$557,354
Vente Maison/Villa 7 Pièces
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 2,508 Sqft
- 25,425 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 2
À propos de la propriété
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iad France - Cyrielle Annonier vous propose: Charmante Maison de Caractère à Forges – Idéal pour les Amoureux de l’Authenticité
Cette maison individuelle, datant des années 1900, est une véritable pépite nichée au cOEur de Forges. Avec une surface habitable de 233 m2 sur un vaste terrain de 2362 m2, cette demeure regorge de charme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace d
Cette maison individuelle, datant des années 1900, est une véritable pépite nichée au cOEur de Forges. Avec une surface habitable de 233 m2 sur un vaste terrain de 2362 m2, cette demeure regorge de charme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace d
iad France - Cyrielle Annonier offers you: 🏰 MODULAR ESTATE WITH AMAZING POTENTIAL
A character property in Forges!
Lovers of stone, investors, or those planning a hospitality or holiday rental project: this 1900s property with 233 m² of living space on a buildable plot of 2,362 m² is a rare opportunity in the area!
Its greatest strength? Total flexibility to adapt to ALL
A character property in Forges!
Lovers of stone, investors, or those planning a hospitality or holiday rental project: this 1900s property with 233 m² of living space on a buildable plot of 2,362 m² is a rare opportunity in the area!
Its greatest strength? Total flexibility to adapt to ALL
iad France - Cyrielle Annonier vous propose: Charmante Maison de Caractère à Forges – Idéal pour les Amoureux de l’Authenticité
Cette maison individuelle, datant des années 1900, est une véritable pépite nichée au cOEur de Forges. Avec une surface habitable de 233 m2 sur un vaste terrain de 2362 m2, cette demeure regorge de charme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une salle à manger accueillante, une cuisine fonctionnelle avec cheminée et une salle d’eau. Les quatre belles chambres, ainsi qu’un point d’eau, se trouvent à l’étage, offrant à chacun son espace de vie privé et confortable.
De plus, cette maison offre deux logements dont un T2 actuellement Loué 620€ et un studio libre de toute occupation.
Terrain constructible
Garage, chaix, dépendances, puit...viennent compléter le tout
Portail doubles battants motorisé et petit portail manuel pour l’accès à la maison principale.
Le F2 a son accès privé portail doubles battants pour entrer une voiture.
Cette maison authentique représente une opportunité rare sur le marché, ne laissez pas passer cette chance de devenir le propriétaire de ce bijou. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel et envisager les possibilités qu’offre cette demeure d’exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Annonier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Cette maison individuelle, datant des années 1900, est une véritable pépite nichée au cOEur de Forges. Avec une surface habitable de 233 m2 sur un vaste terrain de 2362 m2, cette demeure regorge de charme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une salle à manger accueillante, une cuisine fonctionnelle avec cheminée et une salle d’eau. Les quatre belles chambres, ainsi qu’un point d’eau, se trouvent à l’étage, offrant à chacun son espace de vie privé et confortable.
De plus, cette maison offre deux logements dont un T2 actuellement Loué 620€ et un studio libre de toute occupation.
Terrain constructible
Garage, chaix, dépendances, puit...viennent compléter le tout
Portail doubles battants motorisé et petit portail manuel pour l’accès à la maison principale.
Le F2 a son accès privé portail doubles battants pour entrer une voiture.
Cette maison authentique représente une opportunité rare sur le marché, ne laissez pas passer cette chance de devenir le propriétaire de ce bijou. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel et envisager les possibilités qu’offre cette demeure d’exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Annonier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Cyrielle Annonier offers you: 🏰 MODULAR ESTATE WITH AMAZING POTENTIAL
A character property in Forges!
Lovers of stone, investors, or those planning a hospitality or holiday rental project: this 1900s property with 233 m² of living space on a buildable plot of 2,362 m² is a rare opportunity in the area!
Its greatest strength? Total flexibility to adapt to ALL your life and profitability projects! 🍃✨
🔄 AN ESTATE WITH MULTIPLE OPTIONS:
Option 1️⃣: Main residence + rental income
Live in the large main house (4 bedrooms, spacious living areas) and rent out the 2 independent T2 apartments (vacant) to cover a large part of your mortgage! (Rental value: €620/month per T2).
Option 2️⃣: Tourist project ’Group Gîte & Love Room’
Convert the main building into a large charming gîte accommodating 8 to 12 people. The adjoining T2 is the perfect cocoon to create a high-end Love Room (very high profitability!). The second T2 can be your on-site staff accommodation or an additional gîte.
Option 3️⃣: The XL Event Gîte
Combine the main house and the adjoining T2 to create a super XXL gîte for large family events or quiet seminars!
🏡 SPACES AT A GLANCE:
Main house: Beautiful friendly kitchen with fireplace, living room, dining room, shower room on the ground floor, and 4 large bedrooms upstairs (including a suite with dressing room and wash area).
T2 No.1 (Duplex): Entrance, living room, laundry room, WC, office on landing, bedroom, and shower room.
T2 No.2 (Single level): Equipped kitchen, living room, bedroom, shower room, and private courtyard of 50 m².
Outbuildings: Large garage, authentic wine cellar, stone outbuildings, and well.
📐 LAND ADVANTAGE:
The park of over 2,300 m² includes a buildable plot (ideal for land division, XXL pool area, or facilities for your gîtes!).
📞 This property offers a thousand possibilities—it’s up to you to choose yours! Contact me to discuss and arrange your visit.
Cyrielle Annonier
Your local iad advisor
Mandate Ref: 2009164
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Cyrielle Annonier, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of LA ROCHELLE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Lovers of stone, investors, or those planning a hospitality or holiday rental project: this 1900s property with 233 m² of living space on a buildable plot of 2,362 m² is a rare opportunity in the area!
Its greatest strength? Total flexibility to adapt to ALL your life and profitability projects! 🍃✨
🔄 AN ESTATE WITH MULTIPLE OPTIONS:
Option 1️⃣: Main residence + rental income
Live in the large main house (4 bedrooms, spacious living areas) and rent out the 2 independent T2 apartments (vacant) to cover a large part of your mortgage! (Rental value: €620/month per T2).
Option 2️⃣: Tourist project ’Group Gîte & Love Room’
Convert the main building into a large charming gîte accommodating 8 to 12 people. The adjoining T2 is the perfect cocoon to create a high-end Love Room (very high profitability!). The second T2 can be your on-site staff accommodation or an additional gîte.
Option 3️⃣: The XL Event Gîte
Combine the main house and the adjoining T2 to create a super XXL gîte for large family events or quiet seminars!
🏡 SPACES AT A GLANCE:
Main house: Beautiful friendly kitchen with fireplace, living room, dining room, shower room on the ground floor, and 4 large bedrooms upstairs (including a suite with dressing room and wash area).
T2 No.1 (Duplex): Entrance, living room, laundry room, WC, office on landing, bedroom, and shower room.
T2 No.2 (Single level): Equipped kitchen, living room, bedroom, shower room, and private courtyard of 50 m².
Outbuildings: Large garage, authentic wine cellar, stone outbuildings, and well.
📐 LAND ADVANTAGE:
The park of over 2,300 m² includes a buildable plot (ideal for land division, XXL pool area, or facilities for your gîtes!).
📞 This property offers a thousand possibilities—it’s up to you to choose yours! Contact me to discuss and arrange your visit.
Cyrielle Annonier
Your local iad advisor
Mandate Ref: 2009164
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Cyrielle Annonier, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of LA ROCHELLE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$222
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Explorez le secteur
Forges, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 2
Première mise en ligne
Apr 28
Référence de l’annonce
2009164
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