy
860 m - Pharmacy
Veterinary
2.4 km - Veterinary
Information about Formigine
Elevation
82 m a.s.l.
Total area
46.76 km²
Landform
Flatland
Population
34541

Yes Luxury Homes real estate is a Boutique Agency , specialized in the sale of prestigious properties, located in various Italian tourist locations; Regions, in which we are present with various collaborators and a team of professionals, in order to provide the customer with 360 degree assistance.
Operational, even on holidays.
  • Type de propriété

    Villa

  • Étages

    4

  • Année de construction

    1900

  • Prix/pied²

    $92

  • Émissions

    G

  • Consommation

    G

Caractéristiques

  • Jardin
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Cave à vins
  • Sous-sol
  • Vue panoramique / panoramique
  • Stationnement
  • Balcon

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Via Bassa Paolucci, 41043 Formigine MO, Italy, Émilie-Romagne, Italie Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
La Via Bassa Paolucci à Formigine allie tranquillité et accessibilité. Proche de Modène, renommée pour son riche patrimoine culturel et sa cuisine. De nombreux restaurants et le musée Ferrari de Maranello à quelques minutes en voiture rehaussent son attrait. La région propose de bonnes options scolaires et des gares à proximité vous connectent aux grandes villes italiennes, assurant un mode de vie équilibré.
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Attractions
Écoles
Aéroport de Bologne Guglielmo Marconi
Aéroport
41 min
Gare de Modène
Gare
19 min
Musée Ferrari Maranello
Culture & Patrimoine
13 min
Cathédrale de Modène
Culture & Patrimoine
21 min
Restaurant Franceschetta 58
Restauration & Vins
21 min
École Internationale de Modène
École Internationale
12 min

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Dernière mise à jour
Février 1, 2025
Première mise en ligne
Dec 18, 2023
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