Maison Multiplex À Forel (Lavaux)

Superbe bâtiment entièrement rénové avec 3 beaux appartements dans un quartier résidentiel et très calme ; tous les logements disposent d’un jardin. Opportunité à ne pas manquer ! Copropriété établie ! Immeuble entièrement rénové avec 3 beaux appartements à Forel-Lavaux ; toutes les unités ont un beau jardin ; copropriété établie. Idéal pour occuper un appartement et louer les deux autres afin de compenser l’hypothèque. La résidence est située dans un environnement résidentiel privilégié, calme, paisible et verdoyant, à proximité immédiate du centre du village et de toutes les commodités. La copropriété a été construite dans les années 1970 et le bâtiment a été entièrement rénové en 2015 (isolation périphérique, toiture, fenêtres à triple vitrage, installation d’une chaudière de chauffage central à condensation ; des panneaux solaires thermiques et photovoltaïques ont été installés en 2014). La copropriété dispose d’une buanderie commune équipée. Seul le sous-sol n’a pas été rénové depuis la construction initiale. Le bâtiment, à l’architecture moderne, abrite 3 logements, chacun avec un accès indépendant. Rez-de-chaussée inférieur : appartement de 3,5 pièces. Bénéficiant d’une généreuse surface habitable de 82 m2, cette propriété bénéficie également d’un grand jardin privé de 355 m2 avec un abri de jardin, très rare pour ce type d’appartement ; cette unité a été conçue de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la distribution de ses pièces que de ses agencements optimisés avec goût. Sa très bonne exposition plein sud lui confère une luminosité optimale et un ensoleillement abondant tout au long de la journée ; il a été rénové entre 2014 et 2020. Une cave et 2 places de parc extérieures complètent cette unité unique. Cette unité est actuellement louée pour CHF 1980.-/mois charges comprises et le bail peut être résilié avec un préavis de 3 mois. Rez supérieur : appartement de 6 pièces. Bénéficiant d’une généreuse surface habitable de 189,50 m2, cette propriété bénéficie également d’un grand jardin privé de 1 377 m2, très rare pour ce type d’appartement, qui peut être aménagé avec une piscine, un court de tennis ou autre conformément au bureau d’urbanisme de la municipalité ; l’indice de construction maximum est atteint pour la parcelle où se trouve le bâtiment, mais ce jardin pourrait peut-être un jour permettre la construction d’un nouveau logement en cas de densification de la zone ; ce jardin pourrait peut-être un jour permettre la construction d’un nouveau logement en cas de densification de la zone ; ce l’unité a été conçue de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la distribution de ses chambres et ses aménagements optimisés avec goût. Sa très bonne exposition plein sud lui confère une luminosité optimale et un ensoleillement abondant tout au long de la journée ; il a été rénové en 2004 et une nouvelle cuisine a été installée en 2012. Une cave avec prise électrique, un grand garage box, et 3 places de parc extérieures complètent cette superbe propriété ! Ce logement est actuellement occupé par le propriétaire mais pourrait être loué pour CHF 4’000.-/mois charges comprises. 1er étage : appartement de 7,5 pièces. Bénéficiant d’une généreuse surface habitable de 241,80 m2, cette propriété bénéficie également d’une spacieuse terrasse de 26,60 m2, orientée plein sud, et d’un grand jardin privé de 270 m2 ; cette unité a été conçue de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la distribution de ses pièces que de ses aménagements optimisés avec goût. Il a été entièrement créé en 2015 ; sa très bonne exposition plein sud lui confère une luminosité optimale et un ensoleillement abondant tout au long de la journée. Un spacieux garage box double de 25 m2 avec porte électrique, un double carport avec grand grenier, et une place de parc extérieure complètent cette superbe propriété ! L’appartement est actuellement loué pour CHF 3’300.-/mois charges comprises (loyer préférentiel) et le bail peut être résilié avec un préavis de 3 mois.